金融海嘯期間,房價跌了一小段,但是量縮得很低
多方和投資客往往拿這個來當成 台灣房市易漲難跌的佐證
加上全世界政府印鈔票救市
利率偏低,使得投資客和開發業者以大量融資槓桿殺入
房價反轉,自住客也被嚇到,恐慌下推升交易量創新高
以上歷史 最根本的原因是 各國政府大舉印鈔、降息救市的舉動快速生效
使得市場上游資氾濫
換句話說
金融海嘯,交易量縮,「縮」得不夠久
只有短暫的去槓桿化,接下來的低息環境又刺激市場,再度槓桿化
但是國際情勢詭譎
歐債效應,使得歐元避險功能比狂印鈔票的美元還差
唯一可以肯定的是,接下來,不會再有那種「各國大舉印鈔降息救市」的環境了!
下一次的量縮
會縮到什麼程度?
值得觀察
另外
房地產不會下跌嗎?
姑且不論美國跟日本
看看歐洲的例子:

股價是提前反應未來趨勢
如果房地產不會下跌
這檔基金怎麼會這麼失敗?
連政府印鈔票都救不起來....



























































































