挺拔的風中蟾蜍 wrote:
我只是好奇你的故事而...(恕刪)
其實那300萬怎麼來的很簡單，就是房子買了之後陸續幾年，有錢存下來不拿去提前還房貸，一筆一筆買出來的。這也是先前為什麼寫2000萬的原因。
300萬拿去還房貸，每月不過少還大約1.05萬（30年期），但是買先前說的這個，每月大約有1.3萬左右，而且本金還在。
＊寶兒＊ wrote:
人最可憐的是什麼🤔，金錢，沒錢走在路上沒人看得起你，同學會都不敢參加怕人家問你存了多少錢，沒人要嫁你因為沒有錢，過年過節不敢回鄉怕親戚問有多少錢，活了一輩子都在寄人籬下，過著流浪的日子，有房也沒啥用，有房沒錢也只是無生產力的房蟲而已，這樣沒有尊嚴的人生有什麼意義?加油吧
你說的有道理
但是對於你自己的角度來說是這樣沒錯
第一.走在路上誰管你有沒有錢
第二.不敢參加同學會問你存多少?你可以回他關你屁事，然後絕交
這種水平的人跟他同個空間我都覺得痛苦
第三.親戚問多少錢?一樣回他關你屁事
這輩子不用再見面
第四.有房沒錢只是無生產力的房蟲?
那你應該沒多少房子吧，一棟一千萬就好，名下有個三四棟加總一下會不會，有房會沒錢?
你有沒有發現你這個人思考邏輯一堆漏洞
幾歲了?有沒有成長一看就知道
還要我教你?
當人不要當你這種
一問三不知
問題比大雄還多
沒有人的地方哪裡都是天堂
xieb. wrote:
其實那300萬怎麼來的很簡單，就是房子買了之後陸續幾年，有錢存下來不拿去提前還房貸，一筆一筆買出來的。
300萬拿去還房貸，每月不過少還大約1.05萬（30年期），但是買先前說的這個，每月大約有1.3萬左右，而且本金還在。
你這點我就很同意，所以根據這樣的理論，我其實認同分期應該分越長越好。
先假設房價不波動的情況下。
現在買下1000萬的房子，如果能分到40年，想想40年後的1000萬說不定只能買台車
所以是先享受了現在1000萬換來的物質，然後越還越少，所以借越久應該是越划算的。
因此關於你的朋友這樣強大的經濟能力(能一屁股房貸又能多投資300萬)
他現在的做法到30年後，會比過去不買房，等30年後再買來的划算。
不過如果要終身租房的就沒有關係了。
只是除非是到了老年大富大貴，不然樓主講的老年租房確實在社會上容易被放上異樣眼光。畢竟社會上偏見比較深
然後倘若老年大富大貴，那買一個棲身之處又是輕而易舉，自然又不太可能選擇租房
最後補充一下，大家一直有一個盲點，都認為投資本金還在。比較划算
但房租不就真的不見了嗎?省下了房貸來投資，然後把錢白白給房東，給了一輩子真的投資有賺回來嗎?
我相信有的人有，有的可能運氣就沒這樣好了。
對比房貸，房貸並不會不見，交易的時候一樣能換成價金，也算是資產的一種阿(當然有漲跌的可能)
為什麼會講的好像房貸繳了錢就消失在黑洞中了一樣
挺拔的風中蟾蜍 wrote:
你這點我就很同意，所...(恕刪)
我不同意你的看法，因為現在房貸展延到30年，就是因為大多數的授薪階級已經沒辦法以20年的房貸買房了。同理，哪天弄個40年房貸，你看到的只有好的那面，卻沒看到房價隨之再漲的問題。
至於我說的那位他的經濟能力如何，反正現實就是真有這樣的人，甚至更誇張更厲害的也大有人在，幾年才湊300萬出來在01應該也是魯蛇階級的，也沒什麼好編的。當然投資有賺有賠，買房也沒人能保證一定如何如何。
不過如同我認識的這位描述的，假設可以不用工作，或是找個交朋友的輕鬆工作，租房但是每月有七八萬的閒錢可以花，想想也是很幸福的，30年後的事，誰知道呢？但是還是回到主題：尊嚴，目前的這位仁兄還是得繼續在公司賣笑，喝咖啡時吐苦水，稱自己每月領的是遮羞費，反正歡喜做甘願受吧，自己的人生自己負責
xieb. wrote:
不過如同我認識的這位描述的，假設可以不用工作，或是找個交朋友的輕鬆工作，租房但是每月有七八萬的閒錢可以花，想想也是很幸福的，30年後的事，誰知道呢？但是還是回到主題：尊嚴，目前的這位仁兄還是得繼續在公司賣笑，喝咖啡時吐苦水，稱自己每月領的是遮羞費
你朋友假如真的「領悟到買房是後悔」的，就會做到把房賣掉，寧可減少認知上可能的損失與痛苦，換回現金後，「做你口中有把握」的投資，然後照你想表達的「劇本」持續「租房」！開開心心過日子！
我都未卜先知打你臉了，你還繼續！
邏輯不對，拉的回來嗎？
怎麼不賣房？投資穩穩的5-6%，然後繼續租屋？
最後你還原一個喝咖啡聊是非的情境，讓自己有台階下，以為是完美END,事實上也是在打自己臉！一直被剝皮還原，當初就不要心直口快、加油添醋！重提輕放，超滑稽的！
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