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終於完成多年的心願~日本購屋

心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
david1598 wrote:
以下是我老公硬逼我打..
到日本買房子是叛國行為,錢進日本,別忘了日本侵佔釣魚台.你乾脆遷籍去日本好了.
.(恕刪)


京都有一座光華寮 , 是中華民國政府買的, 叛國行為嗎 ?
已經訴訟40年了, 基於國家代表權轉換 , 由中華人民共和國佔用中.

請先看完馬關條約, 舊金山和約 ,台北和約,中日建交公報 的條文寫些什麼 ?
不要只看媒體宣傳

房屋要去和鄰居鑑界之前 , 先看自己的所有權狀還在不在!
再查一下地政事務所登記的地主是誰

小國寡民, 只求溫飽 ,沒有天朝的鴻鵠大志 , 不過是希望... 努力存的錢不要被通膨吃掉


山海緣 wrote:
買日本的房地產,有歸...(恕刪)


中國的房地產沒有土地所有權,台灣的未來怕成為香港第二,再怎麼看買在日本美國還是比較安全

畢竟台灣中國的富二代官二代都把財產移到這些國家去,跟著怕死的有錢人前進看來是對的

david1598 wrote:
以下是我老公硬逼我打...(恕刪)


那您自己怎麼想?您老公逼您思考,您還真聽話,光是看到"逼"這個字眼,有如回到幾十年前台灣的戒嚴時期般的反感,您可以請老公打字啊

台灣從很早以前,比大陸還早接觸日資,台灣的企業很多依賴日本技術,何來叛國賣國?

望眼看去,近年的新光三越,SOGO百貨,中友,阪急..101大樓的建設,裕隆日產,中華三菱,馬自達,大發,YAMAHA,HONDA,鈴木,國際牌,日立,SONY,CANON,三洋,台灣高鐵,連早期原台灣鐵路,烏山頭水庫,台糖...........
哪一樣不是和日本有關?那消費這些品牌和坐高鐵的這些行為又稱做什麼?

身處在台灣這樣資訊發達的環境當中,要好好用心的學習才是

到日本美國歐美等國家買房子,至少有保障,不會說扣留就扣留,若在那兒開店也不會因為某些因素而店被砸車被砸

我個人是覺得日本的環境不錯,房價便宜,不過買房當房東這點我倒是持保留態度,因為很多不確定因素,光是匯差的風險就足以再三考量

不過還是恭喜開版樓主,心想事成,畢竟金額不大,想來是保守的投資人?

有什麼最新消息時,歡迎開版分享

聽說日本要調漲消費稅,看來不免會有一波買屋潮。

如果有意願要去日本購屋,選擇好的仲介很重要,畢竟我們的日文都不是很強(應該是說非常弱),建議找有中文人員的仲介會比較不用擔心語言上面的問題。

除了日本原有的不動產網站之外,例如:
http://www.suumo.jp
http://www.athome.co.jp
http://www.homes.co.jp

台灣目前有一些日本仲介不動產的網站,我覺得這個網站的物件整理的還算 OK,可以參考一下:
http://www.jphome.com.tw
現在自住適合買日本嗎?
我看網路上的日本購屋往都是買來租而已
最強擋廣告外掛 AdGuard http://bit.ly/2uq2ZaU
我比較想知道的是年報酬率那麼高下
利率那麼低下,日本人投資者應該就掃光光了不是?
是否實際報酬率並沒有房仲業者講得那麼光鮮亮麗~~~
這不經過3-5年我看是看不出來的~~
投資日本房地產有一點要注意: 匯率

畢竟你沒有要住在日本
最後還是要換成台幣在台灣花

現在日本匯率算在高點
但是其實是被高估的
只是日本一直打不下來
最近日本終於也玩QE了
所以最近日幣從0.38X降到0.36X
感覺日幣還會繼續降
但不知道能玩多久

如果你是0.2X時就投資了
那恭喜你賺爆了

像大阪或是東京這種大都市
他們的商業區其實有很多
比如東京山手線繞一圈一個小時
上野,秋葉原,東京,新橋,渋谷,原宿,新宿,池袋
就有這麼多個比較大的商業區(其他站沒注意)

提供相當多的工作機會
加上日本人也往大都市擠
房屋出租需求很高
加上相當綿密的鐵路網
只要交通相對夠方便
也不難租出去
相對台灣租金也高很多

bonet wrote:
投資日本房地產有一點...(恕刪)


沒錯!!!

雖然 日本房價 為長期的低點!!!
但是 日幣 現在 位於高點!!!

日後處理日本房子 會不會 賺了房子的差價 但是賠在匯率上????
日本去年關了四百多家麥當勞,

今年又關了一百多家麥當勞,

總銷售額還少了快兩成,

我想日本房地產的低點還沒有到!
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