豪哥大 wrote:
要問101年比100年(實施奢侈稅)房地漲幅有多大?
不如問你自己住家近一年有沒有漲?
如果答案是近一年幾乎持平
我認為102年1月調幅仍然是幾趴而已
...(恕刪)
說到要課稅，終於承認近一年房價沒漲了......
永慶不是說近一年每季都還在漲嗎？
只有沒能力的，看人家說的有理，自己相形見拙，才會想轉移焦點說自己多在地，你跟那位C大該換點新招啦。
上次就有幾個自稱住香港的、住上海的，資料選擇性，以為別人不知，只想拿「在地人」招牌當幌子。
不是到現在還待在那才叫做了解，而是有沒有深入分析
高度不同，看事情的深淺不同
哈哈我還是喜歡用顏色
豪哥大 wrote:
呵呵!美國人當然有資...(恕刪)
科瑞岱爾 wrote:
呵呵 有能力的人，只會針對問題討論。
....
高度不同，看事情的深淺不同
哈哈我還是喜歡用顏色
又來了!!!"高度"不同?是用來跳樓嗎?
沒錯!跳樓高度不同結果也不同
有能力的的人，只會針對問題討論
呵呵!是指回文用作文「攀.延.比.附」那一套嗎?
以「北市老公寓 價跌量增」來拆解好了
攀:因為稅收不足一定會增稅,不動產最肥首當其衝
延:近兩年公告現值都調10%以上,明年一定也調10%以上
比:你看西班牙的房市都崩盤了,台灣國情類似所以也會崩盤
附:張盛和說公告現值等課稅依據建議朝合理化方向調整,所以....
看報紙回應一些大家都能推想的事情
那不叫"分析"
所堆積出的文字也沒啥好自嗨的
因為沒有透過整理就沒有新情報產出
結果的推論"時間因素"很重要
一樣以公告現值調整來說好了
透過分析可以發現
近十年只有100及101年因房價99年及100年度大漲有10%以上調整
其他年度調幅都很小而且公告地價幾乎沒有調整
所以稅收不足一定會增稅,不動產最肥首當其衝是個正確但沒有價值的看法
實際還是要看經濟狀況跟房地產價格變動而定
不一定是立即發生的狀況
財政部長張盛和昨天表示，是否調整公告地價、公告現值與房屋現值等課稅依據，由地方政府訂定，但已發函建議朝合理化方向調整
以台灣目前的經濟狀況+今年的不動產價格變動來研判
我認為2013年1月(這就是明確時間)公告現值應該調個幾啪就算配合中央政策了
等到經濟狀況好轉再來進行比較大幅度的調整
有沒有考慮時間因素+統計分析將導向完全不同的看法
我看「高度」是指「事情的深淺」，
你看「高度」卻想「跳樓高度。」 呵呵，只能說你頗悲觀哦! 想開點，錢乃身外之物。
這裡不是作文比賽，「攀.延.比.附」那一套你應留去考試用，對發掘真相沒用。
你自己都知道公告現值、地價，都離巿價頗遠，而政府也放話要調到接近巿價，現在政府又嚴重缺錢，房地產稅負必定會大幅加重，這是簡單邏輯，不是你那套作文「攀.延.比.附」。想的到的
你老是鎖定明年一年漲幅試圖帶過，你也太想矇混過關。不景氣，未來賺錢難，只要繼續漲，都是增加負擔。
豪哥大 wrote:
又來了!!!"高度"不同?是用來跳樓嗎?
沒錯!跳樓高度不同結果也不同
!是指回文用作文「攀.延.比.附」那一套嗎?
.(恕刪)
請問你房地產只打算持有一年嗎? 你不覺得你很會打迷糊仗，避開問題核心。
你是執政者嗎? 執政的都放話要調到接近巿價，你還只強調明年一年要漲多少，你把房巿當短線操作的股巿。房巿一走空，加上房地產本來流動性就差，不是只看一年，或賭明年如何，這是長期性抗戰。
重點是眾屋主準備好了沒？ 而不是像你老是去想跳樓「高度」
豪哥大 wrote:
公告現值、地價，都離巿價頗遠，而政府也放話要調到接近巿價，現在政府又嚴重缺錢，房地產稅負必定會大幅加重
這是你所說得邏輯
但抱歉!這也是大家都知道的事情
...(恕刪)
科瑞岱爾 wrote:
沒辦法，對於你一直執著在明年一年的公告地價漲幅，像這種看事情的深淺態度，我只能被迫去強調大家都認為很簡單的邏輯。
請問你房地產只打算持有一年嗎? 你不覺得你很會打迷糊仗，避開問題核心。
你是執政者嗎? 執政的都放話要調到接近巿價，你還只強調明年一年要漲多少，你把房巿當短線操作的股巿。房巿一走空，加上房地產本來流動性就差，不是只看一年，或賭明年如何，這是長期性抗戰。
重點是眾屋主準備好了沒？ 而不是像你老是去想跳樓「高度」
你自己都點出問題的核心
房地產只打算持有一年嗎?
請問"繼續持有一年"有何不可?
不"繼續持有"一年持有兩年可不可?
不"繼續持有"兩年持有三年可不可?
房地產雖然變現性差但仍是可買賣的標的
雙北每月近萬棟交易決定的仍是價格而不是稅賦
這跟"投機客"或"投資客"無關
想賣就賣不想賣就不賣
房子持有數十年了難道就不能賣出?
賣出才能以小換大已舊換新不是嗎?
所以~~~
公告現值調整的速度絕對跟不上你決定賣與不賣的速度
別忘了增值稅是按賣出價格減掉買入價格當作計稅基礎的
公告現值就是脫離現實才要推實價登錄實價課稅
實價課稅前不能引用實價登錄的資料課增值稅
那就繼續按公告現值玩下去
公告現值=市價我可預見的未來是等不到了
先等到實價課稅倒有可能
不過事情是死的人是活的才是硬道理
怕什麼?
「高度」是指「事情的深淺」真是一點都不錯
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