kinesio wrote:現在投資日本不動產是...(恕刪) 這一篇被撈上來了不過另一篇說稅很重...在日本買房小心萬萬稅 (討論實質報酬)http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2904764&p=1
david1598 wrote:以下是我老公硬逼我打..到日本買房子是叛國行為,錢進日本,別忘了日本侵佔釣魚台.你乾脆遷籍去日本好了..(恕刪) 京都有一座光華寮 , 是中華民國政府買的, 叛國行為嗎 ?已經訴訟40年了, 基於國家代表權轉換 , 由中華人民共和國佔用中.請先看完馬關條約, 舊金山和約 ,台北和約,中日建交公報 的條文寫些什麼 ?不要只看媒體宣傳房屋要去和鄰居鑑界之前 , 先看自己的所有權狀還在不在!再查一下地政事務所登記的地主是誰小國寡民, 只求溫飽 ,沒有天朝的鴻鵠大志 , 不過是希望... 努力存的錢不要被通膨吃掉
山海緣 wrote:買日本的房地產,有歸...(恕刪) 中國的房地產沒有土地所有權,台灣的未來怕成為香港第二,再怎麼看買在日本美國還是比較安全畢竟台灣中國的富二代官二代都把財產移到這些國家去,跟著怕死的有錢人前進看來是對的
david1598 wrote:以下是我老公硬逼我打...(恕刪) 那您自己怎麼想?您老公逼您思考,您還真聽話,光是看到"逼"這個字眼,有如回到幾十年前台灣的戒嚴時期般的反感,您可以請老公打字啊台灣從很早以前,比大陸還早接觸日資,台灣的企業很多依賴日本技術,何來叛國賣國?望眼看去,近年的新光三越,SOGO百貨,中友,阪急..101大樓的建設,裕隆日產,中華三菱,馬自達,大發,YAMAHA,HONDA,鈴木,國際牌,日立,SONY,CANON,三洋,台灣高鐵,連早期原台灣鐵路,烏山頭水庫,台糖...........哪一樣不是和日本有關?那消費這些品牌和坐高鐵的這些行為又稱做什麼?身處在台灣這樣資訊發達的環境當中,要好好用心的學習才是到日本美國歐美等國家買房子,至少有保障,不會說扣留就扣留,若在那兒開店也不會因為某些因素而店被砸車被砸我個人是覺得日本的環境不錯,房價便宜,不過買房當房東這點我倒是持保留態度,因為很多不確定因素,光是匯差的風險就足以再三考量不過還是恭喜開版樓主,心想事成,畢竟金額不大,想來是保守的投資人?有什麼最新消息時,歡迎開版分享
聽說日本要調漲消費稅,看來不免會有一波買屋潮。如果有意願要去日本購屋,選擇好的仲介很重要,畢竟我們的日文都不是很強(應該是說非常弱),建議找有中文人員的仲介會比較不用擔心語言上面的問題。除了日本原有的不動產網站之外,例如:http://www.suumo.jphttp://www.athome.co.jphttp://www.homes.co.jp台灣目前有一些日本仲介不動產的網站,我覺得這個網站的物件整理的還算 OK,可以參考一下:http://www.jphome.com.tw
投資日本房地產有一點要注意: 匯率畢竟你沒有要住在日本最後還是要換成台幣在台灣花現在日本匯率算在高點但是其實是被高估的只是日本一直打不下來最近日本終於也玩QE了所以最近日幣從0.38X降到0.36X感覺日幣還會繼續降但不知道能玩多久如果你是0.2X時就投資了那恭喜你賺爆了像大阪或是東京這種大都市他們的商業區其實有很多比如東京山手線繞一圈一個小時上野,秋葉原,東京,新橋,渋谷,原宿,新宿,池袋就有這麼多個比較大的商業區(其他站沒注意)提供相當多的工作機會加上日本人也往大都市擠房屋出租需求很高加上相當綿密的鐵路網只要交通相對夠方便也不難租出去相對台灣租金也高很多