薪水沒有漲？為什麼房價會飆漲？為什麼需要屯房稅打房？ (第10頁)

SHIH-PLUS
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91樓

2021-04-17 15:12

看海成花 wrote:
你好像沒搞懂意思，
有人說樓主資料不對，
可是卻拿不出反方資料對比？
只回答樓主沒錢啦～
樓主趕快去工作啦～
這種完全沒料沒建設性的回覆。

你也跟我說的那些人一樣阿～
因為這種程度所以不用認真？
簡單講你就是拿不出任何資料反駁阿？

你先了解為什麼多數人，都會提到看到樓主的文章，光是看到前三行邏輯，或是點進連結看，根本狗屁的「表裏不一」，久了，接下來根本就懶得看其內文的原因吧！

不需要進入到「數據」對不對這個層面，好嗎？

如果你是客觀的，就好好將上述理解吧！

民粹，呲之以鼻！

alwayslee

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92樓

2021-04-17 15:21

真相總是埋在花團錦簇的政策之後
但人們只相信花團錦簇不相信真相

gorenew

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93樓

2021-04-17 15:41

炒房跟房價高的問題是在於土地稅法
建築物的營造成本這十年來沒有漲多少
但土地卻漲了十倍甚至幾十倍
但卻沒有任何歐洲部份國家很早就注意居住正義的問題
早早就限制每年可漲幅的%數
多的就歸屬政府稅收
回歸居住正義
當土地價格穩定，
那建商成本受控制房價亦不會亂漲
故問題在於土地稅法
但土地掌握在金字塔頂端的人手中
所以囉...
PS 其實外國連房價都有限制每年漲幅多的要歸政府稅收。

土地不亂漲，房價就不會跟著漲。
參考案例
https://news.cnyes.com/news/id/1174705

若有guts先從金字塔頂端的人搞起
每年請專家學者定出土地可漲價幅度跟趴數
若土地有多賣的都收歸國有這叫「漲價歸公」
以前作得到375減租，耕者有其田等等
現在作不到嗎？

登卡普

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94樓

2021-04-17 15:51

gorenew wrote:
以前作得到375減租，耕者有其田等等
現在作不到嗎？

以前耕者有其田是要鼓勵人民從事農業增產糧食，這是對國家社會有好處也有幫助。

讓魯蛇買房是想要鼓勵大魯蛇生小魯蛇嗎？生醬多魯蛇對國家社會有啥好處？

schizoaffective disorder

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95樓

2021-04-17 15:59

笑死
自己薪水不足
麻煩檢討自己

為什麼有人年領千萬
有人一個月兩三萬幫不了你

schizoaffective disorder

schizoaffective disorder
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96樓

2021-04-17 16:02

194319431943 wrote:
一個契機讓我來研究房...(恕刪)

是你嗎？烙人？

yoyo0719

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97樓

2021-04-17 16:02

為啥老是有人喜歡拿台灣尤其是台北的房價

去跟那麼大~的美國或日本比阿

尤其還拿北海道德州來講

你說美國持有稅很高

也許吧

但賺錢的還是賺錢啊

某長輩美國房子出租

每個月吃喝玩樂

出國一趟一個人全程商務艙團費都40萬起跳

看一個因為疫情關係所以回台灣發展的晚輩可能因此可能心情不好

每個晚輩發現金100萬讓你開心開心

你說美國持有稅高又如何

從前信義計畫區還全都是野草

到處都空地

從前你我父母認真工作

加班加的超級高興

從前的長輩聽到加班只覺得公司生意一定很好

能幫老闆做事情有成就感就是開心

做白工都爽

哪像現在的年輕人

多留一分鐘都像要你的命

從前的長輩連去百貨公司都捨不得

小時候連去吃個麥當勞都是奢侈

現在大學生走百貨像走便利商店

口袋零用錢上多多KTV上餐廳

買名牌精品不手軟

你怎麼存錢買房?

從前到處是空地父母願意為了養育下一代打拼吞忍

買得起房再正常不過

你要講買房的時後就講的大家都是窮窮月薪三萬

你去其他討論版看看

到處都是年薪破百萬的

滿街進口名車

時代不同消費習慣不同

你要拿一堆數據良心道德少子化美國日本出來說

根本跟事實背離到不行

所以你再搞什麼稅打什麼房登什麼錄根本只是弄普通小老百姓

買得起的他就買得起

開門做生意

誰不是低買高賣?

你倒是告訴我誰高買低賣??

你這麼有良心你大善人出來蓋房子給大家住吧

台灣人有台灣人的習性

日本人有日本人的習性

你要誰改他都改不了

所以就不要什麼東西都拉在一起亂比了

neocavort

neocavort
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98樓

2021-04-17 16:08

194319431943 wrote:
一個契機讓我來研究房(恕刪)

你研究過紐約跟華盛頓特區的房地產價格了嗎?
最好巴黎倫敦也順便研究一下..

BMLlatte

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99樓

2021-04-17 16:18

194319431943 wrote:
只漲不跌？可能嗎？民...(恕刪)

「茶葉蛋漲到１０元，勞工還是消費的起。
房價漲到上千萬，幾百萬勞工就買不起。」

重點不是10元和1000萬元。而是%數。

40年前茶葉蛋1元，平均薪水1萬；現在茶葉蛋6元，平均薪水5萬元。所以房價從200萬漲到1000萬，也是因為貨幣政策與通膨讓新台幣實質價值變小了，而不是茶葉蛋變貴。

所以40年前你吃的起茶葉蛋，今天你吃不起，是要檢討你是不是從平均退步到以下。
另外更可怕的事，各國貨幣政策都是寬鬆，簡單講印鈔票，你查一下負利率時代這關鍵字，了解一下趨勢。想一想武漢肺炎疫情下，大家失業，股票和房地產反而大漲？路上賓士還越來越多？因為有錢人知道各國政府都在印錢稀釋自己手上的現金，一定要把錢換成房子或是會上漲的企業股票，不然你的現金實質價值每天在掉，賓士也要趕快牽，把手上200萬現金換出去，下次小改名義又要變220萬了。

別再想把房價喊低想入手，政府印鈔票茶葉蛋回不去1元了。其二，別再滿手現金了，通膨是各國政府都在玩的，你換外幣一樣被稀釋。

cml12345678

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100樓

2021-04-17 16:20

阿比 wrote:
你先了解為什麼多數人，都會提到看到樓主的文章，光是看到前三行邏輯，或是點進連結看，根本狗屁的「表裏不一」，久了，接下來根本就懶得看其內文的原因吧！

不需要進入到「數據」對不對這個層面，好嗎？

如果你是客觀的，就好好將上述理解吧！

我來說說對樓主“破題”的看法，

1.為什麼以前房價穩定 , 沒有炒房的問題？
以前房價也會漲好嗎。你若看到房價漲就認定“炒房”，那後面的分析還有價值嗎？
(民國70年長輩以15萬/棟買的房子，到民國80年價值250萬，10年漲16倍，10年漲16倍。
當時台灣經濟起飛，台幣匯率從40升到25，熱錢流入台灣，股市從700點漲到12800點)

2.認識的長輩幾乎都白手起家買了房．為什麼以前的勞工苦幹幾年就能買房？
現在兩手空空的長輩也很多。
如果你現在願意做抽水肥生意，偶爾還要全副武裝跳入污水池，月入30萬絕對沒問題。
再不然，你願意派駐柬埔寨或緬甸工作，年薪200萬算低標。

3.為什麼薪水沒有漲，房價漲好幾倍？
這個問題很好，是薪水的問題。

後面，不想看了