人文小八 wrote:
謝謝,我只是想要未來(恕刪)
其實只要保險箱裡有現金或黃金條塊，什麼時候要買房都可以 ....
疫情爆炸的時候，還是勸你緩一緩 ....
退休老人 wrote:你購屋是登記娘家爸爸名下贈與稅是依房屋總價(實價登錄)計算
國稅局怎可能只課徵頭期款贈與稅?
.
不相信就去試試.
你購屋登記兒女名下.
看你要繳多少贈與稅.
裝傻不繳也行.但是七年.
七年內國稅局查到.補稅+倍數罰款.
.(恕刪)
很棒
你有圖
用原PO的數字去代入吧
先請問500萬的房子..頭期款是多少
我用3成去算...150萬...貸款350萬..
買房子時贈與150萬...需要贈與稅嗎??
為什麼只有150萬
知道為什麼嗎
因為購屋者是原PO的父親
而不是原PO
所以最多就頭期款是原PO拿出來
貸款金額是原PO父親貸的
不會算在原PO身上
張冠不會李戴的
剩下的350萬..最多分15年還..一樣原PO出沒錯
旦請了解.15年.一年分下去了不起2X萬...加利息3X萬好了
一年贈與算40萬好了,,,需要贈與稅嗎??
這是15年的房貸買房
不是一次付清的買賣
所以貸款是貸款
頭期是頭期
不會因為你是買房
就把15年的贈與金額加起來一次統合成一筆去算贈與稅好嗎
還沒有發生的贈與..是不可能拿來作課稅基準的
贈與稅每年有220萬的免稅額
只要不超過
那來的贈與稅存在
鋼_琴_上_的_貓 wrote:
買房的目的和我一樣，要怎麼登記我也想過登記在娘家長輩名下。
報稅是終究被發現沒錯，
建議你的做法是登記自己名下，
跟娘家爸媽說好，跟婆家說這筆不動產是娘家的錢，只是名下房產問題資產配置等理由放在你名下，因為報稅這塊房貸是可以減稅的？公公這邊共同申報反而是對他好吧？
房子就說出租了，爸媽收租，結案。
以上是我的做法供你參考
Ps買房前我有先辦理分別財產制
===============================
您好！
我也是在想要像您一樣這麼做，倒是沒有打算主動提出來給公公減稅動作。
請問您最後被發現的原因是什麼？
分別財產是應用在夫家財產較少而必須動作的嗎？
加上以上樓主各位，謝謝您們提出來都很專業，讓我有不同角度去思考。
人文小八 wrote:
公婆對於媳婦有多提防，字字句句的不信任不放心，這點我真的很清楚。
不知道妳老公想法如何?
假如是這樣的話，
跟妳老公約定"分別財產制"
依照民法第1044條及1023條，
則夫妻婚各自保有財產的所有權也各自對自己的債務負責，
離婚後不會進行分配。
這樣你不會去分夫家財產及債務，
房子購買也還是在你名下，
再來要想個好藉口跟理由，
讓妳老公同意(比如說..不會覬覦夫家財產之類的...讓老人家放心)
再來房子登記你名下，
而其實是你自己購入的藉口網友也都有說了，
這樣或許會有點閒言閒語，
但至少對你會有點保障....
其實老人家初期難免會對嫁入的媳婦有點防範，
但隨著相處日子變長，
老人家難免生病、記憶力退化及....
很多問題也都隨之消散，
舉一個鄰居家做小生意娶外配的例子，
夫家的公公控制外配行動，
連護照都被扣住，
錢當然也不會經手，
每天都只給一百元，
就是怕把錢跟小孩都捲回國去，
因為聽了太多外面的閒言閒語，
但是這幾年，
小孩子長大了，
夫家公公失憶加上退化，
根本就不在有人在意了，
不知你狀況是怎樣，
有時候時間會解決很多狀況
內文搜尋
從 APP 打開
X