房屋價格的就是市場可以成交的價格, 不管這個價格是炒作上去, 還是地產泡沫崩盤跌下來的
cywang40 wrote:
看看台北這幾年被炒高...(恕刪)
我再用假想狀態來解釋清楚一點, 一個受薪者擁有價值千萬的房地產, 如果當通膨發生, 不管銀行有沒有升息, 如果他的收入已經無法負擔他生活和貸款支出, 他勢必要賣出資產來減少貸款支出, 但考量的狀況必須是, 移除貸款支出後, 他可能還會多一筆房租支出(如果只有一棟房子), 或者少了一筆房租收入(兩筆房地產), 但是如果是一個擁有大筆存款或者現金的人呢? 或者說一個在通膨狀況下的受益者 (如果剛好他家裡就有一口油田), 對她來說, 既有資金的價值或者說購買力隨著物價上漲不斷減少, 他可能會選擇購入黃金, 資產, 或者其他保值商品, 所以當通膨發生的時候, 資產會從原本就是弱勢的族群移轉到原本就強勢的族群, 也許等到通膨的時候, 原本想買房子可以等到斷頭賣出的房地產, 可以從因為付不出貸款的人手裡撿到便宜, 當然, 你必須和那些滿手資金擔心資金貶值尋求保值商品的人一起競爭
這就是富爸爸作者說的...「財富永遠不會消失，只是會換手而已。」
HaHaSue wrote:
前提是如果貸款者長久...(恕刪)
內文搜尋
從 APP 打開
X