現在的房價都是虛的浮的超漲的,
要看實際降價到合理的幅度有三個觀察指標:
1.人們有追漲的習性,現在起跌段不會有大量,
建商缺現金一定會持續降價,繼續等吧,年底在看看.
2.房仲家數收一半或到2009的家數,
或是建商發生財務危機,
才算是冷卻到可以出手的地步.
3.拿出2009或2010的房價,
有降到那個幅度才差不多可以考慮入手,
別管他現在降兩成三成或四成.
dgame wrote:
不懂....就算房價...(恕刪)
你可以參考以下的文章
屋不抵債 美更多屋主策略性棄繳貸款
論點是相同的..
如果最近入手的房子例如每坪20萬...
只要跌超過16...應該很多人都會受不了..
因為就算房貸繳完...整個都不保值 就如同連結中文章所說的
「儘管我們有能力償付月款，但房價下跌過多不值得繼續擁有它。」
這樣的話..銀行方會有更多的房貸呆帳....更多的衍生性問提會出來...
至於...賣價問題....
今天看這物件是買方市場還是賣方市場..
若今天是賣方市場,而賣方沒有金流壓力...他何必要跟你玩...
愛買不買隨便你...反正 上面喊個25%off 已經套好了...
這一點壓力都沒有...
上海 北京部份.....
真的有降溫嗎?...而這樣降溫合理嗎?..
怎麼沒人說香港房價過高..
香港早在不知道幾年前就有每坪千萬價格的房子...
月租金七八十萬的房子了....
其實這本來就應該回歸市場機制...
台北市 貴.就讓他貴...政府應該是搞好週邊交通,搞好大眾運輸工具..
如東京一樣, 東京市區貴死人 讓那些有錢人去買吧!! 反正晚上整個東京就像死城一樣...
上班族就每天通勤上下班...住買的起的房子, 住純住宅的住宅區, 不會住家 附近又有公司 又有工廠..
還怕哪天聲色場所藏匿在民宅中...
讓首都就回歸他的經濟貿易 讓公司進駐...
但是這些問題 都是要政府有政策去推動.... 這樣反而可以讓週邊的衛星都市 的建設, 房價, 起來..
這樣整個台灣的城鄉差距才會拉近....
*只有華人深信著[錢多事少離家進]的順口溜...以及有土斯有財的想法..讓大家的眼光一昧的看著北市 新北市....
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