月薪3萬6敢買1280萬的房子
代表他除了殺人放火甚麼都敢做了
以娘家與婆家為例,二邊都是辛苦繳房貸買房,
但公公愛玩買空賣空,最後房子二胎三胎差點變成法拍
超過60歲的年紀,已經無力再打拼~
而租屋,有房東願意租給年紀快要70歲的老人家嗎?
當老人家長期習慣某個地區的環境(台北/新北),
到老年時卻要重新適應新的區域有可能嗎?
相關就醫/環境/朋友的問題等等會不會適應不良?肯定會~!!
不提別的,
光是別人從只要負擔1000萬(2+1房)的房貸,
孝順的青蛙先生,卻要負擔至少1500萬的房貸壓力(3+1房或3房+1套房)
每次回娘家,總是要跟娘親大吵一架,實在很難過~
支持青蛙先生的我,無法反駁長輩罵我"嫁不好"...
買房與否,端看個人理財風險規劃,但只求不要拖累子孫~!
zzzchen wrote:
以娘家與婆家為例,二邊都是辛苦繳房貸買房,
但公公愛玩買空賣空,最後房子二胎三胎差點變成法拍
超過60歲的年紀,已經無力再打拼~
而租屋,有房東願意租給年紀快要70歲的老人家嗎?
大哉斯言
講投資金融商品比較好又變現快的人 我只想問兩句
1. 長期投資(不動產)規劃都作不好持有的不久賺不到
確說能把短期投資作得又是年年複利變成長期大好投資的論點在哪裡?
2. 買房對價錢錙銖必較 那買股呢?
以朗朗上口的中華電信來說 去年還有5x字頭可以買 現在已經95了
殖利率還是那麼高嗎? 按照斤斤計較的房價說回跌簡單, 每天上黑板的
95變成75恐怕也不是不可能 這時心裡承受得住嗎?
看多了說的一口好投資理財的人 你可以周遭作個調查
看看是投資也挺成功的 有房產的人多
還是投資失敗者 有房產的多
人性 最怕的就是到最後只剩下
我要是有錢....早知道......
結果就是此生已結束 還留下一堆爛攤子遺害後代
回正題:話說甲跟乙 以現在而言當然是乙大獲全勝.
甲沒得選,只能豪賭房產.不過乙就不同了,它可以一樣拿出280萬做跟甲一樣的事情
剩下的520萬繼續投資股票...20年後乙最多是股票賠光,然後跟甲一樣,只能指望房產
至於甲,萬一20年之間工作收入出現短期零收入(6個月就死人了)房產必定進入拍賣,然
後玩過地產的都知道進入法拍的下場.
甲的槓桿實在太高了,長期投資的標地物高槓桿陣亡機率實在太大,高槓桿是用來炒房的
不是用來買自住的.依甲的狀況,每個月除了繳貸款幾乎毫無剩餘資金,這樣連續20年,可
以繳完真的要上天有保佑.不然就是他是公務員.(還得保佑家中無緊急意外)
再者,房子是有使用壽命的(不比黃金啊!!)為什麼板上一堆人提房子只有上漲???
40年以上房產除了土地,建物一無是處....如果甲買的是20年中古屋,繳清後也該準備
買新房了,何來4000-5000萬可能.....別想太美好了...還是小弟(這版上我該算老頭了
年近40囉...)人生看的不夠多@@!!!!
最後吐巢一下,依乙15年前打工賺錢然後存了800萬,2008年全買中鋼.....嗯~~15年前正
好也是我買中鋼的時候,平均價不用26塊啦~~應該說最高價也買不到26塊,我的平均只有
16.3,乙這麼拼那時就該買中鋼了.不過小弟島是可以分享我的中鋼狀況,最後放了8年,每
年配股配息,8年後成本是0,因為都已經回來了,可是手上扔然保有同張數的中鋼.最後不得
不說小弟實在不是玩股票的料,以23.7全數賣出,最後這次投資以超過145%獲利結束,8年就
翻了約1.5倍,有比房產差嗎?8年房產漲一倍的機會都不多了,更何況1.5倍.重點就來了,我
賣掉23.7當天之後,5年內就再也沒這麼低價的中鋼了,你就知道我投資中鋼有多失敗了,可是
扔然有驚人獲利....
至於甲好還是乙好,我是覺得,中肯的講,因人而異.有投資股票能力的當然是乙好,講報酬率
的機會股票實在是遠勝於房產,但是會玩股票的人畢竟是少數,多數都是賠光出場.至於房產
只要地點不要太誇張,至少都還能保值(考慮通膨下僅止於保值),所以社會上你會發現買房產
贏的人好像比較多是這個原因.至於你是什麼,只有你自己知道
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