說那些自住房價跌沒差的人都是沒有房的人吧
有自住房的人，比如有一間自住房1000萬買的 貸款800萬 今天被政府操弄跌到剩500萬
那哪天真須要用錢，想把房子賣了，首先不只頭期款200萬不見，還要倒賠300萬
其他人只要準備100萬頭期加背400萬貸款就能買跟你一樣的社區，重點是你貸款還比他多400萬
何來的公平正義說看看
沒錯 到時房價下跌 房屋估值低於貸款現值，銀行會要求提前還款，上面的案例就要拿300萬出來，拿不出來就等著法拍吧。到時都沒房子住了，還在講自住沒差。除非都是那些沒有房貸的人才沒差吧。
你壓力真的那麼大嗎?快資金斷鏈了吧~
不要再用一些冠冕堂皇的理由再騙人當韭菜了~
跌價才是合理~漲價看似買房者資產增加~
其實你自住~增加也沒屁用~除非你要賣掉當無殼~
真正得利益者就是那些政客~建商跟炒房客~
百姓只是被當作牛馬繳30~40年房貸的~奴隸~
以前只要20年~現在30~40年能接受?奴性真高啊~
星星の王子 wrote:
只有建商、房仲、投資客、置產族會希望房價一直漲
對於花了大部分積蓄背房貸只有1間房的自住客來說，房價漲是紙上富貴
房子沒賣、一坪漲到300萬也沒用
把房子賣了就準備睡路邊
這樣舉例好了
你現在買了一間2房1000萬(3房市價1500萬)
5年後小孩大了有三房需求
5年房價漲50%
你2房可以賣1500萬 賺了500萬
但你要買3房變成2250萬
你換屋2房換3房必須再多拿750萬出來
同樣的情況
5年後房價降50%
你2房只能賣500萬 虧了500萬
但3房同樣降50%剩750萬
你2房換3房只要再多拿250萬出來
絕大多數只有一房的自住客，房價漲跌是不在意的
但對換屋族來說 絕對是希望房價跌
也不要說什麼你希望房價跌 那你房子照實價市價打5折賣我!你要賣嗎?
那我也可以反過來說，你希望房價漲，我房子照實價市價+50%的價格賣你!你要買嗎?
不要把全台所有的自住客都跟你們投資客置產客綁在一起，
說什麼有房的人怎麼可能希望房價跌
只要有換屋需求就會希望房價跌
我們家族的人幾乎都有房，但沒有人想要房價漲
因為你只要有換屋需求，你老/破/小的房子的漲幅是遠遠跟不上新/大房子的漲幅價格
權狀40坪室內30幾坪台北市的老公寓換不到一間權狀20坪室內13坪的新大樓
要換同樣室內30幾坪的新大樓 要再補上千萬
那不如讓房價全面下跌
反正舊房子賣低一點，買新房子要補的錢也會跟著變少
您還漏了房仲每次交易都一定要收5%以上仲介費....
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