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如果「一坪換一坪」,老房 就願意重建、都更嗎?

921後到現在多久了,
危老建築更多而已吧,
這次又沒921慘還幻想大規模都更會發生。

把房子當恆久財住老房子就是要承擔更多風險,
沒損失沒支出就想要舊換新真的很好笑。
還要配合法令哦

釘子戶強制拆除,折合新房或現金匯入屋主戶頭,其他鄰居住新房,他繼續在那邊憤世忌俗這樣!

有人講頂加就更好笑了,既存違建不要開罰單給你就不錯了,還要併入計算?
夢裡什麼都有,早點睡。
  只要都更流氓們那些大地主炒房團不死,一坪換10坪也不接受。錢不是問題,被都更流氓迫害逼遷這麼多年,不爽,就是不讓都更流氓得逞!完全不溝通,只想用惡勢力逼遷,買下便宜的房子來都更獲利。別人賣家逃難,我是硬撐到底!什麼麵店超巨大噪音 離心式抽風機?半夜改裝噪音車?林北一年買1百個耳塞來備用,怎樣!

  只要侯皇惡霸黨那些18%貴族存在,麵店違法的噪音和改裝噪音車都會合法化,我早就放棄向環保局檢舉噪音了,只等2025歐美俄中政府破產,經濟大蕭條引起法西斯主義,等台海戰爭和世界大戰比較實在。

  這種砲車居然合法?見微知著,對台灣藍黨政府已經不抱任何期望了。我真的不反對台海戰爭。



  長眼的就知道,我想講什麼?根本不需要去在乎藍黨政府有多腐敗,等明年開始的百年一度reset比較實在。
  貪腐導致貧富差距嚴重,民不聊生,民心思變引發革命戰爭,新政府又開始貪腐,沒完沒了,人類歷史幾千年來,一直重複這無解的輪迴。
  貪官奸商永遠不懂,貪腐的本質,只是一種龐式遊戲而已。

咆哮的二十年代
  經濟成長且繁榮廣為散播,各地出現大量土木營建活動,如汽車和電力的消費財之需求和供應在北美和歐洲、澳洲等已開發地區迅速增長。[22] 大量生產使得中產階級人群得以購買許多新技術製造出的商品。[23][24] 在大眾娛樂產業方面,電影逐漸取代歌舞雜耍表演。[25]
  1920年代多位美國總統堅信,優先考慮股東利潤將創造出更加強勁的經濟發展。儘管許多工廠工人的工資略有增長,但跟不上他們的生產力。大多公司以巨額股息獎勵股東,同時試圖保持低工資。法院經常在勞資關係中做出有利於資方的裁決。工會顯得軟弱,罷工變得罕見。
  美國的收入不平等持續加劇。
  這段時期很快地就結束;1929年華爾街股災結束了這段時期,隨後的經濟大蕭條在世界各地帶來的艱苦的生活。[21]

非戰公約
  1928年8月27日在巴黎簽署一項國際公約,該公約規定放棄以戰爭作為國家政策的手段和只能以和平方法解決國際爭端,在條約簽署後在第二次義衣戰爭、第二次世界大戰等大型戰爭中公約並沒有起到遏止效果,

2022年1月4日
核武器五大國罕見反戰聲明
美國、俄羅斯、中國、英國和法國周一(1月3日)發表一份聯合聲明,一致反對核戰爭和軍備競賽。
這份聲明中說,「核戰爭不可能打贏,也絶不能打。」

  看到2018反年改暴動新聞就知道,經濟大蕭條後,各國法西斯主義必然興起,然後就是世界大戰。


  百年前,德國日本貴族資本家,也是不願意放棄特權暴利,所以開戰搶別國資源,來維持貴族的股利和退休金持續成長。


  貪官奸商們相信,歐美俄中絕對不會破產?美國國債34兆,每年要支付1.5兆美元的利息。加上赤字嚴重,葉倫這幾天還去求中國買美國國債。但中國自身難保,房市泡沫引起鉅額呆帳,加上地方債務嚴重,中美兩個難兄難弟會一起破產。北溪天然氣管系管線被炸斷後,能源成本飆漲,德國開始企業破產潮。法國有年金破產問題,英國老人年金差點破產。2025開始,經濟大蕭條就來了。美國國債占GDP120%,沒本錢再QE印鈔,也無法降息。一切的一切,都等總統大選後,才要決定人類世界未來的走向。侯皇惡霸黨那些大地主的報應,只需要再等待一年。多年來累積的仇恨值,讓我毫不猶豫地接受台海戰爭。只有台海戰爭能讓侯皇惡霸黨那些18%貴族大地主們受到現世報!這是羔羊們唯一的鎮魂曲。

