myivjRo wrote:
口不擇言的是你,本來...(恕刪)
我沒那麼多財產好清查
這是你贏了
不過是實就是事實
台灣住宅自有率高達80趴
人口金塔已經幾乎是正菱形了
如果以後年輕人如果沒有很多房子可以繼承
難道那些房子全部拿去當陰宅?
另外
你的財產不也是繼承來的
不就正好證明我說的?
還是你可以繼承別人不能繼承?
我倒希望我老爸長命百歲
過40年再繼承呢
),你是唯一的孫子,有沒有得分呢？(畢竟早晚要給你,就一次辦一辦了）
我覺得房產跟黃金股票是不同類型的商品
房子不買會不會有壓力 或會不會有損失(例:沒買房 娶不了老婆 租房子一直繳租金..等等)
但不買黃金股票會有什麼後果嗎?
房價跌 不賣 我可以租人 我可以自用 我甚至可以擺著
黃金股票跌 不賣 持續放著還有其他用途嗎?
再來
什麼都能進口 土地能進口嗎?取得越來越貴 甚至屢創新高買土地
且原物料越來越少 建造成本持續漲價
(以前加裝家用鐵窗多少錢 現在加裝又多少,自己問看看)
接著
買房子真的就是,地點地點還是地點
我自己常聽到朋友親戚說 我要北上找工作 卻很少聽到我要南下找工作
大家都要往天龍國擠 (沒辦法 因為就業機會 薪資 升遷機會等等誘因)
現在實價登入 其實我覺得反而是推波助瀾幫凶
因為假如實價登入 50W/P 同社區 也有另一戶想賣
看到這資訊 有可能低於50萬賣嗎?在不缺錢的情況下 (現在賣房子很少人真的缺錢賣,利率低)
如果是我 就算我自己房子各條件不好 頂多48萬我就覺得很虧了(少賺就是賠)
更何況 大多人都不會覺得自己房子條件比別人差 所以我相信百分之80以上都要賣超過50萬
但我覺得房價還是有跌的機會 就只有利率 只要把利率調到5%
就會有人壓的喘不過氣來 但你想想看 有可能嗎?在未來五年內有可能調嗎
是通膨大怪獸 讓錢變薄的 想想看 如果你有一千萬現金
你放在銀行 有多少獲利 你買房子租人 有多少獲利
全台灣有錢人 都很擔心 把錢放在銀行裡 因為 越放越少了.....
qoo0301 wrote:
房子可以 收租金 節...(恕刪)
既然你提到要算，那就算一下：
1•除非是在工作地點近的地方。否則一年可能會有幾個月沒人租。
2•通膨這東西，也會侵蝕你的租金收入。
3•房屋的增值，來自於人的需求，及投機性目的。只要人口負成長，房屋就真的變成不動產。
4•兩千萬新台幣，利率1.5%換算回來，一個月就是兩萬五千元（為何要用兩千萬？那是現在台北市舊公寓普遍都開這個數字）
5•收租金節稅？目前國稅局有再查這塊。
6•兩千萬的房子，貸款七成，利率算2%，光利息，一個月就要兩萬三千元。雖然課本說通膨吃掉實質債務，不過若薪資普遍不漲反跌下，沒用，採用貨幣政策本來就會引起通膨，它的目的是降低融資成本，增加就業，房地產能增加多少就業？
這些講贏講輸又如果何？
時間到很多事就會發生，擋也擋不了，不然為何國內今年前幾個月車市業績差去年同期那麼多。
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