本案結束，感謝網友長期支持鼓勵！ (第11頁)

陳小春2525
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樓主

2012-01-10 11:46

lily3682 wrote:
仲介會在最後一天出招...(恕刪)

這家仲介跟他們對話都要很小心，包含仲介跟我說的條件，先前叫我先答應〝讓買方去看屋〞！
這條件讓大家都以為很有道理，實際上就是要我同意買方的要求！
然後說簽正式買賣契約書時如買方條件還有那種奇怪的條件，我就不要賣就好了！
但問題是我已經答應買方要約書上條件了，買賣已成立，簽正式買賣契約書時我不賣，那不就真是我違約了嗎？
仲介到時候只要推說，我的話只是讓你參考，簽合約，有決定權的畢竟是我，事後有糾紛還不是我倒楣！
所以我的堅持是先修改買方承購條件，但買方不願意，仲介就說沒辦法！
仲介說這是天經地義的，上法院法官也認同的，但他就是沒辦法去修改！也沒辦法給我一份完整的要約書！
然後發存證信函給我，要我有話自己去跟法官說！

舊稻草好點火

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102樓

2012-01-10 11:48

版主別再煩惱了該解決問題的是仲介

反正別在調解時就虛脫就被搓圓仔了

如果我是一個賣方要約書被仲介無端的加上不平等不對等的...需遵照買方承購條件...我當然不想再跟這票人做生意

如果我是買方我也不想被賣方或仲介端的加上不平等不對等的...須遵照賣方賣屋條件我敢買嗎??

這些所謂的條件..真可以無限延伸..各說各話..到時糾紛再起又是風雲變色

舊稻草好點火

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103樓

2012-01-10 13:48

lily3682 wrote:
簽專任約後,發現仲介想坑我時,想退還不能退,每個條款都把我綁的死死的!發先專任約完全是保護仲介的

簽專任約後,發現仲介想坑我時,想退還不能退,每個條款都把我綁的死死的!發現專任約完全是保護仲介的

以上的發言真是應該廣為流傳..以後要賣屋真的別簽專任約

發現仲介想坑我時..這種情況在法律上恐有詐欺或是使人產生心生恐懼之嫌..可否明示一二

謝謝你的收看

lily3682

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104樓

2012-01-10 16:21

takayamah wrote:
樓主您好,委託書是委...(恕刪)

確實如此,陳小春可參考此篇

lily3682

lily3682
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105樓

2012-01-10 16:35

發現仲介想坑我時..這種情況在法律上恐有詐欺或是使人產生心生恐懼之嫌..可否明示一二

無法明示,只能說如果我從踏進那家店開始跟房仲接觸的所有對話,都錄音起來,絕對可以告到牠們翻過來又翻過去,可是我沒錄音一切都是白搭...

wtmpaul

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106樓

2012-01-10 16:38

贊成你寄存證信函，說清楚簽專任約前已講明條件，以示警告他們。
而且寄，將來若真上法院對你可能也有利，
有可能他們心態上，也是看看是否這樣恐嚇一下，
你就乖乖送上仲介費用，或跟他們求和解。
現在多做些保護自己，將來上法院有依據。

bb123dd

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107樓

2012-01-10 17:01

一帆風順吉星到. 萬事如意福臨門. 財源廣進. 迎新春事事如意. 接鴻福步步高升. 好事臨門. 天地和順家添財. 平安如意人多福. 四季平安. 福旺財旺 ...

lily3682

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108樓

2012-01-10 17:34

安全措施有包含消防、電氣、公共安全...
如買方購買後發現有不符法律規定的情形????????????????

是否有隔很多間出租?消防是否不通过?
怕賣出後,買方回頭找??

我覺得不用研究這個,買方未看過房就下斡旋,是一千萬的房子,沒看過誰敢下斡旋?光這點就很怪了?

而且現在不是賣方硬要賣,是買方跟仲介纏住不放,
賣方都不想繼續專任約了,還怕上面兩點幹嘛???

5 10 15

5 10 15
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109樓

2012-01-10 18:57

lily3682 wrote:
安全措施有包含消防、...(恕刪)

不用看屋況下斡的大有人並不奇怪!

主要仲介玩兩面手法屋主不賣≫營造違約的態勢強力求償屋主要賣≫難保不陷入爾後高額折讓的紛爭.....仲介高啊！

陳小春2525

陳小春2525
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樓主

2012-01-10 19:31

5 10 15 wrote:
不用看屋況下斡的大有...(恕刪)

是的，所以要約書上的條件要很小心謹慎，尤其小弟的情況又是那種模糊不清的要約書！