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這是我看過對房市分析最好的一篇文章


于智安 wrote:
14.那為什麼有人願意用這種高價買房「自住」?

因為他是笨蛋
...(恕刪)


通篇「分析」的亮點就在這

過去幾年有買房自住的請舉手,就是在說你哩,笨蛋

前頭有人說得對,
持有房產的人不見得希望房價漲,
你房子不賣的話,漲或跌於你又有何關係?紙上富貴罷了。
反倒房子漲得太厲害,
要換屋得背更多的貸款、炒房造成的社會不公現象更嚴重。
但是「合理的」房價會因區域、需求都有變化,
這部份交給市場機制去定義其應有的價值就好,
所以要壓抑的是炒作行為,而非房價本身。

從另個角度看,
台灣沒有經歷過通縮,
倒是很害怕通膨,
實在是因為台幣一直貶,
不得已非要持有一定的房產來保值,
再加上有土斯有財的傳統觀念、買了房才能結婚的壓力等等,
我覺得這也是房價易升難跌的因素之一。
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rjiang wrote:





如果 S大所言為真
那這篇文章引出的投資客真是不少


個人所學不多
但看到整個邏輯架構似乎沒什麼問題
(當然啦,這並不表示作者是對的)

但是...
一堆出來反駁的人
你們的論點可以再清楚一些嗎
沒有論點的批評
代表的是什麼.............
...(恕刪)


01投資客代表便是RSC大嘍

雪碧豬 wrote:

no.no.no.
繳的低不代表不用繳.


你應該沒看過0元房屋稅吧...

滅盡緣於集起 wrote:
聽你在唬爛

我剛隨邊找 http://sale.591.com.tw/sale-detail-814602.html
這麼漂亮的別墅 開架 5萬/p
哪裡有漲? 你這個騙子


應該沒唬爛...
3.4年前中埔鄉(靠近嘉義市)..新透天大約500多萬就能買到..
現在同樣地段..地坪還更小..賣到750萬以上...
所以..沒漲嗎??

jettyang wrote:
通篇「分析」的亮點就在這
過去幾年有買房自住的請舉手,就是在說你哩,笨蛋(恕刪)

ddcatt wrote:
... 再加上有土斯有財的傳統觀念、買了房才能結婚的壓力等等,
我覺得這也是房價易升難跌的因素之一。...(恕刪)

這兩段結合起來的意思是:
投資客們拉高房價,等待有需要買房的笨蛋,投資客也藉由這些笨蛋來穩住房價,並繼續拉高房價找下一個大笨蛋
假設房價大跌...第一個慘的是誰??
應該是銀行吧...錢都收不回來了

我弟在台北亞東醫院附近
買了房子...
小小的三房兩廳...1400萬
自備500萬...貸款900萬15年...月繳6萬

我今年三月買房...在彰化和美
小小的透天...760萬
自備450萬...貸款310萬15年...月繳2萬

買不起房的自住一族可能很多都卡在自備款這一關
自備款不高真的很難買房
身邊不買房的那些人...
手邊說實在也沒剩下多少錢...陷入惡性循環

如果有需求...找自己買的起的區域...
如大家果又要地點好...又要買的便宜
只能說緣木求魚吧

如果好的地點便宜...我看也輪不到普通人買吧??


這篇從頭錯到尾~~

一直提美國跟日本...明明國情不一樣~

台灣房地產是特例, 大到不能倒!!不只是經濟的火車頭, 更是經濟的大老二!!

所以台灣房地產還是會繼續井噴!!

大家趕快買!!!
講那麼多.........不如想辦法開源多賺點錢比較實在吧!!
分析的太好了 我有幾個朋友仗著家裏留下幾個臭錢 每天不用上班 用現金在炒房 每年賺個幾千萬 然後笑我們這些上班族 說做到死也賺不到他一年的所得 真的聽了很刺耳
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