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你們怎麼都買得起房?

chl92 wrote:
現在的年輕人手裡拿 iPhone,每個都辦行動上網,
每個禮拜不是去吃大餐就是去 KTV 唱歌,
星海、暗黑三一出馬上入手,
有春吶就去春吶,有音樂季決不會錯過,
義大世界沒去過很遜,逛新開的百貨比進自己家的廚房還多次,
看不出來有活不下去、壓力有多大。

每個年代的人都多少看不起(或者不認同)下一代的年輕人,
現在的環境是比以前我們那個年代有更多誘惑沒錯,
但要像你說的這種生活模式的人比例真有那麼高嗎?
這麼說好了,
同樣專長、同樣學歷、同樣節儉度日的社會新鮮人,
10年前、20年前的購屋壓力和現在的購屋壓力那個比較沈重?
奢侈度日的人沒資格喊活不下去、沒資格喊買不起房子,
但如果節儉度日、努力工作還必須面臨如此大的購屋壓力,
我覺得問題就不只出在個人身上了。
大家都在談經驗~
能買的起的大都有一個共通點:省吃儉用.

我也來貢獻我的部分:
我是64年次, 26歲碩士畢業開始工作.
30歲累積到第1桶金(100萬), 就去當時的台北縣蘆洲,
買了一戶20年的5樓舊公寓, 當時價錢約600萬,
20%頭期款是120萬, 就把自己的第一桶金全丟下去了!!
強迫儲蓄, 真的很好!

住了5年, 實在覺得每天通勤有點累(35分鐘左右),
又加上爬樓梯也累@@
於是2年前把蘆洲的房子賣了, 只賣710萬(600萬->710萬),
價差似乎是賺了110萬, 其實沒有, 因為自己住進去後,
也有加鐵門窗, 抓漏, 陸續花了50萬!!
實際上只有賺60萬 =.=
5年的漲幅(20%)完全比不上台北市啊!!

前幾天, 在2年半租房子的歲月後,
又入了第2間房.
這次的頭期款(20%)提升到180萬, 房子總價900出頭.
在台北市文山區買了個15年電梯小宅,
室內實坪18坪, 但是2房2廳1衛2陽台.
真的很喜歡, 是標準的小宅.
正在談裝潢的事情, 很期待住進去!

-----
分享經驗之餘, 有幾個結論:
1. 穩定不錯的工作很重要, 可以讓你1年存30-60萬.
如果你只有22K, 1年怎麼可能存的到錢?
但如果你有能力40K, 70K, 1年應該能存到30萬-60萬才對.
4年下來, 120萬就有了, 買"非台北市的中古屋"一定沒問題!

2. 別去追"市中心", 也別去買"新成屋",
我即使入手人生第2棟房子, 一樣是"15年的中古電梯",
原因很簡單, 我不想被房子困住!
人生要做的事很多, 房子只要能"安身立命"就夠了.
你去追"好地段的新成屋", 去南部或東部吧,
真的要衡量自己的能力...

我有能力買1500萬的房子, 但這次依然只買1000萬以下的房子,
是想讓自己更有生活品質, 別被房子這種不動產給拉垮了~
共勉之...
工作太久了,準備5X歲就退休,邁向第3人生。
其實看你要買多少錢的房子?

200萬,300萬,500萬, 800萬,1000萬

在竹科也有300萬三房的公寓。上班五分鐘。買不起嗎?房租等於房貸。一萬出頭。

如果只是要一間可以遮風避雨的公寓,很容易就可以達成。

如果你要新成屋,地點好,學區好,生活機能好。對不起,大家搶著要,你只能多花點錢。

chl92 wrote:
現在的年輕人手裡拿 ...(恕刪)


不錯耶
兩夫妻加起來七萬月薪
獎金都領20.30萬的
難怪年輕人現在真的很慘
22K 連您的獎金都比不上

錢慢慢存吧
反正這鬼島還會在變化
等待是一種美德


pressanykey wrote:
想不到吧!想不到吧!...(恕刪)


