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初次購買房子受騙經驗,希望大家能在買房子前作好功課。



haa0107 wrote:

這是沒錯,這是以買...(恕刪)


本人完全認同 haa0107 大大所說的觀點,
不管樓主是經由間接得知亦或直接得知賣方騙人的方式或說詞
其結果就是 賣方有騙人的動機及事實
買賣確實是一個願打一個願挨,只要是雙方談好價錢
不管是誰買貴或賣便宜皆是雙方當事人的事情

即使是賣方賣到虧錢,又或者是買方買貴了,
有人房子賣一元,有人用天價買石頭
誰都無權批評雙方當事人

但是用騙人的話術伎倆引誘賣方,或故意隱藏缺陷瑕疵事實,就是不對~
任何人皆不願意被騙,即使版上任何一位大大做了有關任何買賣的事前功課
皆難保不會遇到在房事亦或任何營業行為上相同的事件
賣方本來就有義務及責任以誠信為原則基礎
就因三人成虎 積非成是 道德觀逐漸沉淪

樓主事後發現買貴了也跟屋主事後再談價錢,這並無不對,也做了自保附約(若貸款數不足既取消買賣合約)
雖損失若干訂金 但卻是正確的做法 因為樓主後來談不到想要的價錢,也無法貸款
但這損失應該列為未事先做功課而疏忽市場行情的代價,也不為過

重點是,賣房就賣房 何必編織出國及居住謊言,
版上有大大表示重點在物件跟私生活無關
確實,既然無關私生活,賣方又何必由口說出私生活
強調嗎?引誘嗎?陷阱嗎? 如果都不是那幹嘛說謊?
還是賣方的私生活都是謊言? 那如此的人格特質讓你買得安心嗎?
就因賣方認為如果誠實說出是投資客買方就一定不會買嗎?
所以賣方其心可議~

發表此文章就是不希望其他大大認同賣方作法的大大,將事情歸責於買方
這個社會的風氣是需要我們這些成年人來改善,不是讓我們來破壞

謝謝



提供一個想法
太多買屋的人覺得買屋很麻煩,不過要記得你花的是上百萬至上千萬去買一個定死的資產(負債)。
估且不論它會不會為你帶來財富,對大部分人而言,它實在是負債。貸款20年,就只為它。
有看過現金流讀物,應該不難體會箇中意思。

坊間有很多書物可以參考,網路上也有行情可參考。
記住買房子千萬不能急,因為它弄不好可以是負債,弄的好可以是資產
很多人說仲介是專門的演員,投資客可以演的拿金馬獎。
這樣你大概就可以了解,所以到底房子是買來自己住
一定要親自到方圓五百至1千公尺內了解生活商圈
記住千萬要親自去四處看,並且看個十來間,當然可以找不同仲介
他們要賺錢就會帶看,當然自己也要把持住,多看聽絶對能找到好屋,並得到好價格。
要懂心機,不然一下子就被“超優仲介“吸住,不是被“超優物件“吸引,那就後悔莫及
基本上多問附近居民或管理員一定可以得到更寶貴資訊,管它是投資客或是缺錢賣,
自己要記住先花時間找,合意再出價,錢不好賺,要省省開;再經過不同仲介解說,自己融會貫通,能得到的資訊也就更為豐富。
到時還找到合適房子,只能是時機未到



牡丹花下遍白骨,桃花本是血染紅
DoverHsu wrote:
不好意思 開版樓...(恕刪)


您好!!!當初的房子是看在安坑的安泰路上,現在我則是住在安坑的安祥路。這裡的交通我是覺得還好,不過,如果是住在山上的話,沒車子是比較不方便啦!!!我上班時間從家裡出來,約7點半-八點的時間。到上高速公路約要15-20分鍾(中間有買一下早餐)。
但是如果您是看在安康路二段的話,那裡的生活機能就方便了。
給您參考一下吧!!!
版大發表後短短幾天
引起如此廣大迴響
一路讀下來
也是一把火
除了附帶偷學了每日一語的英文版外
如果還認為這不是騙
請這些人將來教導自己的小孩的時候
也用這種方式看看
等小孩長大後
可能也會回你
是你自己沒有做好功課...

感謝版大的分享
我想
如果不盡一分對01的心力
將來如果有一天01版"俗"化
可能會後悔我自己該發聲的時候沒有蘸聲

非常同意有些人所言
買房子這件事
本應該由政府大力介入
成立國家認證
降低買賣雙方資訊成本
否則
政府的功能與機制
是不是該被檢討(只要一再的拍胸埔保證,就可以解決一切事情?)
亦或這些政府官員
自幼養尊處優到從來不會接觸到買屋這件事
而無從得知
其實也不是不可能
是吧
palace515 wrote:
版大發表後短短幾天
引起如此廣大迴響
一路讀下來
也是一把火
除了附帶偷學了每日一語的英文版外
如果還認為這不是騙
請這些人將來教導自己的小孩的時候
也用這種方式看看
等小孩長大後
可能也會回你
是你自己沒有做好功課...

感謝版大的分享
我想
如果不盡一分對01的心力
將來如果有一天01版"俗"化
可能會後悔我自己該發聲的時候沒有蘸聲

非常同意有些人所言
買房子這件事
本應該由政府大力介入
成立國家認證
降低買賣雙方資訊成本
否則
政府的功能與機制
是不是該被檢討(只要一再的拍胸埔保證,就可以解決一切事情?)
亦或這些政府官員
自幼養尊處優到從來不會接觸到買屋這件事
而無從得知
其實也不是不可能
是吧


我是想說
買房子考量的重點是什麼...是房子有沒有問題,價格合不合理
如果是因為對方出國移民什麼的千奇百怪跟房子本身無關的理由
讓你覺得要不要買..是很奇怪的..
買房子的人不要被賣房的人轉移焦點....就醬...

不是說騙人是對的..
我認為賣方的誠信也是很重要的
如果我跟賣方買東西
被我發現他有說謊
我會覺得之前我問他的問題有幾分是真的
我會對賣方的信任大打折扣
買幾百塊的東西被耍個一次沒關係
反正沒多少錢
大不了不跟他買
房子可是幾百萬
非同小可
版主大大遭遇令人同情
小賠幾萬還好
我買到地層下陷的傾斜屋就更慘了
雖然有質疑, 卻嫌要還沒買就花好幾萬塊錢請人鑑定
就相信仲介及其推薦技師說詞
搞的現在一個頭兩個大
 忽然想到在另一討論區 一專做安坑新店的投資客剛好姓黃

前幾個月說 景氣不會太差 現在還是堅持小跌 自己有開仲介 不知道是不是這位仁兄
非常支持版大提供自身的寶貴經驗, 至少給想買房子的人又更深刻的了解.
在看版大的文章同時, 也想起我購屋時的點點滴滴.
對照魔人們的邏輯來講, 都是買方要小心. 買貴了就是我們不夠用功; 如果想用自己的理想出價, 有時還會被魔人酸說"沒行情", 怎麼說都是魔人的嘴砲贏.
社會是黑暗的, 可是我們還是可以揭穿它們的手法,來造福別人. 否則這個社會只會更黑暗
投資客的話真的不能信.當初我買二手屋時,投資客跟我說那個房子已經有天然瓦斯管線.但交屋後去瓦斯公司確認,瓦斯公司說房子沒有管線,害我還多花了好幾萬去拉管線.
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