yam0516kimo wrote:現在還有建商敢做假合約多貸款喔,這個有罪耶,被抓到你也有事 現在建商早就不這樣玩了,買方跟賣方協議好價錢後,就是用高價合約,然後把差價用支票退給買方。一來,銀行核貸金額滿足買方,二來實價登錄價格也不會掉,賣方可以避免被殺價。
Kang-Wei Tzou wrote:現在建商早就不這樣玩了,買方跟賣方協議好價錢後,就是用高價合約,然後把差價用支票退給買方。一來,銀行核貸金額滿足買方,二來實價登錄價格也不會掉,賣方可以避免被殺價。 這一樣是偽造文書啊...=-=
黑羽斷翼 wrote:現在建商早就不這樣玩了,買方跟賣方協議好價錢後,就是用高價合約,然後把差價用支票退給買方。一來,銀行核貸金額滿足買方,二來實價登錄價格也不會掉,賣方可以避免被殺價。 建商契約、銀行貸款合約、實價登錄等都是真實的,這哪裡偽造文書?建商高興要送支票給他人,犯法嗎?
Kang-Wei Tzou wrote:建商高興要送支票給他人,犯法嗎? 不過若支票金額超過100萬,建商要繳贈與稅吧?===========================查了一下,發現贈與稅只對自然人課徵,所以建商不用繳贈與稅,但受贈的買方要課所得稅,這樣等於買方貸款不但要付利息給銀行,還要多繳所得稅給政府。買方為了借更多錢而付出這些成本,感覺很不划算啊。
8年前,當時我們兩人年紀都40歲以下,沒有任何負債(信用貸款、車貸、卡債...),信用卡每個月都一次繳清,雙方家庭父母的房子也都沒有任何貸款。兩人的工作也還算穩定。當時要買一間屋齡7年中古屋,房價是家庭年收入約3.5倍,想貸房屋總價8成480萬,分20年攤還,第一年每月本金加利息不到月收入的3成,但M銀行就只願意貸7成...不只如此,去土銀櫃台還被洗臉,問我們倆是不是公務人員,回答不是後,根本就不理我們。所以,別把貸款想得太容易啊~一般人要借錢只有軍公教才會被銀行(尤其是公營行庫)當作貴賓。(不過後來去找別家銀行,別家的專員倒是很努力的推銷要我們多借一點...)