吃人不吐骨頭的台灣房屋公設 (第10頁)

omniyeh
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91樓

2022-12-30 12:46

lawtaipei wrote:
既然總價不會變，
你們在擔心什麼?

真實坪制，公設是送的不計價，買賣合約不簽公設，權狀登記也不登記公設。

公設就是拉基，拉基還要付錢，還要登記 ? 公設是送的，總價絕對會變，不敢支持的話，恐怕才是賤商的幫兇哦 ?

如果費盡力氣爭來實坪制，還總價不變 ? 那爭這個豈不是腦袋浸水了嗎

JINDERLANDOFFICE

你買公寓不就好了。

2022-12-30 12:56

omniyeh

@JINDERLANDOFFICE，請看懂我言外之意。

2022-12-30 18:10

CcCManCcC

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92樓

2022-12-30 12:49

omniyeh wrote:
真實坪制，公設是送的...(恕刪)

樓梯和電梯不算拉機吧

另外大家期待的不是總價降嗎?這種不降總價不可能降的動作，就像政府改路名一樣，對民眾實質好處在哪?

omniyeh

你要看懂我言外之意。還有些人以前滿口拉基，這樣比較符合某人的品味。

2022-12-30 12:51

omniyeh

omniyeh
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93樓

2022-12-30 12:58

lawtaipei wrote:
大大有聽過不溯及既往嗎？改什麼權狀?

真實坪制下，沒有什麼不溯及既往這種事。舊屋要賣，新的交易一律取消登記公設。以前有登記又如何，不能交易，就是廢紙一張。你要買房，只給實坪，公設拉基就不登記給你，不買拉倒。

要麼不做，要嘛做絕。小伙子婆婆媽媽不爽快的，能幹什麼大事 ? 還遇神殺神，笑死。

lawtaipei

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94樓

2022-12-30 13:01

omniyeh wrote:
真實坪制，公設是送的...(恕刪)

制度的改革，是為了除弊興利，
憑什麼降總價？
價格是市場決定的。
如果是對的事，
今日不做，禍延子孫，明日就會後悔。

Galois.E

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95樓

2022-12-30 13:05

虛實坪只是改變單坪數字的假議題，反正要賣的總價是固定，怎麼切割名目給人看而已，總成本＋建商想賺多少也不會因為虛實坪有什麼差吧

omniyeh

聽到公設不登記，就不玩的人一大堆。真的，有什麼好解釋的。

2022-12-30 13:08

omniyeh

omniyeh
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96樓

2022-12-30 13:06

lawtaipei wrote:
制度的改革，是為了除弊興利，
憑什麼降總價？
價格是市場決定的。
如果是對的事，
今日不做，禍延子孫，明日就會後悔。

你站到哪一邊去啦 ? 你敢說真實坪制不對 ? 真實坪制那裡有問題 ? 真實坪制那裡不能除弊興利 ? 你講清楚。

憑什麼降總價 ? 公設是拉基，是送的不計價，當然降總價。

都拉基了，價格是市場決定的 ? 我家拉基丟回收場，人家回收場不講價的，愛給多少就多少，還真不是市場決定的。

真實坪制，公設是送的不計價，買賣合約不簽公設，權狀登記也不登記公設。敢不敢啊 ?

如果費盡力氣爭來實坪制，還 TMD 的總價不變 ? 那爭這個豈不是腦袋浸水了嗎

Galois.E

Galois.E
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97樓

2022-12-30 13:11

而且目前買賣房子主建物附屬建物公設有的沒的虛實坪也都列得很清楚，基本上不太會以為買了40坪住進去才發現只有30坪的狀況，對一般人來說單純就是單價除出來的直觀數字感的差別

omniyeh

腦袋清楚的，都知道怎回事，就裝傻而已。聽到公設不登記，一大堆的人醒過來就不玩了。

2022-12-30 13:13

AG-72

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98樓

2022-12-30 14:31

IDF302 wrote:
台灣以前好像也沒公設這東西就是建商勾結政府官員搞出來的東西主要目的是

黨要動這塊了嗎?
出動網軍來帶風向了
黨不怕得罪金主們嗎?
還是黨的錢自己預算自己挖就太多了，不需要金主了嗎?

nov06

nov06
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99樓

2022-12-30 22:58

慘啊
鬼島近年強度真的提升好多
世界真的跟不上我們

Antus

Antus
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100樓

2022-12-31 0:35

不知道有沒有人問建商這些公設怎麼算出來的？

如果是樓梯間，電梯口，逃生梯這些我覺得是還好，但以我家來說，粗算30%公設，一樓四戶每戶70坪，每樓就有21*4=84坪公設，我確定我的梯廳電梯沒有84坪，假設約34坪，就有50坪不知道在哪裡．

我們全棟28樓，就有1000多坪不知道怎麼算的，我也確定大廳沒有那麼大，我認為這才是重點，要算錢可以，但建商沒有告知公設面積怎麼算出來的．

STE25

去找管委會借圖，或找市政府建管單位。政府發使用執照前若沒測量過面積，就讓狗官去坐牢吧！

2023-01-03 9:41