租屋比買屋好－你覺得呢？ (第11頁)

bunny2740

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101樓

2010-08-29 17:09

買屋+1
房子租在久,也不可能變成自己的.
遇到房東臨時要把房子收回,也蠻頭大的!!

k.k2001

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102樓

2010-08-29 20:10

想到一個問題
30坪30年老公寓，20年後使用年限到了！
那又該如何是好？
現在台北到處都可見到都更推案，到底成功率是多少？
有無可能有殼搞到後來變無殼蝸牛？

dannyc50

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103樓

2010-08-29 20:36

k.k2001 wrote:
想到一個問題
30坪30年老公寓，20年後使用年限到了！
那又該如何是好？
現在台北到處都可見到都更推案，到底成功率是多少？
有無可能有殼搞到後來變無殼蝸牛？

到處可見都更推案? 您說笑了.
真的有成功的 50 個裡面不到一個.

KuanCheng

KuanCheng
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104樓

2010-08-29 20:38

買屋的人依定比較多吧
因為反正就一直繳錢
繳到完後房子就變成我啦,
適合不會理財又懶的理財的人
當然就選擇買屋啦...

不過不知道有沒有人算過
其實買屋的內部報酬率是不高的
除非你可以在很短的時間內賣掉,那才會高
不然賺到錢的都是帳面上很高

假設我買了十年以兩倍的價錢賣掉
我的報酬率是每年10%,看起來不錯
但是這中間你貸款利息的成本和通膨的成本
算下來,你的報酬率真的划算嗎?,所以我認為買房租房都好
沒有仔細坐下來計算之前,誰都不知到哪一個比較好....

DarkWXY

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105樓

2010-08-29 22:03

租屋買屋差最多的還是在老到不能動的時候吧?
60.70.80歲還要搬家??
老到合約書都看不情楚了怎麼辦?
被塞到公立養老院~
那才真的是活受罪...........

daKKK

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106樓

2010-08-29 22:27

DarkWXY wrote:
租屋買屋差最多的還是...(恕刪)

所以才有人說在都市租屋工作方便

退休後再到鄉下買房呀

菜頭是什麼能吃嗎?

endss123

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107樓

2010-09-12 14:55

以我自己的情況來說
買屋得花600萬
以全貸來算月付3萬左右(加上管理費大概3萬2)
租屋月租約1萬2(含管理費)
買屋比租屋必須多負擔2萬/月
一年24萬 20年480萬
試問20年後你覺得你現在想買的房子(600)有這個價值嗎(480)?
答案是......

20年後的事情誰知道~

White bear

White bear
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108樓

2010-09-12 15:23

我覺得, 台灣偏高的房價, 偏低的租金, 一個人終其一生都租屋應該會比較省. 如果我是獨身享樂主義者, 我會去租房子.
但是, 我不想終其一生都沒有財產, 家裡的不動產要是沒在我手裡增加就太對不起我的小孩(雖然還沒生出來). 第二, 我希望有一個自己的家, 可以花本錢去裝潢, 盡量弄得舒服, 不必想到搬家的問題. 所以我還是買了.
這問題跟車子一樣, 買車花費絕對比租車甚至坐計程車要多, 但是很多人(應該說大部的人)還是買了, 車子年限到了會報廢, 房子至少還是個一直在那裏的財產.
如果以"划不划算"來看待買屋和租屋的人, 更不應該買車, 但是我相信大部分的人, 包括樓主, 應該都有買車吧.

stephen02

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109樓

2010-09-12 16:19

White bear wrote:
我覺得, 台灣偏高的...(恕刪)

現在的人本就就是很自私的

只會在怨"為何我沒有富爸爸留房子給我"

但當別人請他為下一想想，試著做下一代的富爸爸時

他們又覺的，我現在享樂比較重要~

其實這些人都忘了一點，也許當初你的上一輩的想法就是和你現在一樣

只顧自已而不管後面

所以你現在會怨他們

相同的，

我們也可以預估你的下一代也會怨你

這時，我們為何不能試著去改變

就在我們這一代就將這種怨給中止掉?

不再讓這種怨一代傳一代呢?

k56606

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110樓

2010-09-12 18:42

sunny桑妮 wrote:
我娘家一直是租屋族，...(恕刪)

樓主父親如果幾十年前忍痛買屋
現在就算賣掉去租屋
身上可能有增值千萬以上的現金可以養老
不至於臨老兩手空空
吃到120歲
還要哪拐杖坐空缺

很多人年輕時哪iphone耍帥
年老時還要哪拐杖做工
有富爸爸除外