啟示錄 第十八章
因他的罪惡滔天;他的不義神已經想起來了。
他怎樣待人,也要怎樣待他,按他所行的加倍的報應他;用他調酒的杯加倍的調給他喝。
他怎樣榮耀自己,怎樣奢華,也當叫他照樣痛苦悲哀,因他心裡說:我坐了皇后的位,並不是寡婦,決不至於悲哀。
所以在一天之內,他的災殃要一齊來到,就是死亡、悲哀、饑荒。他又要被火燒盡了,因為審判他的主神大有能力。
地上的君王,素來與他行淫、一同奢華的,看見燒他的煙,就必為他哭泣哀號。
因怕他的痛苦,就遠遠的站著說:哀哉!哀哉!巴比倫大城,堅固的城啊,一時之間你的刑罰就來到了。
地上的客商也都為他哭泣悲哀,因為沒有人再買他們的貨物了;
這貨物就是金、銀、寶石、珍珠、細麻布、紫色料、綢子、朱紅色料、各樣香木、各樣象牙的器皿、各樣極寶貴的木頭,和銅、鐵、漢白玉的器皿,
並肉桂、荳蔻、香料、香膏、乳香、酒、油、細麵、麥子、牛、羊、車、馬,和奴僕、人口。
巴比倫哪,你所貪愛的果子離開了你;你一切的珍饈美味,和華美的物件也從你中間毀滅,決不能再見了。
販賣這些貨物、藉著他發了財的客商,因怕他的痛苦,就遠遠的站著哭泣悲哀,說:
哀哉!哀哉!這大城啊,素常穿著細麻、紫色、朱紅色的衣服,又用金子、寶石,和珍珠為妝飾。
一時之間,這麼大的富厚就歸於無有了。凡船主和坐船往各處去的,並眾水手,連所有靠海為業的,都遠遠的站著,
看見燒他的煙,就喊著說:有何城能比這大城呢?
他們又把塵土撒在頭上,哭泣悲哀,喊著說:哀哉!哀哉!這大城啊。凡有船在海中的,都因他的珍寶成了富足!他在一時之間就成了荒場!
天哪,眾聖徒、眾使徒、眾先知啊,你們都要因他歡喜,因為神已經在他身上伸了你們的冤。

  想都更嗎?放心,飛彈都更快來了。


第三次世界大戰要來了嗎?哪些徵兆已經顯露?中美摩擦是否會引爆臺海戰爭!?


這就是世界大戰的本質:將麻煩的事弄在一起,事情就變得簡單了

中國民國只是個過程而已。
就放著吧.

大自然給的時間哪天到, 大家也不知道.

Seydlitztw wrote:
無法一坪換一坪的主要原因是目前的法規問題,加上觀念改變(例如新房子很多沒有騎樓導致原本騎樓上方的空間無法利用)。

舉個例子,本來一座樓梯,因應防災需要就要兩座,但時代進步了,非靠樓梯防災不可嗎?
再舉一個,動不動就要退縮,退縮的空間拿來幹嘛? 退縮有好處,但退縮多少是不是可以因地制宜?

目前的法規就是圖利建商。

除非無法整合導致基地太小,否則一坪換一坪甚至加車位都是有辦法的。難道真的有人很喜歡原本三房兩廳變成兩房一廳????



現在大樓造價很多都上20萬一坪
要是新房價30萬甚至六十萬以下 容積率300%的
都不可能原權狀扣除公設扣除陽台後的面積
跟新房子室內面積一樣

更何況公設還會多給 還有停車位
房子還變新
shean9019 wrote:
現在大樓造價很多都上20萬一坪
要是新房價30萬甚至六十萬以下 容積率300%的
都不可能原權狀扣除公設扣除陽台後的面積
跟新房子室內面積一樣

更何況公設還會多給 還有停車位
房子還變新



原透天者每月還要付高額管理費並受管委會箝制
1:1根本不划算,至少1:1.5以上,一堆公設和限縮。要1:1拿實坪來算會比較好

再說了一堆都更建商都空手套白狼的
哪有什麼成本
都要都更戶拿自己房產去抵押當資金蓋房,蓋好後才來分
怎麼分還不知道

台中某自辦都更還沒談好就跑出了一堆負債,什麼設計費等等
同意、不同意戶等流程都還沒走完呢就一屁股債
gigimmg wrote:
台中某自辦都更還沒談好就跑出了一堆負債,什麼設計費等等
同意、不同意戶等流程都還沒走完呢就一屁股債

可見得你完全不懂自辦都更,可分配的都是分配回住戶,實施者拿的是管理費,建築設計費本就是住戶要出的,不然請問誰要出?沒人畫好圖給你選房子你會同意?如果會的話就不用先畫圖了
A咖錦衣衛 wrote:
可見得你完全不懂自辦都更,可分配的都是分配回住戶,實施者拿的是管理費,建築設計費本就是住戶要出的,不然請問誰要出?沒人畫好圖給你選房子你會同意?如果會的話就不用先畫圖了



我是不曉得
反正知道是那片某戶跑去找建商弄自辦都更畫大餅沒有說服全住戶(整片透天
然後好像前一手跑了聽說留了一些帳,至於欠多少不清楚
後面換另外一間
只知道還有幾戶不同意畢竟空手套白狼的東西誰都說不好


選房子?連不同意戶都還沒搞定呢。說太早了...反正現在看是連區域都還沒定
廢不廢巷弄都還不知道就欠錢了
選房子?連蓋幾層、面積什麼都不知道
所以錢怎麼欠的怎麼產生的我也不知道,反正不關我的事情
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