• 12

房貸沒過,該找別間銀行還是代書嗎?

yam0516kimo wrote:
現在還有建商敢做假合約多貸款喔,這個有罪耶,被抓到你也有事

現在建商早就不這樣玩了,
買方跟賣方協議好價錢後,
就是用高價合約,然後把差價用支票退給買方。
一來,銀行核貸金額滿足買方,
二來實價登錄價格也不會掉,賣方可以避免被殺價。
Kang-Wei Tzou wrote:
現在建商早就不這樣玩了,
買方跟賣方協議好價錢後,
就是用高價合約,然後把差價用支票退給買方。
一來,銀行核貸金額滿足買方,
二來實價登錄價格也不會掉,賣方可以避免被殺價。

這一樣是偽造文書啊...=-=
Diablo wrote:
夫妻兩個幾乎都免稅的(恕刪)



我前年買房時 戶頭也沒七位數!!!收入也約五萬 也貸8成 總價700左右
太太名字,岳父當保人。
黑羽斷翼 wrote:
現在建商早就不這樣玩了,
買方跟賣方協議好價錢後,
就是用高價合約,然後把差價用支票退給買方。
一來,銀行核貸金額滿足買方,
二來實價登錄價格也不會掉,賣方可以避免被殺價。


建商契約、銀行貸款合約、實價登錄等都是真實的,
這哪裡偽造文書?

建商高興要送支票給他人,犯法嗎?
Kang-Wei Tzou wrote:
建商契約、銀行貸款合約、實價登錄等都是真實的,
這哪裡偽造文書?

建商高興要送支票給他人,犯法嗎? (恕刪)


你爽就好

兩年前買房子建商提供的貸款資料,後來我是採用方案5,只提供個人扣憑。
Kang-Wei Tzou wrote:
建商高興要送支票給他人,犯法嗎?

不過若支票金額超過100萬,建商要繳贈與稅吧?

===========================
查了一下,發現贈與稅只對自然人課徵,所以建商不用繳贈與稅,但受贈的買方要課所得稅,這樣等於買方貸款不但要付利息給銀行,還要多繳所得稅給政府。

買方為了借更多錢而付出這些成本,感覺很不划算啊。
我個人沒有存款,太太全職媽媽
而且我是室裝的自營商,還沒有辦過信用卡
但是那時代書幫我找的銀行業務滿給力的,幫忙我貸到8成,只是當時需要2名保人
8年前,當時我們兩人年紀都40歲以下,沒有任何負債(信用貸款、車貸、卡債...),信用卡每個月都一次繳清,雙方家庭父母的房子也都沒有任何貸款。兩人的工作也還算穩定。
當時要買一間屋齡7年中古屋,房價是家庭年收入約3.5倍,想貸房屋總價8成480萬,分20年攤還,第一年每月本金加利息不到月收入的3成,但M銀行就只願意貸7成...不只如此,去土銀櫃台還被洗臉,問我們倆是不是公務人員,回答不是後,根本就不理我們。

所以,別把貸款想得太容易啊~
一般人要借錢只有軍公教才會被銀行(尤其是公營行庫)當作貴賓。
(不過後來去找別家銀行,別家的專員倒是很努力的推銷要我們多借一點...)
  • 12
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 12)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?