誰說房價長期看漲？ (第11頁)

allenlee1234
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101樓

2009-07-12 23:35

不想再說 wrote:
allenlee12...(恕刪)

恩～針對TDR到底是籌資或是增幅台股市值，我想這沒啥好爭的，我只是舉例說明若台灣真的如空頭般說的一文不值，房市要崩囉，那這些企業幹嘛如大大您說的在台灣籌資！其實他到可以到大陸其他地方發行TDR即可！

再如頂新一樣，若台灣真相大家說的一樣崩囉～～～他幹嘛用37億入主101勒？他大可到上海去入主適合標的即可！

再如旺旺集團，他若向各位空頭大大所說的一樣房市要大崩囉，他幹嘛去標信義去標案勒（雖說後續沒標中）？！

我舉這些例子當然是資金流入的冰山一角，但反過來因為大陸勞動合同法所造成台商回流的數量及金額有多少呢？！

我看多有我看多的理由！當然各位空軍可以持相反意見囉～我也不見怪的！但我認為台商在台灣發行TDR日後將會如雨後春筍般一樣多，如果空軍想賺錢，趕緊辦好手續，等這些回流的台商發行TDR後趕緊去抽籤吧！

吳小梅

吳小梅
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102樓

2009-07-12 23:52

小心駛得萬年船 wrote:
房市高手 wrote:
今天看到新聞，頂新集團花37 億元，買下台北101大樓 20% 的股權。

台北101 大樓，總共約 12500坪，按照這金額算，每坪只有 14 萬多元。說真的跟三峽、林口水準差不多。

雖然他的土地使用年限是70 年，但台北101 大樓全世界著名地標，也號稱許多中資最喜歡進駐的地方，很有象徵意義，也只有區區14多萬元，不知道其他商辦在炒甚麼 ??...(恕刪)

12500坪的20% 是2500坪

37E(3,700,000,000) / 2500坪是1,480,000歐
是148萬不是14萬多歐你少看1個0了

不可不慎舉例也要確認一下阿

allenlee1234

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103樓

2009-07-13 0:06

吳小梅 wrote:
12500坪的20%...(恕刪)

說真格的！房市低手一開始都說了～～～頂新用37億買101『20%股權』，是他後面自己要硬凹成『20%產權』！

我只能說～～～他真的中毒不淺啊！

0955900227

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104樓

2009-07-13 0:48

房市高手 wrote:
呵呵你說的情形可能會更早發生，因為現在是新屋供給量太大，很多找不到租客，與其空置完全沒收入，不如賠錢租。

就跟製造業產能過剩，賠錢單也要接，不然空置賠更大。

但一直這樣賠下去，可能等不到銀行利率飆高，就先掛了。

現在很多包租公、包租婆都面臨一樣困境。...(恕刪)

賠錢租的同時,利率一旦 ^++^

超過3.5% , 自然暴量賣屋

allenlee1234

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105樓

2009-07-25 11:33

willk wrote:
要酸別人前...請拿出央行數據來說明....我只知道台灣企業投入大陸資金是有去無回
回來的是台灣民眾投資海外資產的錢....

拿不出數據只有嘴砲而已..這樣也能說人無知?
)

如果無知，可以多看看央行官方網站喔，今天新聞都出來了，這一波台灣因為資金充沛，投資商品易漲難跌囉，六月外資淨匯入也沒造成匯率大變動，所以看匯率變動決定資金流向不太準，因為幕後有黑手在控制匯率走勢，若要看資金淨匯入匯出，請看央行公布的『外匯存款』比較準！如果不知道如何看資金行情，請不要誤導方向較好！

《金融》M1B續飆升，台股蓄勢上攻
2009/07/25 10:27 時報資訊

【時報-台北電】資金行情未歇，M1B和M2「黃金交叉」成型後，持續創下新高，銀行主管指稱，M1B及M2年增率形成「黃金交叉」後，股市平均仍將持續上漲6.9個月，平均漲幅約37.55％，尤其這次M1B年增率持續飆升，活存資金「強強滾」，台股在週線連五紅後，後市動能不缺，指數位置可望持續上攻。

據央行統計，6月外資淨匯入8.83億美元，推升6月M2年增率為8.15％，為93年6月以來新高；另外，銀行定存轉向活存，讓M1B年增率飆上17.03％新高。

銀行高層舉歷史數據觀察指出，2007年下半年，M1B年增率和台股加權指數「亦步亦趨」，但這情況，在2008年開始出現轉變，因國人熱中海外投資，M1B年增率急轉直下，全年皆呈現「負數」。(新聞來源：工商時報─記者陳美君／台北報導)

m006027

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106樓

2009-07-25 12:06

所以當國外的經濟慢慢回來時, 那些一堆回國的錢不就又會慢慢的流出去嗎 ?
到時候國內的狀況會比較好, 還是會比較差 ?

