都覺得這篇文章很「中肯」，呵呵
不知道這些人願意讓他們的小孩子不吃不喝幾年來供養貪婪的房蟲、建商和投機客？
samcentaur wrote:
以投資的角度來看三歲小孩也知道高點不進場,問題是何時是高點,低點又會落在哪個時間點,會多低?
（你說的沒錯，道理三歲小孩都知道，但七十老翁做不到，但我目前做到中，所以其實你也認同我的看法高點不進場，你只是想問更詳細，那我勸你嘴巴放乾淨點）
很多喊高點已經喊了三四年以上,三四年前買的價格,有的都比你們現在喊的崩盤價還低,請問他們算買在高點還是低點.
我上面的疑慮還請你開示一下.(問你第二次了,可能對你論點有疑慮的網友太多你忘了)...(恕刪)
你的疑問是3.4年前有喊高點但不準，而現在也喊高點，那現在會準嗎？
A1：三、四年前有一些地方確實還沒漲上來，所以如果當時進場，依你給的條件假設有成立的話（比現在喊的崩盤價還低）那可見在5折以下，算是買在比較低點，不用太擔心
不過還是要再提醒一次，有錢人的房地產賺錢，是靠土地、或透天、公寓，絕非50年大廈，
請自行吸收思考買大樓持有50年.....
A1-2：但如果是跟你假設條件不同，三、四年前就漲上來的地方，可見不是買在低點（假設買在85分位置），從現在最高點100分看來，當然有賺，但那也不是真的賺！但3.5年後房價重新回到70.50分水準時，那就不一定囉
所以你的取樣取多長，要夠長你才能正確判斷，（假多頭都喜歡只看「上升段」，請自閱舊文）
A2：現在情況已完全不同於當時，三、四年前我可沒喊，現在奢侈稅、全世界第5高房價、歐債危機、大陸狂殺、台灣電子業危機、隨便一個都殺傷力十足，現在一起來！還不快閃！
2008金融風暴時台北都跌了，現在台北泡沫更大，全世界危機更大，台北會不跌反上漲？？
言盡於此，你有自己的智慧判斷
做個好人，就大方點，砲口重新轉向，轟下去！
也沒什麼大不了，面對惡人手不留情！
面對惡霸，做個善霸！
你的心，以你為榮！
我大約在三四年前就開始看房子,那時候收入比現在低,沒有足夠頭期款,所以有點賭運氣的不是很認真的看(小坪數公寓).而且還覺得哇靠房價怎麼這麼高! 由於對於自己收入沒有把握可以持續下去,所以雖然過著還過得去的生活(因為住家裡所以很多費用可以省掉),也沒有很積極,雖然有在存錢可是花錢速度也很快,是個會存點小錢的月光族!
經過三四年努力工作....收入漸漸穩定,定性也比較足夠了,雖然還是個享樂主義者加上我習慣花錢降低工作壓力,揮或部分的薪水犒賞自己,消費狂買常買到失心瘋.不過都在自己可以負擔的範圍.
兩個月前,突然腦袋秀斗,開始想看房,我想是因為購物慾望轉移!算一算自己可以負擔的總價之後,給了仲介一個房價的目標.某個周末看了十間房子.然後看上了某間小套房之後,十天內用我覺得有點超過預算的總額成交.(房屋總價四年前應該只要成交價的差不多半價)
從買房的動心起念開始,我發現自己行為的微妙變化
1. 所有的衝動性購買行為消失(因為買房子幫自己搞了一票大的消費).所以本來就還過得去的薪水可以被存下來
2. 我沒有用房貸寬限期, 貸款八成,房貸本+息攤還是我的本薪收入約1/3,不含紅利的部分. 這部分真的是好家在我沒有過度擴張信用到購買房屋總價更高的房子,因為大環境不景氣,收入的紅利部分明年起開始不保了
3. 雖然手頭很緊, 我還是有投資部位繼續投資中, 所以這間房是我打算Capitalize我的資產的第一步,因為貨幣貶值的速度還滿快的
4. 這間房我不打算裝潢,打算以最少的費用入住,因為屋況很好,而且買入成本高,所以不想墊高成本
5. 我現在對之前愛買的那些負債失去興趣了, 我打算繼續存錢規劃換房換成兩或三房
6. 我不後悔三四年前沒買房,因為當初的收入以及工作並沒有目前穩定
我想板上各位大大或許在人生的不同階段,收入也不盡相同,以及資產分配的現況也不同,所以對於買房的看法是不一樣的. 四五年前我的朋友們陸續買房時我也滿不看好他們的,可是若經濟狀況許可,適度的capitalize自己的資產是必要的(若超過負擔當然不是好事)
或許房價真的會大跌,房市會泡沫化,如果真的有這一天,希望我存錢速度夠快,就是我準備換房或買第二間房的時候了.
onesummer wrote:
（你說的沒錯，道理三歲小孩都知道，但七十老翁做不到，但我目前做到中，所以其實你也認同我的看法高點不進場，你只是想問更詳細，那我勸你嘴巴放乾淨點）
...(恕刪)
你寫了一堆雖然還是沒辦法讓我認同,還是感謝你花時間回我啦!(我飯後都有做口腔清潔應該還算乾淨,倒是你口中已有食物腐爛的味道了,記得去治療一下.)
在網路中一直吹噓自己多行那又如何?對自己沒自信才會有的行為.
你的症狀應該是在現實生活中無法得到認同,才會想在網路中尋找慰藉,要大家都聽你的,不然就被冠上假多頭之類....但事與願違,所以只要不認同你的你就會無法控制情緒,而出現非常不得體的字眼,這是一種病徵,你還是及早治療,勇敢及真誠的面對真實的自己. 祝福你!
內文搜尋
從 APP 打開
X