Moerik wrote:
原來現在台灣的房屋仲介收服務費對買方而言只剩下開門看屋的功能，最重要的是買方自己要做功課。
服務費錢真好賺，難怪一堆阿狗阿貓人人都想當房屋仲介，靠嘴就好了..
真是說到心坎裡!!!
到現在交手過的仲介接近20位，概略表現數據如下：
帶看時主動說明屋況缺點的：0人
問到關鍵問題有老實回答的：3人
進屋內後變啞巴：4人
一問三不知：2人
話術很厲害：4人
交手過覺得可以繼續接洽的：3人
有些沒列進去是存在感很低，臉長怎樣也記不起來~
多數仲介都強調會幫買方爭取最優惠的價格，
這種套公式的話術聽聽就算了不用太認真
如果買方只貪便宜，那買凶宅海砂屋輻射屋危樓就好了阿!
問題是能住人嗎?
仲介對買方服務的重點不該只有成交價，還有更先決的屋況、環境、需求、裝潢等等重要因素，這些都過關了，才會到出價的階段。但是很多仲介都跳過這些，好像事不關己也懶得理。優點講得口沫橫飛，這些不用介紹也很明顯；那缺點勒？我最在意的是屋況有沒有不願面對的真相，要仲介主動提應該是不可能，但是如果問了不講，回應也油條，內幕都要靠買方自己挖，像個狗仔一樣，那買方怎麼可能採信仲介所說"會盡量爭取最優惠的價格?"
既然當中間人，應該是兩邊都吃豆腐吧.....
再說跳過屋況直接催買方趕快下單，從頭到尾都在爭取自己利益的嘴臉，根本是賣方的發言人和一副業績缺很大的樣子，別說2%仲介費，給1塊錢都嫌多。
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