北市明年的 [違建禁止修繕] 政策 , 如果推行到全國是否讓房市更健康? (第10頁)

kantinger

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91樓

2022-06-27 14:39

fish005 wrote:
真是妙計耶! 看一堆(恕刪)

哪有什麼拆不完的
全北市頂樓加蓋住多少人
如果全拆要住哪?

Trillionaire2020

請參考大安區萬華化的圖表。 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-06-27 14:46

kantinger

頂加不就北市一層樓地板面積那些人要住哪想過囉?

2022-06-27 15:01

CcCManCcC

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92樓

2022-06-27 14:45

cougar2015 wrote:
斜屋頂不是今天才有，去迪化街看看，清朝到日據年代蓋的透天屋全都斜屋頂。
就是混凝土建的大樓，屋頂漏水加鋼構做防水也一堆。
光武工專今臺北城市科技大學，屋頂工程就我做的。

是法規已經給予防水斜屋頂規範，照做就好，就不屬違建
現在都放鬆到能讓人曬衣服的高度了
頂多是不准蓋牆而已

cougar2015 wrote:
頂樓售價本身就便宜？？？
你沒碰到貴的。

如果是豪宅頂樓空中花園景觀配置，那就沒啥好談的，那種特殊規格，貴合理，那種房子光是管委會就不可能讓他蓋鐵皮在屋頂上破壞房價...

但一般買房老舊公寓/華夏，誰要住頂樓阿，都市裡連個景都沒有

cougar2015

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93樓

2022-06-27 14:48

fish005 wrote:
真是妙計耶! 看一堆頂加房東急得跳腳什麼反駁的話都掰的出來。

頂加屋頂漏水不修怎麼住人? 拆阿! 政府幫你找工班拆到好再把發票寄給你。

台北市總統府屋頂就是鐵皮屋加蓋。
去拆啊。
去 [違建禁止修繕] 。

fish005

總統府可不會在屋頂隔四面牆壁租給北漂的社會新鮮人，你一直糾結屋頂材質幹嘛?

2022-06-27 15:02

DIY LOVE

建物補強和違規擴建不同。

2022-06-27 15:57

CcCManCcC

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94樓

2022-06-27 14:53

cougar2015 wrote:
台北市總統府屋頂(恕刪)

屋頂換材質應該沒有違建的問題

1945年被炸的照片

原始的屋頂就是這種斜屋頂

jackboff924

總統府本身就是違建，民46年前都是，要不要問問建築師?

2022-06-27 15:00

CcCManCcC

jackboff924 該不會扯到一些和政治關係的問題吧，或是法規尚未定義問題。所謂的違建是真正進法院能被法官認定違建的，你覺得那種民國46年前的都算違建能被法院認同嗎?

2022-06-27 15:43

只是個過程

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95樓

2022-06-27 14:57

CcCManCcC wrote:
屋頂換材質應該沒有違(恕刪)

人家總統府拿得到建照的話, 多蓋一二三層也不是問題.

壞就壞在一般北市頂樓加蓋出租的房東拿不到加蓋建照.

挖鼻孔

Trillionaire2020

溫套: 不管，小瑛女王要負責。 [挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]

2022-06-27 15:02

ltelung

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96樓

2022-06-27 15:07

Juliance wrote:
北市明年元旦起違建禁(恕刪)

其實違建只要一直開罰單就好~
罰到不敢蓋或修繕..

Ule.jimmy

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97樓

2022-06-27 15:23

vicence wrote:
是的印象鐵皮遮雨是合(恕刪)

臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂申請規定

5.申請人應檢附工程圖說、不燃材料證明、結構安全鑑定證明書（由建築師或相關專業技師簽證負責）、直下方全部樓層區分所有權人之同意書及相關文件向建管處違建查報隊申請，且應於核准後三個月內施工完竣，並檢附完工照片備查。但已成立公寓大廈管理委員會並向本府完成報備有案者，其同意書應依規約或區分所有權人會議之決議為之。

樓下住戶不可能全部同意，別做夢了

fujinla_001

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98樓

2022-06-27 15:30

都是現任的做人情給下任的放寬
一個表示我有在做事
一個表示我有聽民意

結果兩個都在講幹話

jiahsien

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99樓

2022-06-27 15:33

Ule.jimmy wrote:
臺北市合法建築物平屋(恕刪)

不會，這很好處理

就一句話搞定

要嘛就是全員一起分攤金額，要嘛就是我自己吸收金額，你們只要負責同意即可。

頂樓漏水是整棟樓責任喔，不是靠近頂樓用戶自己負責。

因為頂樓是公共區域~~~

simonni

老舊社區要修繕的地方很多，不會只有頂樓漏水，你提出來要大家分擔，那其他屋主也提出某部份公用空間也要修，你要不要出錢分擔呢？若你不同意分擔，我也不同意頂樓防水費用分擔，如何？

2022-06-27 17:55

jiahsien

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100樓

2022-06-27 15:35

twbbking wrote:
大家都圍繞在市容房(恕刪)

難講啊...貪心的人很多。