不動產實價登錄民憂成課稅依據 (第11頁)

cazando
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101樓

2012-08-09 7:35

owenwang2010 wrote:
不好意思, 小弟活三十幾年從來沒租過一天房子..
這輩子看來也無望當個房客...
以目前的投報率而言..買房來租可不是什麼聰明的選擇..
不過你也不用說自己是蟲啦..我會過意不去的.....(恕刪)

唷,失敬失敬,原來大哥您是媽寶靠爸一族,恭喜您有個富爸爸

不過你說了這麼多,你也還是沒有房子可以租人啊

你既沒有在外租屋的經驗也沒有當房東的經驗
那你還不就是剩一張嘴而已?重點是你說的還都是錯的,一點都不符合實際情況

等你有房子可以租人後再來教大家該如何當個房東,乖

yobi25

yobi25
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102樓

2012-08-09 9:24

實價登錄的價格有可信性嗎?
我因好奇問一個地政課的朋友

我的問題是如果買方或代書低報或高報例如實際上1000萬假如代書或買方報1100萬或900萬
政府如何知道是不是真的而又是誰負責查核的?
有時因樓層/裝潢/景觀差個幾百萬都是非常有可能的政府又如何判定5樓1000萬 10樓1150
是合理還是不合理還是都不合理??

他的回答是目前的做法似乎只能用抽離偏離值而且他們也沒稽核權
那50門牌號一價似乎也只能是
不動產"大概"價登錄而不是實價登錄

有專家可以幫忙說明一下嗎 ??

gameheven

gameheven
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103樓

2012-08-09 9:29

認真過日子 wrote:
租金調漲10倍?會有人來租嗎?
會不會嫌貴的人會被駡租不起就別來問?

你回錯了人，你要去問cazando。
他說以後房價必漲，房租也必漲。

owenwang2010

owenwang2010
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104樓

2012-08-09 9:35

自由自在的獵人 wrote:
這位c兄根據其自白，...(恕刪)

是壓..那真的怪可憐的..
真正聰明的有錢人現在都是已經笑嘻嘻的在算錢
可憐被套牢的房蟲被嚇到精神失常也是剛好而已..

waittfor

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105樓

2012-08-09 9:41

yobi25 wrote:
實價登錄的價格有可信性嗎?

應該說, 有人期待這政策有健康房市的作用, 但需要很多配套的細節來配合....
不過就我個人而言, 不可信, 或者房市繼續虛胖下去, 我也很樂見其成啊....
已經買的人增產繼續增值, 還沒買的人租屋變得更划算, 在房地產業上下其手的人們
也可以繼續炒到翻, 好像沒有人會出問題耶....那就繼續漲, 想買的人趕快跳進去...
比別人晚, 以後就買不起了....別上網了趕快去買房!! 超划算的啦....

問題不會是現在就這麼明白, 但就是太多人以為不會在自己手上出問題, 而且, 有些人還以為,
管他去死, 我現在賺就對了誰管別人怎麼死?