請問一下住大樓社區的二樓有什麼優缺點？ (第11頁)

ysc_kyy

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101樓

2012-03-26 20:35

竹北阿皓 wrote:
你這個問題很簡單處理...(恕刪)

若是那麼好處理就不會賣房子啦.......我真的有徹底研究過，是結構問題無解。

RAY=雷

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102樓

2012-03-26 20:47

缺點採光比較不好。有無用到電梯都還是要繳管理費。日後脫手較差。差不多就這些還請其他神人補充

APPLE-AIR

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103樓

2012-03-26 21:03

RAY=雷 wrote:
缺點採光比較不好。有...(恕刪)

其實，說實在的。
在不動產行業待快10年~
2F不好脫手還是第一次聽到。

之前處理過很多建案融資~
建設公司的銷售表2F價格一般比3F'4F'5F好~

前陣子透過仲介找公寓~
一般2F的也挺好賣。

Androidxviii

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樓主

2012-03-27 7:24

竟然破百篇了...

這邊註冊這麼久，我的文竟然也有破百的一天

看完大家的經驗

似乎排水的問題是大家最大的考量，儘管『理論上』二樓容易塞住，不過似乎也有很多二樓的板友沒遇過這種情況，看在二樓好像比較便宜(?)似乎可以賭一把？反正大不了請清潔公司來處理吧.....

蚊蟲的問題
如果所有的窗子都改成隔音窗，我想蚊子主要應該也是經由大門進來，如果我在門口長期插一支液體電蚊香，不知道這樣是否有效？

icewalker

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105樓

2012-03-27 9:00

排水孔也會有蚊子飛進來

Androidxviii wrote:
竟然破百篇了...這...蚊蟲的問題
如果所有的窗子都改成隔音窗，我想蚊子主要應該也是經由大門進來，如果我在門口長期插一支液體電蚊香，不知道這樣是否有效？(恕刪)

超級小刀

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106樓

2012-03-27 10:12

icewalker wrote:
排水孔也會有蚊子飛進來

排水孔內裝一個逆止閥之類的東西，就是一種水只能出不能進的簡單止逆裝置，
應該可以防止蚊蟲飛進來~

我家浴室的排水孔內都可以看到這東西，但我不知道它的正確名稱是甚麼?

「如果對喜歡的事情，沒有辦法放棄，那就要更努力地，讓別人看到自己的存在。」- 逆光飛翔

danyshih

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107樓

2012-03-27 10:49

超級小刀 wrote:
排水孔內裝一個逆止閥...(恕刪)

排水孔有水凹，裡面記得加水就好。倒是比方說抽風口，排風口，偶而會有機會，但不常見。
說真的，蚊子大軍都是光明正大走大門的，尤其是家有小朋友動作太慢的....

管線拉到B1不是為了不淹2F，而是為了重力加速度。

以下2005年交屋的，3-14F這跟共管，從3F地板開始算到B1屋頂約有10米多的高度。

我們1F也全打空開放中庭，管線還是可以沿著柱子旁的管線間下到B1的。
設計功力有高低。

Renault Grand Espace IV 2.0T MB W204 C200K Estate

ysc_kyy

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108樓

2012-03-27 10:57

danyshih wrote:
我們1F也全打空開放中庭，管線還是可以沿著柱子旁的管線間下到B1的。
設計功力有高低。

恭喜您找到排水配置良好的大樓，
請問貴大樓一層只有一處垂直幹管？

danyshih

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109樓

2012-03-27 11:09

ysc_kyy wrote:
貴大樓一層只有一處垂直幹管？...(恕刪)

每一棟有一處垂直幹管。
但設計是一回事，施工又是一回事^^
不過水管到沒在社區內出過是(除了B1上面的水管滴水，似乎是管內水太冷外面空氣太熱凝結水滴)

還有我想表達的是如圖，
現在2F大都獨立下整棟共管(這跟都很粗)，
3F以上的那根堵住的話
噴水的是3F，
這是很多人不知道的地方!!

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Robershu

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110樓

2012-03-27 11:22

danyshih wrote:
現在2F大都獨立下整棟共管(這跟都很粗)，
...(恕刪)

我現在也是住二樓，也是2005年底交屋的，沒有甚麼二樓淹水的問題，反而我有個大露台，加上社區自己的綠化，三面採光的窗戶打開都是綠色，我上樓去看別人的景觀，的確高樓層採光是比二樓好，但是都看人家的屋頂違建、水塔，我一點都不後悔買二樓‧