真心的希望是 全額付清 不用貸款的人 才這麼做
不用貸款 買斷房的人 的確在通澎下會保值 (因為你有本事撐過景氣循環)
不過如果你是貸款7成甚至8成的人
那你真的最好拜拜通澎不會發生
通澎=利率調升 貸款成數高的人 首先被斷頭
就是因為很多人沒那個屁股又愛吃瀉藥
所以量會很大 導致價格迅速崩盤 而不是緩跌
而且不得已忍痛被法拍賣出的時候 常常慘到連貸款金額都還不完...
這時會發現 咦 怎麼新蓋的大樓還是開價這麼高
但偏偏 你的舊房 腰斬再腰斬還是賣不出去
一生的努力就這樣全都沒了 還揹了一身債
當然 如果你量力而為 月入15萬 一個月房貸只要付3萬的話
跌價就當自住 倒也無所謂
所以重點不在房價還會不會續漲 (就當再漲2-3年好了 總會有跌的一天吧)
而是當開始跌 利率又升的情況下
你吃的消嗎 ?
可以的話 就請用力買
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