頂樓是不是真的不好不能買? (第11頁)

lelotw

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101樓

2012-06-25 9:04

以前住四層老公寓的頂樓，住了三十年後才漏水，花了一筆錢做防水，就沒再漏過了 ...

那個頂樓長年積了一片水的，那時不知積水跟漏水有什麼關係，也沒想去清 ....

scott9282001

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102樓

2012-06-25 9:10

/h,n wrote:
另外，雖然說頂樓漏水，大樓管委會會處理

但是要經過管委會提案通過招標。

這當中如果多來幾個颱風。接水接不完，外面下大雨，裡面下小雨

以前我住得社區十二年。連棟的頂樓有好幾戶都有漏水問題。後來管委會決議，第一次管委會幫忙修繕，第二次以後要跟頂樓的住戶一起分攤

antu_c

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103樓

2012-06-25 11:07

頂樓真的不能買, 買了你一定會後悔..

頂樓就讓給有需要的人購買,

以上. 買了只是讓頂樓的需求面增加...

有朋友買29樓的頂樓, 下雨水從外牆與屋簷滲進來,(不是樓板) 沒有人願意施工..

一直拖著賣也賣不掉.. (不過, 我想28樓應該也有一樣的問題, 反正頂樓不好,大家不要買)

jack老大

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104樓

2012-06-25 12:17

想想地震的時候,住一樓的,可以往外跑
住二樓的你家扛著上面十幾層的重量,你不怕嗎

住頂樓,可以往天台跑,安全多了

lowts001

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105樓

2012-06-25 12:28

有會漏水疑慮的房子都不建議購買

頂樓,有漏水疑慮
樓上有浴室的,有漏水疑慮
外牆,有漏水疑慮
有管道間的,有漏水疑慮

有人說頂樓一定會漏水
但沒人說浴室,外牆,管道一定不會漏水
不過也很奇怪的,我所碰到的漏水狀況有浴室,管道間,窗框(外牆),至於屋頂,目前還沒有

所以頂樓的,樓上有浴室的,有外牆的,有管道的房子都千萬不能碰?

ken6376

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106樓

2012-06-25 12:29

住頂樓+1

原本覺得頂樓漏水和熱的問題很煩人,
後來上樓漆上幾層隔熱防水漆加上黑網隔離陽光直曬後就好很多了
保養上只要每年要固定補漆及保持排水孔暢通不阻塞就可以撐上很久
加壓馬達的噪音及震動也是一個惱人的問題，
我們是請師父改架在側邊牆上,而不要裝在樓板上來減輕

比起樓上鄰居的吵雜聲和也可能產生的漏水問題，頂樓這些可能是比較好一點的!

偽球迷

偽球迷
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107樓

2012-06-25 12:40

頂樓西曬三面採光
這些現住的房子都遇到了

真的是冬冷夏熱
冷暖氣遮光廉不可少
每幾年就要在漏水開始前
到頂樓在補上防水漆

唯一的好處是
不怕被人吵到
但是
還得擔心去吵到樓下的住戶

ting0000

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108樓

2012-06-25 13:22

發現有很多有經驗的大大在此版面討論此問題
故借此版面詢問
我已買了頂樓(14F), 為預售屋, 最近將交屋,
準備開始找設計師,討論裝潢的事宜,
關於頂樓熱及漏水問題,"室內"裝潢時,室內天花板或其他相關地方設計,是否可事先做相關處理,盡量減少熱及漏水所造成之影響!
謝謝大家

sayes

sayes
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109樓

2012-06-25 13:48

熱比較好處理,跟設計師講好需求肯多花點錢就ok了,漏水因為是新屋,建商有保固年限,重點是

裝潢材質吧,怕漏水的話就選防水材質就好,重點是要好拆的,以後如果漏水會比較好找原因,但是

新屋不用太擔心啦,順便問一下仁兄,你買的建案頂樓價格是僅次於1F的嗎?小弟最近想買間小坪

數高樓層(15樓以上)套房投資,看了三四個建案頂樓的開價都很@#$..請問你買的那個建案也是

一樣的情況嗎?

lanlo

lanlo
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11分

110樓

2012-06-25 14:08

我的大伯有二個頂樓房
一在林口一在溫州街(部分加蓋)
我的小叔住錦州街有部分加蓋頂樓
三間全都漏水
我的表弟住內湖座西朝東的頂樓
也漏水
夏日早上10時到他家
就得開冷氣
而且以上管委會都不管
所以我絕不看頂樓房