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什麼樣的自住者一定要這二年買房子 ?

樓上那張國泰的圖是很好的註解
金融海嘯期間,房價跌了一小段,但是量縮得很低
多方和投資客往往拿這個來當成 台灣房市易漲難跌的佐證
加上全世界政府印鈔票救市
利率偏低,使得投資客和開發業者以大量融資槓桿殺入
房價反轉,自住客也被嚇到,恐慌下推升交易量創新高

以上歷史 最根本的原因是 各國政府大舉印鈔、降息救市的舉動快速生效
使得市場上游資氾濫
換句話說
金融海嘯,交易量縮,「縮」得不夠久
只有短暫的去槓桿化,接下來的低息環境又刺激市場,再度槓桿化

但是國際情勢詭譎
歐債效應,使得歐元避險功能比狂印鈔票的美元還差
唯一可以肯定的是,接下來,不會再有那種「各國大舉印鈔降息救市」的環境了!


下一次的量縮
會縮到什麼程度?
值得觀察


另外
房地產不會下跌嗎?
姑且不論美國跟日本
看看歐洲的例子:



股價是提前反應未來趨勢
如果房地產不會下跌
這檔基金怎麼會這麼失敗?
連政府印鈔票都救不起來....



很多表面事物背後藏著的東西不難懂,但要學會 獨立思考....
我到是覺得世界上沒有任何一樣東西是只漲不跌的
都有一個景氣循環在
這波房價從2003年sars之後開始上揚
走道2009年大約也是一個該跌的點
但是政府搭配建商跟投資客一直在喊多
所以在金融風暴時 房價並未下來
但台灣人口因少子化減少 薪資所得成長滯緩 房價支撐力道其實是薄弱的
所以今日的高房價完全是政治因素
只要稍有跌的跡象 政府就抬出陸資來支撐 說大陸人要來買房子了
畢竟連行政院長都喊出是火車頭工業不能打壓 相信K黨跟建商的關係真是良好
而且立委諸公不分藍綠炒房產的也大有人在吧 誰還管小老百姓的死活
但K黨可以抬出老共撐腰 D黨要抬出老共恐怕沒人相信
如果房價過高 民怨變成民怒 K黨下台 D黨上台 到時就算要炒 都沒藉口炒
房價自然回歸基本面
人人都買的起 要換屋也不會殘念

你是誰???還要跟你交代呀??

這兩年跟其他的兩年有甚麼不一樣??

買房的需求有千萬個理由 還真想聽呀??
波麗露 wrote:
房價炒的那麼不合理,...(恕刪)


不知道,前五年我也是傻傻的這樣子想

沒想到過了2年,還在繼續漲

一直到今天還是漲

只能說年輕人要有會看房子的眼光以及知道哪邊有房子要賣

要不然你絕對買不到你想要的房子
波麗露 wrote:
房價炒的那麼不合理,...(恕刪)


樓主阿
有土斯有財
妳那1200萬存銀行利息有多少
買股票會不會血本無歸
1200萬北大特區買3棟
一起去炒吧
當田僑阿
caesar1040 wrote:

4、5年前就有網友提出類似這樣的想法,
結果等待越久,付出的成本就越大,
尤其是對於房屋地點或環境比較堅持的買家,想買的物件未必剛好有在出售,
或一有物件釋出,稍猶豫一下就被買走....
)


stephen02 wrote:
和你意義不同就是投機客??

你的身份還真有代表地位呀~

另你買不買不會有人理你的

你能有什麼影響?

別太抬舉自已了~

想要拿1200萬去南部住就是你的未來想法

就別拿什麼二年後台北的房子會跌來安慰自已
)


FiFi.Hsiao wrote:
不一定要這兩年買阿~也可不買阿

除非你心甘情願幫人家繳房貸
除非你願意繳了20年的房租 外加不定時被趕來趕去
除非你願意繳房租到退休後,還要把退休金拿出來繼續繳房租
除非你願意要讓你的孩子跟著你東奔西跑 居無定所
除非你鐵口直斷認為兩年後一定崩盤或是至少跌個20%

你就不要這兩年買


要買的人一定有自己非買不可的理由
不想買的人也會有自己堅持的理由
只是在兩年後沒有跌到自己預期的水準時 你打算怎麼辦?
繼續等?!人生有多長可以這樣無止境的等下去?
)


FiFi.Hsiao wrote:
繳房租=幫房東繳房貸
繳房租=繳一輩子房子都不是自己的
繳房租=退休後還是得繼續繳 除非你買房 或除非你的孩子買房 或等政府救濟

