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現在是買房的最佳時間點


正港帥過頭 wrote:
漲跌的因素是動態的,也有未知因素在,會變 化。

我只能就目前來猜,不要一片看跌,你也看跌,
投資客不跟隨大家的腳步,自負盈虧


帥大這麼多論點,就以上值得看,
其他都不知道在呼龍什麼。
有時說輔導網友買房,有時說自己買來租四年,
之前說政府不可能通過奢侈稅,現在呢?
還硬凹說是故意激政府,讓政府通過奢侈稅的,還真敢說。
也說不可能升息,這又算啥?激央行升息嗎?真偉大...
不知道帥大你自以為地位多重要,能反激政府的決策。
(深綠應該高薪聘你來激政府絕不可能台獨...)
(深藍應該高薪聘你來激政府絕不可能反攻大陸...)

究竟是預測不準?還是故意放假消息?
反正對打房不利的因素與政策,你都說不可能。

若現在房子是好買點,不知道帥大願意公布自己最近的房市交易紀錄嗎?
畢竟有圖有真相,總比空口有說服力,
增強我們這些窮困的網友們一些信心,畢竟我們真的很想買房阿...

若帥大只想倒貨...被砲也是難免(因為你對房市的預測,就讓人預測你想倒貨)

帥大有帥大看法,我有我的窮人眼光看法,
目前一片看跌,所以投資客不跟隨大家腳步?
當然要如此,投資客不只要看漲,而且要把漲價言論發揚光大,才方便找人倒貨。
投資客近期應該不會再買入了,那只能騙騙自住客了,
反正只要給自住客老話一句「自住沒差」就好了。

不知道大家要相信誰?
看來有人到現在還是看不懂我跟帥過頭說的話裡面的黑語,看戲摟.........

看的懂的人大概就知道啥叫做商業實戰,看不懂就不需要悟透,"當快樂的阿米八遇上了不快樂的阿米八,他就變成不快樂的阿米八"共勉之
四年期間時間不長但也不算短,這期間的變數實在很難說;1年前有人知道今天日本發生大地震嗎? 2年前有人知道政府7月要開徵奢侈稅嗎? 3年前有人知目前股市仍未上萬點嗎?

國內外政治財經情勢乃至天災人禍,種種變數在現今社會的影響層面日漸深遠,尤其是從事高財務槓桿高風險的投機客更是赤裸暴露在這些不確定風險變數中.

我不相信大多數的投機客都是那麼穩健有實力以現金同時包下區域內數間樓房,除非有大筆大筆現金做後盾,否則以高成數貸款購入數筆房屋,每個月繳納貸款壓力可想而知,一但寬限期過,壓力難以想像,尤其利率波動更是充滿不確定性.

看看全台都會區多少將交屋的預售屋,看看全台多少打燈裝潢的中古屋,這龐大數以萬計待售屋潮,誰來接手? 撐得過四年的投機客能存活多少? 能依然撐住不斷墊高房價上漲賺錢數鈔票嗎? 我認為就算有也是少數以及特定小區域!

我覺得未來政府對投機客貸款條件只會更嚴謹,防止炒作措施會逐漸完備,讓房市走向 正常化, 想日後房價下跌再低手承接重複之前投機炒作V型反轉是有點"太樂觀".

Ambroise wrote:
以我觀察身邊手上有點...(恕刪)


分析的真好,不管是不是真實的,看你的內容就覺得很爽,

對半砍,反正我不急著買....哈哈
一堆投機客說不怕,要賣也不會降價,出租等2年後再賣就好了, 這怎麼會是好買點???
回想2002年我還在看法拍屋, 銀拍屋, 金拍屋...
現在絕對不是買房的好時機,
因為除了奢侈稅閉鎖兩年的風險外,
明年初又有總統大選,
民進黨會炒作本土議題,
萬一真選上推翻ECFA,
未來長期房價打對折機會都有.

Ambroise wrote:
仲介大哥您快沒工作了...(恕刪)


你是仲介?
快沒工作了..好可憐喔
不過我買不起喔,一折也拿不出來
發文不用錢吧
奢侈稅實施的方法 不是還在討論嗎?
如果不溯及既往的話 那實施前買的房
應該還不會被綁兩年 應該還不用急著賣吧
奉勸年輕人買房子真的真的不要急 --- 三宅一生(據統計,房屋自住者一輩子大概最多只會買賣房子三次),現在房價明明在高點,你還要急著用高貸款成數買房,不是搞死自己嗎?借的錢不是不用還吔!買房幾乎是大多數人一輩子最大的一筆消費支出,如果買貴了苦的是你不是別人。現在政府提高購屋自備款成數,或許能夠藉此機會讓年輕人冷靜一下,等待房價落底;如果房價真的落底了,房地產市場低迷了,政府自然又會再推出千億元的優惠房貸刺激房市,這時才是你最佳進場的時刻,真的真的千萬不要急,經濟是循環的,房價絕對不會一直漲,尤其政府現在推出奢侈稅壓抑房價,反而有助加速趕底,讓你買房的夢想更快實現。

onlinecross wrote:
沒錯,我認同你的說法...(恕刪)


利率影響的面很廣,它又不是只為打房而設計的...它是兩面刃...基本上目前還是緩升
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