賽武當。戈來 wrote:當賣茶葉蛋的生意好越...(恕刪) 可樂有seven價,全聯價和好市多價,但貴的可樂也沒看到就賣不出去吧?有需求的人就會買麵包有菜市場價,麵包店價和胖達人價,偏偏胖達人的麵包還能賣得供不應求呢所以,市場是有區隔的,籠民不會去訪帝寶的價,但籠民也不該要求帝寶降價讓自己也可以住得起啊
自住有沒有差有意義嗎?跟買不買得起房子沒關係。你買得起房子,是不是自住真的都沒差。你高興買來養蚊子也可以。買不起房子才真正有差。重點永遠不在你是自住還是投資。而是你的口袋不夠深,不夠有錢。我有錢可以用9元高於市價八元的價錢買走你想吃的茶葉蛋,放在那邊,隔天再用10元賣給下一個想吃的人。這不就是自由市場供需的法則。出不起價錢的人只好跑遠一點,去沒人搶著買的地方買了。因為商品沒有統一的售價。不爽!選上總統,以後房地產國家統一售價。每人限購一戶,一戶定價500萬。每年國家統一調整。中古屋售價也是統一規定逐年遞減。違者重罰。
jettyang wrote:如果我很明確告訴你,明年房地產價格要大跌30%,你要不要把目前住的房子趕快賣掉?如果明知會跌還不肯賣掉,那原因是什麼?,...(恕刪) 原因是你說的不算數呀但如果你願意法院公證立下白紙黑字的契約為憑,若明年房地產價格沒有大跌30%或以上,閣下願彌補這30%的價差做為賠償的話,我想大家會很願意聽從您的指示把目前住的房子趕快賣掉的你都能明確預測未來了還不肯簽這樣的契約又會是甚麼原因呢?我想可能跟大雄不敢簽約保證現在買了他的房子未來一定能賺一筆增值財一樣吧?這一切的原因只因為沒人能預測未來不是嗎?
cazando wrote:這一切的原因只因為沒人能預測未來不是嗎? 所以沒買房的人去討論自住有沒有差。無意義!因為你永遠不知道未來的價錢是多少。看過去的價錢只是傷心罷了。有買房的人也無須討論自住有沒有差,不論漲跌。還是LP壓緊,繼續繳貸款。樓主的例子,對A而言。不論漲跌還是繼續繳750萬的貸款。有差嗎?本來就付得起。對B而言,剛好碰到低一點的價錢630萬。但是也不會多出120萬可以運用,因為你不是用現金買的
1Cat_Cat wrote:當然不賣啊!!賣掉去跟人家租房子嗎? (恕刪) 這就是我好奇的地方版上一堆人在大聲疾呼房市即將大跌,苦口婆心勸人不要買房,自己的房子卻不賣建議別人買房的錢可以租屋租個50年,自己卻不去租建議別人拿買房的錢來投資,一年可以有個幾趴報酬率的,可是自己卻不把房子賣了來投資到處宣傳「自住有差」,可是自己住的房子卻是不管漲跌都不在意總之,都是在建議別人做一些自己都不會、不肯、不願去做的事真不知道是什麼心態如果有一個營業員告訴你他自己從來不買股票,有一個銀行理專告訴你他的錢只放定存,有一個保險業務員告訴你他自己從來不買保險,你還會相信他說的嗎?