selensu wrote:
看來同是六年級的.....(恕刪)
人家一般說租金是否便宜，是要和其房價相比的
我買房前在信義區捷運出口旁走路一分鐘租屋(28坪3/2/2)一萬八，
我舉誇張點例子，
假如今天有個屏東縣一層樓租一萬四(同樣大小)
你難道會覺得，屏東縣房租便宜？
我會買房，完全不是認為租不如買，我單純就是想要一個穩定的安全感罷了
房價要跌，我也樂觀其成，因為我周圍還很多親朋還沒買房。而且這房價本來就不合理。
也恭喜你買屋了!!
其實早就不績優了啦,
認識的台北人還跑去桃園新竹台中上班一堆咧
因為生活成本太高了,
比如說市價1500萬的中古老公寓40建坪,
貸1200萬的話,
20年.就月繳6萬跑不掉了,
夫妻月薪共12萬吧,
馬上卡掉了一半,
兩人+一小孩=月吃又3萬掉了,
剩下3萬,
還有一些有的沒的費用(衣行育樂和稅和罰單),
根本存沒多少錢啊(換成實際購買力將更慘),
以後小孩子長大還是要買房,
到時漲更兇升值了啊,
又把之前存的少少錢用光了,
繼續悲著更高額房貸,
原本的舊房子都更又卡死了,
真是有夠爽的台灣牛任勞任怨相當好用
就算用租的,
月租金是2.5萬好了,
12-2.5-3-一堆雜七雜八,
剩下的換算成實際購買力也是相當慘烈了
買中古公寓40建坪非頂樓喔,
最多300多萬吧(有的甚至200多萬就買到了),
月繳房貸才1.2萬,
夫妻月賺6到7到8萬,
兩人+小孩月吃2萬吧,
7-1.2-2=3.8萬,
再扣掉一堆有的沒的,
要存個2.5萬應該不難吧,
重點是這邊2.5萬=台北4萬的購買力吧,
算上未來小孩要成家的房價,
差距將會更大耶
長期呆在台北,
一般人北上拼死拼活真的有未來嗎????(平均都是發展很差哩)
虛胖的薪資購買力超可憐的好嗎????
連停車位都能炒成那樣喔,
好多物價都炒到那麼貴,
而且花好多錢卻連基本的馬路也鋪不好,
常常在買媒體騙說是啥國際競爭力的首善之都,
完全都是花錢廣告行銷遮蓋問題的笑話大都市吧,
類戲劇像玫瑰瞳鈴眼.藍色水玲瓏.紫色蔓陀蘿....,
一大堆社會情殺仇殺毒殺....事件取材發生地就是在台北這種大都市耶,
如果北上的月領還只有10萬不到的夫妻,
那更是最底層的慘勞吧,
號稱賺的最多的加班型奴才,
拿錢出去花時才發現根本是拿到假鈔了吧
小乖乖333 wrote:
老舊公寓其實是加強磚造居多,
竟然還有人在吹噓可以住很多年,
而且還敲牆改隔間出租牟利,
真是有他的驚人?專業?啊,
別人的小孩果然是死不完,
黑心的房東還真不少咧
都更更是好笑,
看到一堆外行中的外行,
真的不懂建築,
也假裝不懂人心的貪婪醜惡阻礙,
一切只為了炒炒炒騙騙騙,
好棒的首善之都高素質競爭力喔
在台北老舊公寓很少是獨棟，大都是一整排連著蓋~
請告訴我，哪間是除了天災土石流以外因素自己倒的?
舉不起來的話...明顯是小乖乖太沒常識! 只會亂吹~ 亂炮~
做做功課去吧! 乖~
ps...
以下我可沒說 "敲牆改隔間出租牟利" 是好的喔!請看清楚我發的文!ok!
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我也是六年級的(後段班)~ 怎麼會...
1. 台北的租金一點都不便宜! 尤其是台北市! 很確定你沒有租過房子!
新北市中和，30年老舊公寓28坪，拆牆重新隔出5間套房出租，租金從8000到12000(一個月)，
這還不包含電費(一度高於公家單位計費，房東也要賺電費!)...
台北市，仁愛路國泰醫院附近，電梯大樓，一層兩房，月租金四萬二...(這樣叫便宜?)
2. 不要用現在的觀點來看未來十年或二十年後的中、南部! 現在你覺得買得起中南部，
二十年之後呢? 中、南部會有什麼變化，說得準嗎?
3. 。假如你現在買房，三十年後你那間破房子，我想賣掉也不一定有辦法在中南部買間新房子，甚至有些人是現在買三十幾年的房子，請問你退休後，那間房子還能住嗎？
先生...應該沒住過公寓吧! 不然怎麼會說出這種話來~
以公寓房子(鋼筋、水泥、磚牆)來說，只要沒有亂改亂敲，其結構都可以住上八十年以上不是問題，
且有沒有留意到，公寓的房子通常都是一~~~~一大片幾十間連棟結合在一起，
有些甚至還不規則方式連棟，這種結構強度，你說現在買的三十年的房子能不能住?
9/21大地震，倒掉的都是公寓嗎? 新莊博士的家、汐止林肯大郡...是公寓嗎?(當然主要是偷工減料)
而且別忘記...老舊公寓還有 "都更"這玩意~
小乖乖333 wrote:
就已經是傻瓜大學生了,
不會換算生活成本和剩餘購買力,
當然是跑去台北掏金看看啊,
被數字騙去很正常吧
但混不好就被吸收出來犯罪了,
類戲劇都有列出發生地和年份耶,
只是人物化名掉而已,
台北很多黑道籠蛇混雜專門吸收想多賺生活費的天真年輕人,
不然台北哪需請那多警察憲兵,
一個小地方也能顧成這樣驚心膽跳的,
這就是神奇的治理模式
台北很多場所買得到毒品,
而且色情交易很多,
酒色財氣吃喝嫖賭樣樣來,
三教九流人物動輒想染指都更,
這是不爭的事實吧
還有很多傻瓜大學生,
委屈自己和同事合租小套房,
而且還不是新的,
又小又爛又貴,
也沒匯啥錢回家,
月薪4萬多居然還不夠用,
還有一些卡債,
真是奢華難存錢的好地方啊
小乖乖...
這種文還真是沒營養耶~
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