細節通通跳過
只有奇蹟的部份
月薪四萬有卡債
假設22歲應屆畢業
29歲開始買房
七年裡月薪四萬存下80萬？
540萬的三成自備款是162萬
就算她很神奇的貸到八成
自備款也要108萬
跟她的自備款還有28萬的差距
都還不用算簡單裝潢買家具出租的錢
除非她再去信貸借錢
借到了錢，每個月只繳利息不繳本金
寬限期到了如果貸七成，月租金兩萬勉勉強強過得去
租金投抱率就不算了
但此時她的現金仍然為0
就算把第一間房子拿去作第二次抵押
然後再買下第二間房
利率只會更高
租金根本打不平，看起來只是一堆財務槓桿
文章又說增殖後房價約總值3250萬
扣除房貸餘額後的淨值尚有1700萬
也就是說六年間，這位里歐娜的現金自備款跑出了1550萬
就算這三間房子都已三萬出租六年
總租金收入也才 3X12X3X6 = 648萬
所以這位里歐娜繼續靠著四萬的薪水
在六年間又存下了900萬？
如果不是我的算數有問題
這位里歐娜其實靠儲蓄就可以變成大富翁了
哪需要玩什麼房地產
