osprey2101 wrote:
對於屯房族的稅率,比...(恕刪)
1.累進,
個人不認同持有某些資產(不涉及炒做)就是罪惡
加價再轉手才是罪惡(有成交才有報價)
對短期炒做重課交易所得稅以經把房地產變成不佳的資本利得工具
無利可圖之下,無囤房必要,又何必累進重課?
當你要累進重課時,你要想想,房價是不是會有支撐
當房東不想買進,所得低者又買不起
那,房價支撐會怎樣,租屋市場會變怎樣?
趨動市場的力量,永遠都是差價,不是持有成本
炒做重點在差價,不在成本(成本往往會被轉嫁)
所為殺頭得生意有人做,賠錢的生意沒人做
2.你當初買多少就課多少,這一切都是你自己決定的,所以炒作者就不敢追高
(不是有人說,繳不起稅,就表示當初不應該買那個房呀)
更有助於房價回歸正常的需求市場