我剛再買房子但我不像您夫妻加起來10萬就能買1130的房子猜的到父母應該有給支援吧不然如何有400萬存款和股票畢竟我從畢業到目前為止賺錢,20年也非常困難能有400萬現金。中途買車,成家,養小孩等等還要有這些存款離題了我覺得你們會蠻辛苦的,結論就是這樣
叫小賀叫小麥 wrote:各位大大你們好小弟36歲最近購入一間1130萬的房子,有一個2歲跟1歲的孩子,車子無貸款,目前手頭上的現金約有400萬(其中100萬用做裝潢),還有股票及保險約100萬(不打算動用及解約)我跟太太月薪加起來約10萬初頭,我想貸款1130的85成,每月還款約3萬5內請問我能買這價位的房子嗎?已經有點失眠,明天想簽下去 買了 有什麼好考慮的我買房時條件和你一樣 甚至更差一樣條的是月入十萬 兩個小孩 老婆不上班帶小孩(現在小孩長大了點 又去工作了)但貸款1000萬 還順便買了車(車貸) 但我沒裝潢 因為錢不夠用當時的身上完全沒現金 沒股票 單純靠月薪在付款確實手頭會比較緊 但生活是一定沒問題
我給你參考,兩大兩小,老婆目前在家顧小孩,所以靠我賺。除房貸八百萬外無其他貸款。月薪 13w女兒幼兒園 -2.3w房貸 -3.2w兒子預計明年送幼幼班 -2w伙食費 -2.5wESPP -2.3w雜項支出 -1w每個月吃老本三千元預計只能靠年底的獎金存錢 話說回來,如果我是你,我不會買。買了當然生活過得下去,但是你會發現很多消費都被壓縮。大人是沒差,但你看到小孩這東西不能買、那玩意無法花,多少會覺得對不起小孩。#兒子上幼幼班老婆就能去上班了#ESPP也算存錢#身上可臨時動用現金還有四百
先砍總價,然後看能穩定住在這多久,再決定裝潢要花多少錢,少於8年就不要花大錢。再來就看收入,扣除保險,醫療,教育等費用,再決定要貸款多少,盡量多一點頭款。買房子慢慢來不要衝動。最後就是有小孩都會想買休旅車,換車的錢也算進去。
可能要評估幾點~1. 看你貸款年數應該抓30年,你不用存退休金?最好抓20年比較好~但這樣每月還款能力有可能達到45K,請看一下自己的還款能力2. 兩個小朋友上小學前的花費會很高,要確保這段時間你們兩個工作的穩定性3. 感覺樓主收入正常累積起來不會存這麼多,如果未來10年還能有相同累積財富的能力的話,那應該會貸款的很輕鬆。4. 最重要的,現在國際因為疫情關係會有一段時間的經濟衰退期,請確定自己工作的穩定性,現在很多企業開始有無薪假出現了畢竟你不是現金買房,所以「債」是你在背的,不是01這邊躲在鍵盤後面的網友所以,可以的話用力殺價,少付多少算多少,也好好評估自己還款能力再做決定