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租屋與買屋,過了20年後會有什麼樣的差別!? (在12樓更新了近況)

peavy112397 wrote:
你的房子會因為跌價而無法居住嗎?
你所說的災難也造成金融商品大跌
跌幅也比房市大 所以跌起來都一樣

所以說
房價股價在高點的時候要換成現金,低點的時候要買進股票/房屋。

我判斷台北現在房價是高點,所以不敢買。如果你認為是低點,那你就買吧!

而且全世界的房價並沒有連動。
愛爾蘭/西班牙/日本當年跌的時候,有帶動國外價格下跌嗎?也沒有嘛。

所以說最聰明的是美國人,他們把房地產包裝成金融商品,一堆外國人跑去買。結果美國房價崩盤,全世界一起下水。

日本人笨死了!當年自己玩到房地產崩盤,結果死到自己,外國人都沒死。搞到日本通貨緊縮20年。

那假設台北房價跌了。其他國家會一起崩嗎??
老話一句,盈虧自負。

gameheven wrote:
所以說房價股價在高點...(恕刪)


高點 低點這麼會抓你何必租房呢?

問題是你抓的到嗎?

自住房偏要扯上投資

1000萬跌了400萬

你換起房來更輕鬆
peavy112397 wrote:
高點 低點這麼會抓你...(恕刪)

你是不是想說自住沒差?
我覺得租屋與買屋的差別是

租屋:很難感受到像裝潢開箱那些屋主們的喜悅。
買屋:很難感受到租屋族的快樂與自在
手錶,攝影,車車,運動,都是我最愛

peavy112397 wrote:
你的房子會因為跌價而無法居住嗎?

你所說的災難也造成金融商品大跌

跌幅也比房市大 所以跌起來都一樣


房子當然還是可以住
只是貸款的錢照樣要還
財產會縮水
可是貸款不會縮水
房子在還沒付清之前都是銀行的
這時候你是要繼續付房貸還是要賣
這真的是困擾的問題
jerlyyu wrote:
這真是一個好問題,我是6年6班女生,第一次在這個網站回復文章,因為有時候我覺得自己生活安逸不知人間疾苦,小時候 爸爸是公務員家裡小康,只有爸爸一個人賺錢養一家五口,公務員是死薪水,就只能安分過日子,爸爸前年走的時候,我去辦遺產稅,稅務人員列印一張紙,上面爸爸的動產與不動產是零,真的,因為沒有遺產的問題所以也沒有分家的問題,我目前名下有兩間房子出租月收25000,有兩間套房是預售屋還在蓋,現在住的約8位數房子。人生中第一間房是sars前買的,剛出社會我就買房,我沒有頭期款所以叫男朋友借我50萬(現在的老公),那房子現在漲2倍,目前住的約漲300,出租的公寓購入價290出租15000,我要說的是,有土斯有財,如果你沒有子女,你可以不要買房,如果你有你就要買,因為當時投資有道現在每個月多2萬多可以付保母費,養小孩從房租拿就不覺得太有負擔,買房不是不好但要買對,不要莽撞,我老公跟前女友分手就是為了買房,女生要買,男生不要(工作、經濟、房價太高)吵一吵就分了,但是女生想要有個家的感覺是對的,起碼對女生是有保障的,男生們真的是辛苦了。...(恕刪)


我老婆常常跟我洗腦說「聽妻言、大富貴」(台語),雖然帶有一些唬爛成分,但我覺得這個觀念用在買房上是正確的,前提是要「買對房」。

若從投資角度來看,年輕人買房未必要拘泥於台北市市中心,北投、文山、內湖、台北縣、桃園縣、甚至遠到台南市都是可以考慮置產,這些地方房價對於年輕人來說尚可負擔,而且租金收益率遠高於台北市是中心,只是要花點心力管理罷了。

上面講的「出租的公寓購入價290出租15000」這點真讓人羨慕,雖然不知道你的購入時點,但換算每年18萬的租金收入,年報酬率超過6%,以公寓來說真的是很不錯的投資



租屋VS買屋~算是月經文了~
想的多是好事~表示考慮周全~
但是想太多就沒有必要了~只是增加煩惱而已~
人生不是只有黑與白而已~
不用儘在0與1之間打轉~
應該在灰色地帶~尋找每個階段的最大利多~
又不至於太過影響生活的品質~
方為上策~

個人建議~房子算資產~
有能力買房當然要買~
而且愈早買愈好~

先買小房~用夠就好~其餘的進行所謂的投資~
想辦法讓工作更上層樓~薪水也會隨之增加~
看狀況~賣小房買中房~因為小孩可能也比較大了~住得也比較舒服~
看狀況~賣中房買大房~因為小孩可能也成年人~
最後再回去住小房~因為小孩可能都搬出去了~

加油~


能有500萬現金在手已經很讓人佩服了,也做了個人也很想做規劃,最難的是那神奇的7%,現金或許會累積可是那個7%,要年年維持卻有難度...分散風險,有能力還是要在適當的時候有基本的一間房,抵銷通膨,不一定要住但要持有,可以租人,再租自己想住的房子...先有現金是比較靈活的,有房在身會比較穩,自己的觀念是,有打算在同一個地區住超過5年以上就可以考慮買房...小小心得與樓主分享
樓主也算是廣義的有房一族,就繼續累積現金吧~
如果照樓主的想法,堅持住台北市且兩人收入不超過10萬,只是一般上班族那大概7~8萬左右,那真的不建議買房,因為台北市絕對超出你預算,但樓主又說即將有小朋友,有小朋友後想法又會不同,所以要租還是買相信最後樓主會選擇最適合自己的方式
2012年2月14日情人節...來比對這一封2011年3月份的發言...

我想樓主送給老婆的情人節禮物卻格外看起來諷刺,若以當時你的錢拿去定存.也許沒事..賠賠..通貨膨脹

如果買了債券或其他基金(也許這一個月猜中了印度或巴西基金還可以賺)....如果買了中華電也許賺了不到

5%的資本利得或幾塊錢的股利..還算可以....如果買了其他基金或股票..那就要老天保佑了....


如果去年聽老婆的..(聽某嘴,大富貴)...話....現在搬回娘家或老爸老媽家去住..我想..應該也有一台

900萬的法拉利可以開了....不然你的情人節可能在國外度假...

任何的契機都在機會...什麼時候做什麼事...如果選對了.就是一個一躍而上的機會...

就算最近最紅的林書豪也是...如果沒有尼克教練給的機會...應該NBA目前還沒有人破1976年來的先發得

分記錄.....

總歸一句話...樓主..出來說說你現在...怎麼啦....好比對一下
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