大樓沒有不好，蛋黃區寧買公寓? (第10頁)

北競王‧競日孤鳴
個人積分：34分
文章編號：86573473

34分

樓主

2022-12-29 8:05

達克瓦 wrote:
當然是「全世界適用」...(恕刪)

你覺得全台灣不管哪區，只要住公寓就是當區的窮人，那是因為你不懂公寓所以眼光才這麼狹隘啊

人家小孩到外地讀書，家長在學校附近直接買公寓

人家短期而已，也會精打細算，所以選擇便宜室內又大的東西啊

家長覺得空間大一點這樣讀書心情會好一點啊

還有小坪數大樓模型放不下，買了一間公寓整間放模型，弄得像咖啡廳一樣

有空就要去窩在那裡，跟同好組模型三天三夜

你叫他在去買一間一樣坪數的大樓，是你傻還他傻

5+6頂加人家假日要去開心農場跟朋友巴比Q，頂加隔音還特地做好一點，不怕吵

跟朋友直接喝到早上，然後在去樓下續攤早餐，結束完美的假日

公寓可以怎麼使用你都不懂啊，然後說有錢會買電梯大樓

電梯大樓很棒，沒人說大樓不好啊，只是你對房地產的眼光就是分有錢沒錢而已

你的公寓5樓這麼便宜你都還要租人了

代表你的現金流不夠支撐，讓你自用或空放在那邊，所以不出租你就會爆掉啊

5樓公寓不是你這種財力在住的，你自己說的

只是個過程

只是個過程
個人積分：91197分
文章編號：86573503

91197分

92樓

2022-12-29 8:12

塔尼哥被洗臉。

我愛巧克力機

太大膽了

2022-12-29 9:44

達克瓦

達克瓦
個人積分：36936分
文章編號：86573520

36936分

93樓

2022-12-29 8:15

只是個過程 wrote:
塔尼哥被洗臉。(恕刪)

跟昨天那個一樣，
我不知道該說什麼？

財富、家庭、健康，目標120歲！

顏射王

顏射王
個人積分：1473分
文章編號：86573549

1473分

94樓

2022-12-29 8:20

北競王‧競日孤鳴 wrote:
公寓比大樓便宜代表大家很排斥公寓，公寓沒有人要買，公寓價格特別低的又要買
那你就是嫌公寓貴不如加價買大樓阿
然後又無視地段、坪數大小，覺得公寓的缺點都可以直接花錢買大樓來改善
為了擠進明星學區，不惜傷害自己膝蓋的人被你說不能說他不正常
你只覺得人家買的東西很爛，沒有看到人家背後的意義和付出的決心...(恕刪)

公寓好或不好不是我說的，是市場說的，

市場告訴我們公寓價格就是低。
市場告訴我們公寓就是不好賣，特別是三樓以上的公寓。
銀行告訴我們公寓鑑價就是比較低，貸款成數跟年限就是比較少。

我覺得啦，如果你直接了當說，我就是預算不足，所以只能買公寓，

大家非但不會吐槽，反而會鼓勵你，

當年我第一間房子買的就是公寓，還是最糟糕的頂樓，

我就很大方的跟人家說，對！問題很多，但是我當時就只有那點錢，我買不起大樓，只能先求有再求好，

可是你硬要淡化公寓的嚴重問題，這就有點矯情了。

特別你還強調公寓增值性高這種投資言論，那自然更會引發砲火。

我想大家也是針對這些來做討論。

北競王‧競日孤鳴樓主

一開始我就說同樣預算，要蛋黃區中的明星學區跟大空間，你沒看然後怪我，你也沒鼓勵我啊，我沒淡化公寓問題啊，一開始不都有講，然後分享一些折衷解決的方式，讓住公寓的生活更便利，不能想辦法解決，只能硬扛?