重點又不是漲或是跌
自住的,只買一間房
漲了賣了能買的起別的地方嗎
跌了更不用說,貸款還不是要照付

重點是薪資沒有成長,房價被炒了N倍
如果台灣每個人平均月薪是10萬
會有人叫現在房價太高嗎?
~~安室奈美惠魂~~
毛毛小熊掌 wrote:
重點又不是漲或是跌
自住的,只買一間房
漲了賣了能買的起別的地方嗎
跌了更不用說,貸款還不是要照付

重點是薪資沒有成長,房價被炒了N倍
如果台灣每個人平均月薪是10萬
會有人叫現在房價太高嗎?


因為會有人酸他們當時買的便宜 後來都漲了
但買來自住的當下 並不知道將來要漲還是要跌
我自己買的後來也微幅上漲了 我沒有什麼感覺 紙上富貴
我買的當下也是承受將來可能大幅貶值可能 沒什麼好酸的

你用收入來評估房價 所以才會認為將來會跌 現在太高
但任何事情我只看政府的態度 他才是老大

之前有個工作 我經理說我應該要調薪 薪資真的太低
幾天後我得到很失望的回應 他說上頭不準
你看得懂這個故事嗎? 不是你認同 別人也認同 合理就會實現
搞清楚誰才是老大

再告訴你續集
我怒了! 我拿辭職威脅調薪
我直接嗆聲 請問我要做到怎樣的程度 你願意給我調高
我不是不願意 但你要告訴我 怎麼做
他答不出來 然後就調高了 比我預期還多一點點

做了不一定會成功 但這麼糟了 還能更糟嗎
穿草鞋的不怕穿皮鞋的
領22K不能幹嘛 不如22k青年全都不要上班 一起做點什麼 可能換來將來長遠的薪資改變

在社會不缺講道理的人 每個都講得很有理 就只是講講
而且他不是老大

請注意 我的故事真人真事 重點不是如何調薪
買房很辛苦 買錯房子更痛苦@@
要找到理想的家真不容易
專講黑心房地產的Sway明天有一個線上聊天的活動耶
剛好可以各式疑難雜症大解答~

http://img.pchomeus.com/events/20121011_Chatroom/
10/12早上11點-12點 網路廣播的樣子
大家也可以收聽看看唷!
從大學時代開始打工,打到研究所畢業,我比較幸運一點,學費跟生活費 (一個月生活費 5000 元,不是 XX少那種 500 萬)父母替我出
每個月把打工錢 70% 買 0050、20% 定存、10% 隨便用
七年一共存了、滾了 21x 萬,夠付頭期款

不過沒打算現在買,現在的房價不合理
萬一未來完全沒下修,更更更更貴,我也心甘情願認栽就是,股票玩久了有的是向市場認錯的勇氣

毛毛小熊掌 wrote:
何不食肉糜之最佳範例...(恕刪)


真的是太好笑了...
何不食肉糜之最佳範例
真感謝你用這麼好的用語
如果我沒有一開始就死命存錢會有能力在低點買到房子嗎?
每個人都會講因為你買到低點
但問題是你有想過就算在低點為什麼還是無法買房子的人一堆嗎???

講了半天就只會回何不食肉糜之最佳範例
這樣的人講再多也是糞土爛泥扶不上牆
你就永遠在抱怨房價抱怨政府抱怨東抱怨西吧


機會是給準備好的人
你永遠不做準備,機會給得再多,你又怎麼會把握的住
輕鬆騎! 輕鬆騎? 輕鬆騎@@ 一點都不輕鬆啦QQ
前人大都是省吃儉用,我也差不多,工作8年多,存了約250萬,老婆工作6年,存了100多萬,期間也有還學貸跟買車,但其他花費真的能省則省,剛好08年金融風暴後買氣低迷,就買了600萬的老公寓
我想沒家裡資助,想買房的話不外乎1.節省開銷,2.眼光放低些吧
沒能力又想去看破千萬的新大樓,只會讓你覺得目標遙遙無期,沮喪之下也不會認真存錢的...
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