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有人聽了張金鶚教授的話,到現在還沒買屋的嗎?

我就是愛拍照 wrote:
你不是美股某一檔就放(恕刪)


我是把負債也算進去唷

房地產只要正常繳款就不會斷頭

流動性高股票跟投資級直債的融資率可以到3倍以上

我算過要下跌至少28%才要回補

用租金繳房貸息

若沒租金收入就用債息來補

若股市崩盤則借房入股

之前有教大家用現金流買房方式

但是被空空罵教壞別人炒房

低利環境好好利用槓桿才是快速致富的關鍵

不過我也在煩惱房市標的

現在六都漲起來了

肉太少剩下湯

跟朋友合股的套棟套辦最近也收不到屍體

連苗栗國也漲了

市區找不到13/p新屋

然後最近股市又噴的不要不要

再平衡的錢還找不到標的

變相去槓桿

所以過程哥每次發文我都會幫他讚聲

趕快崩盤好讓我撿屍
一鴛一 wrote:
我是把負債也算進去唷

不對呀 ,你把房子賣了,那來的負債?
我就是愛拍照 wrote:
不對呀 ,你把房子賣(恕刪)


兩間就是我的全部了嗎= =

你股票賣了不會再買嗎?

若你一直專注在千萬以上的房子

你當然會覺得很貴

買新成屋收租那租金報酬不高

只能期待未來通膨租金收益

大多是做差價

收租最好是買屍體回來自己改套棟套辦

但這要本金夠厚

因為收+改通常大約要1千萬左右

六都外可能比較便宜

這部分最好合股才能分散風險

因為改都是現金出款

沒辦法貸款

改個兩棟本金就沒了

本金厚的人才有辦法一個人玩

我其中朋友自己已經單飛當小賤商

我算魯的

只能等股債房崩盤
Rick8822

單飛當小賤商 - 沒多久就會回頭找股東了,這年頭土地真是漲的心驚驚 [冷]

2021-09-04 13:56
一鴛一 wrote:
這部分最好合股才能分散風險


這句話才是重點

房地產 all in 自住沒差

若真要投資房地產 "合股/分散風險" 才是最佳選擇

但重點是:要自己很懂;要不然就需要別人帶你一起赚
etjan64 wrote:
他自己好像三房換一大(恕刪)


跟那個sway一樣~每天唱空房市

然後自己買房住爽爽

信這些空頭的人現在大概流落街頭了吧
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