prozach wrote:
其實這就是所謂的暗夜吹哨壯膽
...(恕刪)
+1
半年至一年見分曉,
政府如果狠一點,
選後再來個漸步升息,縮減房貸成數,
出租國宅一併出籠,
別說台北市,
北部地區的房價都很跟著調整的.
它會抑制一種現象
就是
今天買，明天價錢加個二百萬再轉手賣出
早上買，下午就出現在房仲網頁加個二百萬要賣出
這樣一來，對於房價一直不停往上漲的力量就停止了
房價就算不會跌，但要上漲也不容易了
這個稅是想讓房價讓它起緩跌的作用
也就是政府告訴投資客，到這裏為止
也有時間讓你們處理手上的物件
如果還看不懂，還想要一博，那也沒辦法。
以我知道的來說
從去年蘆洲捷運通車效應
重劃區那邊開價喊到30W/P
到前幾天竟然看到有「開價60W/P)
沒想到才幾個月的時間
就能把房價推到一倍
我家附近也是一樣漲到不行
難怪嚴總也會說群魔亂舞
最近的幾則新聞分別透露出政府不希望房價再往上漲
不管是稅捐還是銀行方面
有好幾個不同的單位分別針對房價下手了
我是覺得這次政府是會比較認真看待房價問題
至於會不會跌，跌多少
關鍵應該還是在利率
其實我倒不希望奢侈稅出現
應該讓泡沫繼續變大(比如上面所述，60W/P再變成100W/P)
只要放著不管，一定會破，到時的跌幅及下跌的速度才可觀
但是這樣對整體經濟的傷害也會很深就是了
至少有一件事情,
就是投資客要超過兩年才能回收,
這麼久的時間,足夠嚇退一堆沒耐心的人,
讓市場回復合緩的漲或跌,這就夠了.
重點在降低短期報酬,增加風險,
逼退原本不以投資房地產為主的人,
重新尋找短期投資標的,
至於建商財團有錢人,原本就不再目標之內.
shortman wrote:
其實 我認為 房價 .
1)奢侈稅不會在立法院通過 因為立委的政治獻金是財團提供的
2)從以前例子發現 個人所得稅可以認列房屋租金支出 以為屋主會因為增加稅金支出
買屋當包租公的人會減少 但事後來證明沒有..(恕刪)
當房價炒太高 ..沒人接手後
如何再炒 ??
如果真可以 日本房地產怎不炒上天 讓日本經濟發達起來 ?
大家看以前房價一定會先跌 再上去 .
只是這次跌多少不知道 會跌多久後往上昇 也不知道 .
至於財團建商賣掉 3成就回本 , 所以開始大量以屋養屋 , 還有屯地
但是如果真課起稅 , 財團會如何 ?
如果在這波倒掉那來獻金..
別以為財團不會倒 , 沒有不可能的事 , 以前紅頂商人胡雪嚴 到陳由豪 ..
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