2022-12-29 9:16

北競王‧競日孤鳴樓主

我覺得好地段的公寓增值性高，你在下面補充蛋白重劃區大樓增值性高到爆表，我會認同阿，沒人講啊

2022-12-29 9:23

達克瓦

達克瓦
個人積分：36936分
文章編號：86573611

36936分

95樓

2022-12-29 8:30

北競王‧競日孤鳴 wrote:
你覺得全台灣不管哪區...(恕刪)

公寓的所有權人不見得是窮人，
但公寓的居住者一定是窮人，
但不表示住大樓、住透天沒有窮人。

而這邊所謂的窮人，
只是比較居住在同一區的人，
跨區他有可能是富人。

塔尼哥不喜歡公寓，
有一次熟識的仲介請我幫忙衝業績，
說價格隨便我出，
開450萬，我出300萬，
結果買到了…….

買到就買到啦，
拿來租…..
哪知一租7-8年沒換過房客…
現在大概6-700萬…

權狀

購入時我也沒看屋，看照片就買了

財富、家庭、健康，目標120歲！

北競王‧競日孤鳴樓主

你貼權狀出來就是要證明你真的是有買，然後租給窮人，阿就證明你看房地產的眼光就是分有錢沒錢而已啊~

2022-12-29 9:39

北競王‧競日孤鳴樓主

又說住大樓透天也會有窮人，你都自己在猜測而已啊，你根本沒有辦法取得人家背後的資訊阿，代表你對房地產的了解，都是自己在猜測，然後一定會分有錢沒錢

2022-12-29 9:40

只是個過程

只是個過程
個人積分：91197分
文章編號：86573878

91197分

96樓

2022-12-29 9:09

達克瓦 wrote:
公寓的所有權人不見得...(恕刪)

這種的還想挑房客?

路人39

路人39
個人積分：37190分
文章編號：86573985

37190分

97樓

2022-12-29 9:25

嘻嘻嘻
"長期置產"?
"多的錢要放哪"?
做人真的不要太假掰
老實一點不好嗎?

路人39

我在說啥, 你在說啥?[挖鼻孔]

2022-12-29 10:11

北競王‧競日孤鳴樓主

不然呢? 多的錢要放哪?

2022-12-29 10:18

只是個過程

只是個過程
個人積分：91197分
文章編號：86573990

91197分

98樓

2022-12-29 9:26

路人39 wrote:
嘻嘻嘻"長期置產"?...(恕刪)

要引樓主的文.

路人39

他沒回我了, 不要逼他啦

2022-12-29 9:49

達克瓦

達克瓦
個人積分：36936分
文章編號：86574008

36936分

99樓

2022-12-29 9:29

只是個過程 wrote:
這種的還想挑房客?...(恕刪)

一個人的價值在於「品格」，
而非「財富」……

你不該被01的風氣誤導，
不是有錢就是對的、是好的！

找房客是找人品好的，
不是找看起來很有錢的……

財富、家庭、健康，目標120歲！

我愛巧克力機

同意

2022-12-29 9:46

只是個過程

只是個過程
個人積分：91197分
文章編號：86574086

91197分

100樓

2022-12-29 9:38

達克瓦 wrote:
一個人的價值在於「品格」，
而非「財富」……

你不該被01的風氣誤導，
不是有錢就是對的、是好的！

找房客是找人品好的，
不是找看起來很有錢的……

塔尼大, 就事論事.

有錢的不會租你這種出租房的.

之前01某些房東不是都說要"挑房客"?

500大, 公教, ......
無不良習慣, 提早一年把房租預繳, 逢年過節送房東禮物, ......
搬走前要把房東的房子整理得像新的一樣, 甚至重新粉刷.
住的期間有問題時, 不會麻煩房東, 自己會解決......

不是沒有這種房客, 只是你PO的這間公寓五樓, 室內加陽台20出頭坪, .........不會讓你挑到這種房客的.
就別想挑房客了.

01房版風氣不就是傻多, 窮套, 某些房東搞出來的嗎?

挖鼻孔