為什麼公設不能用送的？ (第10頁)

JOJOJOKOKOKO

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91樓

2022-12-04 19:50

這麼多樓，大家都說十瓶制沒意義，沒人害怕十瓶制啊。快推吧，公平正義就是最後成本都會回到買家身上，你還沒買房都不怕了，有房的是要怕什麼

Z3300

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92樓

2022-12-04 19:51

ado176 wrote:
看了一堆留言好像很多...(恕刪)

可憐喔又是一個被2020市場遺棄的魯空

哈哈哈XDDD

--

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

ado176

所以大大今年掃了幾間？笑死[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-12-04 20:16

ado176

我魯空沒買合理，言行一致啊大大是溫多耶沒掃個8間10間還在01上說一堆是在打嘴炮嗎？笑死[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-12-04 20:34

登卡普

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93樓

2022-12-04 19:58

lawtaipei wrote:
想必各位支持虛坪制的大大，
很希望自己擁有花台5坪，雨遮5坪，室內5坪的房子。

花台、雨遮、室內 ← 你就簡單的告訴大家，你是用左眼看到，還是用右眼看到。

哪裡有標示花台、雨遮、室內，分開計價賣你錢了！為啥別人都看不出來？！

你可以具體的表達清楚 → 【實坪制】 ← 到底是什麼碗糕嗎？！是在哈囉

↓

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94樓

2022-12-04 20:22

Z3300 wrote:
可憐喔又是一個被2020市場遺棄的魯空

看他到處哭鬧就知道他很可憐，讓他回家上網開心一下，也算功德一件 ^++^

紅塵傲笑

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95樓

2022-12-04 20:37

lawtaipei wrote:
公設是建築法規對起造人的要求，
奸商有種蓋房子，就必須符合法規範的要求，沒那個本事就不要蓋。
公設是促銷的工具，
消費者買的是實際居住的空間。
以前的公寓連陽台都不計坪數..(恕刪)

當然可以送啊！
沒有人說不能送啊！？
只要你跟建商雙方都同意
雙方合約都簽好就可以了！
就算是買機車位送房子都可以呢！

Biggest King

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96樓

2022-12-04 21:18

登卡普 wrote:
花台、雨遮、室內 ←...(恕刪)

以前是有【雨遮】坪數登記的，建商拿來賣，現在不登記了，就不能賣了，你看差多少。
這兩年拿掉雨遮登記，也沒什麽問題，看看以前有多不合理。

大公設裏有水塔、機電室、頂樓樓梯屋頂、一些你都想不到的，這些都是讓縂坪數宣傳好看。

如果說公設登記視聽室多少、游泳池（不是消防戲水池）多少、健身房多少，還合理。

車位就一個一個賣，登記車道是什麽意思？
有些建案車位賣一次，車道用公設又賣一次。

那些必要的設施：機電室、電梯間、水塔、樓梯、車道等就不應該登錄為公設。

ps.
紅框框（建物面積）可能遮掉了雨遮的登記。

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97樓

2022-12-04 21:36

登卡普 wrote:

花台、雨遮、室內 ← 你就簡單的告訴大家，你是用左眼看到，還是用右眼看到。

哪裡有標示花台、雨遮、室內，分開計價賣你錢了！為啥別人都看不出來？！

我家兩張權狀（新竹、新北）就都有雨遮登記，不想po出來。

網路上隨便找權狀，很多都有顯示。

下面的權狀有【花台】登記：
https://www.appledaily.com.tw/property/20211202/FF2ITUPF4NCPLPAC3PBLZFQ5HA/

下面權狀有【雨遮】登記：
https://houseloan.tw/ownership-certificate-application/

這個更誇張，什麽是【屋頂突出物】、還有【避難室兼停車場】：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=221655

不長眼

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98樓

2022-12-04 21:51

Biggest King wrote:
如果說公設登記視聽室多少、游泳池（不是消防戲水池）多少、健身房多少，還合理。

所有的住戶根本就不知道
所謂的公設..各項設施究竟有多少平方公尺
看看前面網友Po出來的權狀..
你知道社區有多少平方公尺的公共設施嗎?
消房機室?發電機室?儲物間?揚水泵室?電梯間?各會是多少?

車位賣一次買車位的住戶.(大概都是10坪上下?)
100個車位.這樣就賣了1000坪?
而有著100個停車位的地下停車場通道是賣給了誰??

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

omniyeh

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99樓

2022-12-04 22:03

不長眼 wrote:
看看前面網友Po出來的權狀..
你知道社區有多少平方公尺的公共設施嗎?
消房機室?發電機室?儲物間?揚水泵室?電梯間?各會是多少?

對，一般人不知道，那是地政單位核發執照前要丈量計算查核的，否則之後權狀沒人敢寫並蓋章．

絕對贊成建築藍圖與計算方法，與查核人員簽名，必須公布並存於地政單位，日後房屋買賣，隨時可下載查詢．

資料要愈多愈好．

登卡普

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100樓

2022-12-04 22:33

Biggest King wrote:
以前是有【雨遮】坪數...(恕刪)

Biggest King wrote:
我家兩張權狀（新竹、...(恕刪)

看的出來你很努力的在說明，可惜的是你【答非所問】。

我問的是從哪裡可以看到【分開計價】，不是在問【登記】！懂嗎？！

登記當然一定會有，就算在地上吐口痰也會有主人，看是哪位人士吐的。

怎麼可能一大塊雨遮會沒登記沒有主人，所以我是在問【分開計價】被灌水多少錢。

因為在 →〈11〉買賣價款總金額 ← 只有總價沒有單價！明白？！謝謝指教

既然無法看到每個項目的單價，那就是總價成交，總價成交跟實坪制有啥關係呀？！

↓