• 14

到底要怎樣房價才會跌???


Kevli wrote:
天災:重大傳染性疾病...(恕刪)

嗯,若是價格沒有偏離可支配所得太遠,這些天災人禍或許是有影響市場的短期效力。

只是理論上經濟學的供需理論還是價格與數量間的平衡!至於供需嘛,市場供應量從來不是問題,需求就要看邊際效益了,經濟學原理ABC咯

至於實務,老人家歷盡風霜,只相信地心引力!若房價是多數人可以合理負擔得起的,漲漲落落是常態!若是沒有足夠所得支撐而光靠所謂錢潮、利多一路吹到雲端,倒還從來沒看過下不來的!

明年台、美、中都是政權交替年,所以擦鞋童理論充斥!嗯,房子終究是給人住的,光靠「走路走不到」的中國神話是挺不久的!

從小父母親一再交待「人多的地方不要去湊熱鬧」,鬱金香火了,老弱婦孺走先
台灣是島國, 地狹人稠, 加上政府長期的區域發展不均衡使的城鄉差距過大. 從很久以前很多年輕學子一畢業就選擇南北兩端跟中間跑, 這情形又以台北為最. 我父親這一輩的兄弟姊妹只有一個留在老家(因為他是老師)其他的都在台北各地開枝散葉. 以他們當時的薪水結構在老家買房子也可以很不費力, 但是就是苦無工作機會. 但是過了30多年後的今天. 這情形還是一樣在演. 多少年輕人要離鄉背井的去大都市尋找夢想, 留下老父老母望著一片片的老田殷盼著小孩成功回鄉. 如果城鄉差距能再縮短一大點. 工作機會能夠再多一點我想老家的房價並不是高不可攀. 而且還能有天有地.
如果下列發生就跌停了:

1. 蓋20萬戶保障房.
2. 變天. 大陸對台實施經濟制裁.
3. 演習時. 飛彈不長眼. 飛到上海.
4. 2013. 超完美金融風暴.
5. ....
6. ..
天災: 火山開始活動、土石流警戒區變多、偵測到慧星將於N年後撞地球
人禍: 對岸決定開戰、核電廠出事、經濟崩潰

簡單說只要你手上還有錢,而且錢還有價值,房價就不會跌
看了以上的討論

大部分的人都把因素歸結成

1.不可預期的天災人禍

2.政府加稅 政策狂打房...


第二點看來是不可能

看來只有第一點比較有機會


說金融風暴
或許可以讓多漲的泡沫銷掉一些
但是還是貴 絕對不是大家希望的砍七成又八折...

因為資金會往貴金屬還有房地產跑
在台灣這種地方 土地和貴金屬都有稀少性

美國的土地太多太大 和台灣情況不同
真的要比 要拿美國人口密集的大都市土地來看 比如NY

rsc1234 wrote:
美國的土地太多太大 和台灣情況不同
真的要比 要拿美國人口密集的大都市土地來看 比如NY

拜託,台灣與紐約市比?什麼時候你看過東、西歐、中東、中國、印度、中南美等國富豪在台灣(好吧,就算是台北市精華區吧)購屋置產了呀?

台灣房地產9.9成是台灣人自己之間的交易,別想太多了
1. 打仗了
2. 超大型地震
3. 超級金融風暴
jeffhsia wrote:
拜託,台灣與紐約市比...(恕刪)


我是說土地的稀少性而言

台北市一地難求的程度 不需要其他各國的人進來
就已經很飽和了

另外 台北市很多美國華僑跟香港人 買在東區
日本美國人也會在天母買 也不見得都是台灣人自己玩

rsc1234 wrote:
景氣不好的時候

資...(恕刪)



買賣價位的變化
只要短期內還有"有需要又買得起"的人
就永遠不會跌價

小弟可以大膽假設
國內政局沒有改變
沒有重大天災人禍
國內房價在102年之前是不會跌的


這一波之後 房價會回到合理價位
目前還不是高點
當你不想買的時候 他就跌給你看
很無奈 卻也是事實

你現在想買 這房價是很難下來的
  • 14
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 14)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?