dancingra wrote:
人家內政部網頁有講計(恕刪)
即使內政部的房價所得比統計數據是採用中位數計算，也不代表這數字能反映真實情況，引用統計數據仍要仔細探究其樣本是否具有代表性，是否會失真，而不是數據符合自己的論述方向就隨意拿來作為佐證
房價所得比公式中的分子房價與分母所得資料，具有不對稱姓!拿henry999舉例的高雄，網路上查得到108年的買賣移轉件數12,581件，其中移轉面積在35坪以下的有8200件，占比65.18%具有相對多數，可以合理推論房價中位數的交易標的應該是權狀35坪以下的兩房，或是屋齡非常老舊的舊式公寓華廈，才有可能是權狀35坪以下!至於所得中位數呢，以受薪家庭仍是社會主要組成且工作年齡可從25~65歲，可以合理推斷所得中位數應該會是落在夫妻年紀40歲上下的雙薪家庭，正常情況下育有2位子女。這種4口家庭當要購屋自住時，請問他們的購買目標類型，會是權狀35坪以下的兩房，還是含車位權狀至少要45坪以上的三房呢?因為含車位權狀面積45坪的，其實室內空間大約也僅20坪左右，對4口之家而言也僅是勉強有適當的居住空間而已
結果政府的統計數據，拿不是4口之家購買標的的兩房房價，除以他們的所得，然後說高雄地區房價所得比在108年僅有7.11倍，他們只要7年多不吃不喝，就可以買得起一間不是他們想要購買的標的2房的房子。請問這種數據有何意義?能夠符合4口之家對於購買自住房屋的負擔的真實感受嗎?看政府的統計數據不能僅看表面，要去探究樣本資料是否有盲點
市區只能買中古屋,新屋就只能往外圍找,
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