台灣只是錢多在作怪吧 ? 而且這些錢也只在少部份的人.
如果還是維持現在的經濟模式, 最後怎麼跟其他人拼呢?

willk

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107樓

2009-07-25 12:17

若要看資金淨匯入匯出，請看央行公布的『外匯存款』比較準！
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allenlee..你看來還是不懂...
那請去把台灣六月資金到底是淨匯入還是淨匯出找出來
不要貼一個新聞結果沒你要說的數據

資金行情..so what?..我只是認為你不懂不要亂用數據..至於是不是資金行情有很重要嗎?

把數據用對來

去年年底m1b/m2下降但是國內匯回來的金額有多少你去查一下
不要看m1b/m2年增率就來說資金是淨匯入或淨匯出..外資淨匯入那本土資金呢? 去查一下吧

加油一點好嗎?

allenlee1234

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108樓

2009-07-25 12:39

willk wrote:
若要看資金淨匯入匯出...(恕刪)

呵呵～淨流入-淨流出=外匯存底（匯率變動及孳息不加計）～懂吧（可能某人算數不及格所以....)！看每一筆流出或流入都有失公平，看結果最準（外匯存底增減）！如果知識不夠，去買本財金雜誌或上上課吧！

你都說國人都流出很多，那你怎不舉出誰流出？還有金額大小？你如果說不出來，還是靛靛的好！

台灣6月外匯存底3175.64億美元世界第四
2009/07/03 17:39 中央社

（中央社記者林惠君台北2009年7月3日電）中央銀行今天公布6月底外匯存底3175.64億美元，續創新高，且較5月增加49.22億美元。台灣 6月底外匯存底仍舊排名世界第四，僅次於中國大陸、日本及俄羅斯。

央行官員表示，6月底外匯存底增加的主要原因是歐元、英鎊等主要貨幣對美元升值，因此，以這些幣別持有的外匯折成美元後，金額增加。

官員補充，6月美元貶值，歐元兌美元升值幅度1.07%、英鎊兌美元升幅4.12%、瑞士法朗兌美元小幅升值0.45%；加拿大幣兌美元則貶值3.44%，日圓兌美元貶值0.61%。

此外，中國大陸截至3月底（每季公布一次）的外匯存底為1兆9537億美元，較去年12月底增加77億美元，仍居世界第一。

日本截至5月底止，外匯存底為9925億美元，較4月增加93億美元，居世界第二名。金磚四國之一的俄羅斯截至 5月底的外匯存底為3538億美元，增加52億美元，排名世界第三名。

排名第五名的印度，截至6月19日的外匯存底為2528億美元，較5月增加13億美元。南韓6月底外匯存底為2307億美元，較前一個月增加49億美元；巴西 5月底的外匯存底則為1906億美元，較前一個月增加47億美元。

亞洲四小龍的香港與新加坡，截至5月底的外匯存底，香港為1962億美元，較前一個月增加103億美元；新加坡為1700億美元，減少30億美元。

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vaiking

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109樓

2009-07-25 12:55

willk wrote:
若要看資金淨匯入匯出...(恕刪)

恩我是覺得W兄應該要自己提出數據統計才對

房市高手

房市高手
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110樓

2009-07-25 12:56

吳小梅 wrote:
12500坪的20% 是2500坪

37E(3,700,000,000) / 2500坪是1,480,000歐
是148萬不是14萬多歐你少看1個0了

不可不慎舉例也要確認一下阿

呵呵你真的很不認真喔，當初少打一個零，我在後面有更正，而且還Link 台北101大樓相關資料，不然答案怎會算出只有 14多萬元/坪。