房市小牛 wrote:
無殼蝸牛族，首購族，...(恕刪)
我不知道你這分析有無公信力? 你的身分是大老其中之一? 亦或是你是政府高層決策者之一?
什麼都沒有的話....不好意思，我仍然只會認為這是酸葡萄心態!!
以我接觸地產超過10年的經驗來看，台灣的房價要跌~除非天災人禍!!
你所講的這幾點，是影響不了房價下跌!!
我的判斷，房價依然會漲，當房價出現凍漲情況....
我認為台灣的經濟就是不樂觀的情況了~要跌....真的很難!!
投資客或許會如你所說減少，但台灣房價的推手是建商....投資客只是沾光!!這點你知嗎?
只要建商持續推案，每個新案就一定賣價高於舊案，該區新案的單價一定是單區最高!!
賣不賣得出去我想不需要我們評斷，建商會推案，就是有利基才可能推!!
現在建商推案的前提是~至少不賠!!
所以，就我所知道的知名建案~許多在潛銷期就已經賣給股東或是朋友來拉抬成交量!!
這些潛銷的案量也具有拉抬房價效果~且可讓建商達到部分風險移轉!!
所以就算銷售不佳~仍是可放著....資本雄厚的建商甚至可改成完工後再銷售!!
所以~你想等跌價......難唷!!!
faceless18 wrote:
你知道現在及未來還有...(恕刪)
有很多建案就表示蓋房子賣好賺也有人買，不然建商是不想活啦？
我們這邊一堆房子，建了馬上就成交，未來？未來是以後的事，誰
知道未來怎樣，大家都只知道現在銀行利率很低，趕快買房子
不然等銀行利率高再來買嗎？房價就算未來跌好了，那就表示大家
收入也更低了，更買不起房了，那還不趕快買？你以為空屋現在就少嗎？
我們這邊山上的一堆空屋沒人要買，越接近鎮上的就越貴，像台北的就貴
你以為二十年後台北的房子會跌嗎？別傻了，會漲的地方會繼續漲
本來就不漲的地方會跌，但是也沒人會去買，當然您是例外，專
買會跌的房子…
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