高公設比的推手找到了 (第10頁)

A咖錦衣衛

A咖錦衣衛
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26280分

91樓

2023-04-30 18:22

米堤 wrote:
實際丈量室內扣除陽台+牆壁+管道+柱子之後的坪數,真正能使用到的坪數才32坪

相當於一坪167.7萬台幣...

你的陽台可以賣給隔壁自己不要用,你的牆壁可以打掉都不要,你的廁所可以不要排水就不需要管道間,最後勇敢點把柱子也打掉笑到噴淚

米堤

看你的留言就知道你沒買過房子,或者你一分鐘數十萬上下不缺錢,小了,你的格局太小了

2023-07-08 23:46

ASF9999

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92樓

2023-04-30 22:37

很簡單
你只能買12樓以下

但如果有一點錢
在台北幾個億就能買透天在市區

沒錢的話
中南部一千萬也能買透天

gray48816

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93樓

2023-07-07 9:02

別再拿逃生法規護航公設比
民生東路的大喆就有辦法標榜低公設比(28%)
那些喜歡蓋一堆千百戶的大建案
「門廳、走廊/道、樓梯間、通道、車道、機電室、受電室、地下室、安全梯、排煙室、配電室、消防設施、蓄水池、水箱、法定防空避難室」總計根本不會佔到35%
把非必要公設拿掉，什麼酒吧游泳池KTV健身房電影廳拿掉
放進主建物內，公設比就低了

什麼?我繳管理費了，使用公設還有次數限制，用超過要花錢?
有些物業還想對外營業，那個賺了錢也沒分給住戶!!

kkndlin

kkndlin
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94樓

2023-07-07 9:52

有人說你住高樓沒公設那就飛上去不買公設沒公設比看你怎麼住

很簡單的道理誰都懂

但我就問你不蓋電梯沒有逃生梯的物件是誰要買市場會決定一切

實坪制才是攤開大家來看公設比就是一個遮羞布用來給建商添油加醋從中牟利用的

所以甚麼沒有公設比建商就不蓋電梯樓梯

我看到都笑了

gray48816

這個時代就是太多包裝，連房子都當商品在賣，但自住久了，很多大樓的公設都被住戶表決要廢掉，結果就是廢棄空間放在那，但是建商推新案還是繼續當飯店在灌公設，被抗議太多餘還在法規來法規去，游泳池是在法規哈囉?

2023-07-07 9:58

kouyoumin

游泳池蓋在戶外就不占建坪了

2023-07-07 10:35

cinnamon coffee

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95樓

2023-07-07 21:19

室內坪數與購買的公設坪數、管理費全面脫鉤，把公設變成一家所有住戶都持有一股、當然股權的公司，也就是每一戶不管屋內大小為何，都持有一樣多的公設面積，繳一樣多的管理費

這樣建商也才會去想辦法縮減不必要的公設，不然別想賣掉房子

Explorer 9.23

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96樓

2023-07-07 21:47

房市虛坪改革確定延後