懶人國 wrote:
竟然還有這樣子便宜的...(恕刪)
真實的阿，自己去實際看看吧，還一大堆！
高級科作業 wrote:
先進國家不說美國、說(恕刪)
假設每年繳稅要繳房價的1~2%, 貸款利率是3.5%
你覺得台灣房價會變多少?
估計房價會腰斬
但即便是腰斬, 買不起的人還是買不起, 因為貸款與稅務提高了
這就是為什麼美國房價低, 美國人還是買不起的原因
194319431943 wrote:
人口太多所以要用高房價來減少台灣人口? 鬼扯!
1. 政府從未鼓勵節育或結紮 , 政府新聞只擔憂人口紅利減少
從未?
你一定沒有聽過家庭計劃時代的口號：
兩個洽洽好，一個不算少，沒有也很好
但你說的沒錯，不管政策是降底生育率或鼓勵生育，從來都跟房價無關。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E8%A8%88%E7%95%AB_(%E5%8F%B0%E7%81%A3)
不用和先進高所得的美日比, 那麼比被台灣很多魯蛇看不起的大陸吧, 深圳南山區比信義區(兩區早年也都是鳥不拉屎區,現在都是精華區), 不論是均價還是高級樓盤的價格都比信義區高, 即使是我以前工廠所在地,亂七八糟來料加工區深圳二線外的寶安沙井地區,當年(2000年左右)還可以的房子一坪大概2萬台幣, 現在差不多是65萬台幣; 我小阿姨在大陸三線城市珠海2008年買的住家大樓房子(19萬台幣/坪), 2個月前的出售房價是63萬台幣/坪, 比台北市的許多同年份中古屋單價都貴.
再說國土面積台灣7倍多,人口是台灣22%的紐西蘭吧, 我在奧克蘭Epsom區(離Downtown大約開車10分鐘)買給大女兒住的公寓是NTD69萬/坪.
所以呢? 台灣最大的問題其實是一般沒有長輩依靠的工薪階級收入太低, 而台灣達到有錢人門檻(假設是擁有2百萬美元資產)的比例之高應該是世界前茅, 加上人口密度, 自住房子觀念等因素的綜合考慮, 其實台北地區房價並不算高到離譜.
台灣經歷了幾十年的經濟發展,更是曾經創造出經濟奇蹟的國家,而且以中小企業為主, 每一家存活超過20年的中小企業背後都有一群有錢人, 以台灣僅僅只是計算開戶在台灣銀行體系中的OBU帳戶存款就高達6萬億台幣, 台灣有錢人的比例高到出乎一般人的意料之外, 如果不是台灣的房地產投報率太低, 加上台灣投資環境不佳, 非常大比例的台商都不願意把境外的錢弄回台灣, 否則, 台灣的房價絕對不會只是現在這樣子.
經歷過2003-2010年大陸房地產瘋狂時期的台灣人,大概就會明白什麼叫做炒房, 與之相比, 台灣哪叫炒房.
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