這些都是真的阿!不然呢?
若被房東趕 是可以告上法院
但身心俱疲 非法律上的壓力誰可以時常承受?
還是說 因為少付了買房的利息或價差 就應該承受?
這不是高風險高報酬的思維模式了吧...至少我個人是這樣覺得

老實說...拖著一家大小打官司...
嘖嘖嘖 我只能說能接受&習慣的真的是條漢子
)



+100,樓上幾位大大寫的都很好,但各位大大,就別再勸他了,況且他已經被停權了,
他現在1200萬買房,20年後萬一漲到2400萬,他會感激您嗎?
現在不買房的愈多,台北市的房子真正想買的人也才能多買一點,這才是好事.

通膨每年約是3%一直下去.20年後約當現值652萬,到時他在用這652萬去買房
,20年後後悔,可能已經50歲了,他就知道苦了

租屋當然好,最好多一點人租屋,幫房東養老婆,養小妾,養小孩,養寵物,租個5年以上,
還可向房東要一張感謝狀的.

當有人吃了秤陀鐵了心,"執意"要做某件事,勸是沒用的,搞不好會換來一句,"阿那麼看好你自己不會多買幾棟"...
所以最好的方法,就是放手讓他去做,反正一切的一切,
爾後都由自己承擔

所以我勸開板的樓主,我不但建議你租屋,還建議你一直租下去,千萬不要買房,尤其是台北市房子

七年前我哥買在石牌二手房,花560萬元.家裡的都覺得太貴.
七年後我買在三重960萬.,等了七年我的代價是:
七年房租84萬元,外加漲幅400萬,我才能買到自己第一個新家這代價大了.

大家應該要知道貨幣會貶值,這是一場金錢戰爭,它即不公平也無可避免,你無權不參加.
你以為租房就可以置身事外,答案是不,你還是參與這場戰役.
你以為租不買房子出國旅行就享受生活,就可以免除戰役,
對不起貨幣會貶值通貨會膨脹,過些日子問題自然會浮現.

買不買自己決定吧.
當制度尚未完全之前,誰有權利拒絕這場戰爭呢?
阿肥 wrote:
七年前我哥買在石牌二手房,花560萬元.家裡的都覺得太貴.
七年後我買在三重960萬.,等了七年我的代價是:
七年房租84萬元,外加漲幅400萬,我才能買到自己第一個新家這代價大了.

大家應該要知道貨幣會貶值,這是一場金錢戰爭,它即不公平也無可避免,你無權不參加.
你以為租房就可以置身事外,答案是不,你還是參與這場戰役.
你以為租不買房子出國旅行就享受生活,就可以免除戰役,
對不起貨幣會貶值通貨會膨脹,過些日子問題自然會浮現.

買不買自己決定吧.
當制度尚未完全之前,誰有權利拒絕這場戰爭呢?
)


+1.寫的很中肯,
照我自己的經驗,房子真的是早買早享受+享折扣,晚買就付租金沒的函扣.
想想自己當初第一份工作拿到的分紅配股,眼睛一閉幾乎全付了買第一棟房子.
當初好在有下這個決定.

我也是發現錢不斷嚴重貶值,連10元的蜜豆奶不知道何時7-11也賣12元了.
所以現在已經準備要拼第3棟了.

您的房子買960萬,30年後只算每年3%的通膨價到時至少會是2330萬
但若960萬不買,放著30年後購買力到時只剩388萬
這一來一往會差了近2000萬.....所以您的決定肯定不會錯.

現在反回去看2007年底的新聞,台灣通膨竟然是四小龍之冠,(請用孤狗搜"台灣通膨四小龍之冠")
有時後我覺得用每年3%的通膨率下去算,還太仁慈了些.
__________________________________________________________



建議樓上的把新聞內容消化過後打出自己的東西...因為轉貼新聞內容是100%違反板規,會直接"封樓"...!! 如果你覺得這棟樓值得繼續蓋,請把新聞內容撤掉..!!

ps. 除非你的本意是相反的..
今年買房的自住客已經被投機客綁架
因為他們往後20年的薪水已經落入投機客口袋

為了不讓房價跌導致感覺變差
只能幫著投機客說話囉!
哈哈


只要不是在今年買不動產的有產階級
我們又沒天天在買房子賣房子買房子賣房子買房子賣房子買房子賣房子買房子賣房子買房子賣房子
我真的不知道房屋狂炒有什麼好處??

倒是店面租金只跌不漲
這個可真有感覺了!
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