就实事求是，只要没有战争，也躲开烈火烹油的狂热期，长期看，能做房东总比只能做房客有优势。
人不会永远年轻，不会永远职场上所向披靡，不会永远升职加薪，一般而言，多数人各种收入的定点出现在45岁上下，且过了45家庭的子女教育的保健的等等，各项开支会变大，那么在此之前，才是最有机会先配置好房产这最大宗的财产，也算是交出一个阶段的成绩单。
房产确实有其变现慢交易复杂费用高的缺点，但是它就像是一艘船的压舱石，是一般家庭财富最重要的稳定器。幸福感很大一部分来自稳定感安全感，房产这方面有极大比重。
不是说其它品类不重要，而是，其它品类多是以一定风险博取更大收益的激进型工具。除非进取能力超群不凡，一般人还是应有先配置好房产做好防守。
cepaea wrote:
房产确实有其变现慢交易复杂费用高的缺点，但是它就像是一艘船的压舱石，是一般家庭财富最重要的稳定器。幸福感很大一部分来自稳定感安全感，房产这方面有极大比重。
前提是房價不會跌，若遇到像日本房地產泡沫那種情況，壓艙石反而變成把人拉下水底的綁腳石。
cepaea wrote:
不是说其它品类不重要，而是，其它品类多是以一定风险博取更大收益的激进型工具。除非进取能力超群不凡，一般人还是应有先配置好房产做好防守。
買房通常要開槓桿，風險不比其它品類低。
不過我還是贊成買得起的話，至少買一間自住，只是要有風險意識，不能把房產當成「防守配置」，它的波動和股票差不多，債券才是真正的防守配置。
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