meridian wrote:
假議題是吧, 天龍國房價漲幅追不上偏鄉了
都不考慮人口流動與房價負擔, 以為都市房價會一直往上才是假議題
我數學不好，你可別騙我呀！
台北漲幅5.8%！65.9萬 - 62.3萬 = 3.6萬 ← 每坪漲3.6萬。
台南漲幅15.2%！16.7萬 - 14.5萬 = 2.2萬 ← 每坪漲2.2萬。
你跟我說：台北每坪漲3.6萬，會追不上 → 台南每坪漲2.2萬？！
↓
meridian wrote:
人潮因為工業化而聚集
人潮也會因為工業化衰退而離開
底特律就是, 九份也是
30年前還一堆人幻想摩天大樓會越蓋越高, 以後會有一千公尺高, 能容納10萬人生活的sky city 1000
https://en.wikipedia.org/wiki/Sky_City_1000
因為人們最會的就是"用現有的條件外插得出結論, 但結論往往是錯的"
30年前根本無法想像現在網路發達能帶來怎樣的生活變化, 現在根本沒人在提天空城市這樣的東西了
再給你20~30年, 你現在對都市的理解依然管用嗎? 就看到時你怎麼推翻過去的想法
才提醒你要養成好習慣，回文前先到9樓爬文好嗎？！
房價漲跌取決於【就業機會】，因為餓死會比窮死快！明白？！
近十年來！都會區的勞保人口全都是正成長，這才是所謂的剛性需求。
所以越少子化就越都市化，偏鄉最後的下場就是廢校廢村廢光光。
↓
meridian wrote:
都不考慮人口流動與房價負擔, 以為都市房價會一直往上才是假議題
就【房價負擔】這四個字，簡單的跟你說明一下。81樓也有請爬文！
因為低端人口只能當基數墊底！假設在某都會區，每天都有2萬人來此工作賺錢，雖然他們買
不起房，但最基本的吃飯總是需要，如果每人每天只花10塊錢吃飯，那麼自助餐的老闆也只
賺這每人10塊錢，一天就可以賺20萬，所以高房價就由自助餐的老闆買，再貴也要搶著買，
因為要先買下來，才能賺這每天的20萬，因此才說人口就是基數，有足夠的人口墊底才能形
成金字塔，畢竟金字塔的頂端，只限少數的有錢人，正所謂：【一將功成萬骨枯】。
所以都會區的高房價，就是被北漂族用屍骨給墊起來的，並不是北漂族有能力買得起房子。
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