huron wrote:
台北的不動產這麼棒穩...(恕刪)
開版大的用心確是如此
請大家仔細的思考版大的邏輯
若真的預算不足, 可以先購入新北市外圍較大坪數物件
上漲時, 獲利才多
賺了錢當做頭款, 再追求台北市好地段, 好品質的物件
我就是這樣做的
現在手中已有2間台北市捷運站附近的房子
想一想該怎麼做, 對自己的人生最有利
願景? 機會? 作法?
公說公有理 婆說婆有理
其實呢 要房價 跌很簡單 有錢人著麼算的呢
以下小弟的淺見
1.
1000萬 放到銀行 利率 2% 一年後 1020萬 <---因該沒算錯吧 通膨算下去吐血
1000萬 買個房子 放著 通膨 N% 1000萬 X 1.N<--- 大概吧(租金不想算了) 保值
2.
1000萬的房子 因為放了N年,所以抱歉變成中古屋 打個九折八折7折如果 不計算通膨等因素 抱歉 剩下自己算.
所以房子會折舊喔 試試看你放個50年,(覺得不夠 自己加上去年份)你的房子變為0.9坪的土地(台北市)
到時候來個都市跟星計畫,當場吐血身亡.
3.
我從小到大 老爸 只給我 一個觀念
他說買房子 沒用(參考第2點)
他說 買土地 才是王道
上次 心血來潮 跟他說想買個房
他說 家裡不夠你住嗎 ,@@ 當場被打槍
倒是他 忙著在看土地
PS 自己住 保證可以買 因為 保值 又可 投資
說到 純投資 那就只有......
好的簽名就是沒簽名
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