一般房子的壽命是50年，真好奇怎麼會有人貸40年期房貸？ (第10頁)

AAABBB3102
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91樓

2023-11-06 15:21

STE25 wrote:
當真？50年前某人在...(恕刪)

50年前就是民國62年
當時利率在10~13%
民國63~65年利率是16~13%
民國66~70年利率是10~15%
從民國94年起利率就在4%以下~~
從民國62~70年，每年100萬只還利率要13萬~
這8年利息已還超過本金~~~

當時的時空背景，應該沒人只想還利息~~~
每個人都是拼了老命趕快把本金還完~

STE25

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92樓

2023-11-06 15:50

AAABBB3102 wrote:
當時的時空背景，應該沒人只想還利息~~~
每個人都是拼了老命趕快把本金還完~

市場利息是資金供需平衡結果，說當年利息高大家急著還錢，這說法很奇怪。

當年資金需求緊俏，大家勇敢借錢，拿到資金有機會賺比利息更高報酬。

多年前，我聽過富豪長輩欠銀行很多錢，當時難以理解，你這麼有錢，怎麼還需要借錢。

後來終於想通了！

樓賴吧

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93樓

2023-11-06 16:53

The Dream Maker wrote:
一般房子的壽命是50...(恕刪)

看樣子樓主還沒看透這社會阿，拉長房貸不代表要慢慢繳，繳個幾年再換大間一點，以第一間當基礎，不然以台灣房價上漲速度你再怎麼賺都無法追上，等到老了不住了把大房子賣掉，去買間套房，手上一堆現金不好嗎？

超級老虎假面

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94樓

2023-11-06 17:03

寬限期結束就獲利了結了
誰跟你40年= =

STE25

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95樓

2023-11-06 17:04

樓賴吧 wrote:
拉長房貸不代表要慢慢繳，繳個幾年再換大間一點，以第一間當基礎

拉高房貸還有一個主要目的

將通膨風險轉嫁給銀行及存款戶

當然啦，如果台灣未來通縮，我就輸了

lycer

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96樓

2023-11-06 21:34

超級老虎假面 wrote:
寬限期結束就獲利了結了
誰跟你40年= =

炒房秘技

lycer

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97樓

2023-11-06 21:38

STE25 wrote:
拉高房貸還有一個主要目的

將通膨風險轉嫁給銀行及存款戶

當然啦，如果台灣未來通縮，我就輸了

不會輸的

除了帥過頭

沒看過有人輸的

有政府一直幫還會輸

JOJOJOKOKOKO

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98樓

2023-11-07 0:03

lycer wrote:
這邏輯應該不是數學沒學好
[][]
瑞典薪資台灣三倍

結果房價比台灣便宜

...(恕刪)

不是在討論房貸年限嗎？
瑞典薪水比台灣高三倍，但是房貸年限比台灣高2倍，
不是每年還得少，就是房價比台灣高，
尼都說房價比台灣便宜了，
所以就是每年還得少了，

所以還款年限再拉長，提升生活品質，是世界趨勢沒錯啊！不然一時湊不到錢又不想租房，怎麼辦？

lycer

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99樓

2023-11-07 8:38

JOJOJOKOKOKO wrote:
不是在討論房貸年限嗎...(恕刪)

不就有個人歪樓
說台灣房價貴

所以貸款年限要200年

別人薪水高又不炒房
才能這樣玩

之前還在別樓開台灣房價太低

炒房仔炒到腦殘了
笑到噴淚

JOJOJOKOKOKO

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100樓

2023-11-07 11:12

lycer wrote:
別人薪水高又不炒房...(恕刪)

2023 GDP 排行

2023 人均GDP 台灣還比瑞典高，台灣12，瑞典18

瑞典薪水高，不炒房，房貸年數又比台灣長兩倍，
的意義是？這樣房貸負擔輕啊。

台灣薪水低嗎？，房價高，如果房貸年數放寬比照瑞典100年，雖然比瑞典買房負擔重，也比現在40年負擔輕多了

人家瑞典高薪不急著還錢，台灣低薪急著還錢的意義在哪？