leper wrote:
你實在有夠壞心, 這...(恕刪)
台北市的套套最討厭社會住宅
要經過重重審核，薪資最高最低限制
從一開始登記抽籤到實際中籤入住中間過程繁複
不會有人用自己名字租來轉租的
根本就賺不到錢
而且社會住宅有記點
有很多規定，被扣到一定點數是可以讓你馬上搬出去的
板上有很多對社會住宅不理解的人
對現在社會住宅還停留在以前的觀念
龍蛇雜處什麼的?
我住在豐原社會住宅
這邊兩百戶，出入就看得出來大部分的居民都很正常
搭電梯的時候大家也都很有禮貌
一開始丟垃圾很多年紀較大的人都不分類
後來知道會被扣點懲處(會被退住)後都有改善
因為有管理跟記點處罰，所以比外面的一般租房子的單純多了
且低收入戶的保障名額好像也有限制在10%左右
我覺得不會有"壞人?"這麼有空搞這些流程
現在對會選擇社會住宅來住的人
大部分都是想要有一個好房東(政府)
跟一個安全的環境及管理
所以關鍵在弱勢族群，而不是年輕人所有人想住就可以住。話說如果整個社會都弱勢族群那不就是共產國家了？
個人不反對適度的社會住宅，但是關鍵在於合理的房價所得比，還有老宅都市更新，而不是把大家都送去住社宅。
況且社會住宅是社會福利政策的一環，錢從哪來？從納稅義務人而來。一直無目的蓋，換取政策KPI而忽略事情背後的關鍵和本質是很危險的（現在連社宅包租代管都要納入社宅還給補助），這代表大家都用騙的，要騙啥，騙選票。
希望政府住宅政策能夠務實，實坪制，實價登錄3.0，實價課稅，老屋公辦都更，這些都是重點。社會住宅只是短解，而非長久之計（財源，後續管理維護都是個問題）。
lawtaipei wrote:
大選揭曉，獲勝的執政(恕刪)
arrem5104 wrote:
搶租？。。。哈。。一(恕刪)
社會住宅，我是不知道管理辦法是怎樣。
住戶破壞，租屋契約只要訂好，還原，即可。
居住品質，一開始一定不好的。
但如果管理好，正常是越來越好的。
社會住宅，老闆=巿政府
吸毒者、殺人犯、重刑犯、或是曾判七年以上踢掉，都有紀錄的。
只要給予評分制，契約3年，時間到先檢查，有故意破壞的，不准續約，甚至不得再申請社會住宅即可。
只有社會住宅，不會抑制房價的，或許租金會有影響吧..
除非台灣學日本，房屋稅高稅制，才有可能不再發生屯房。
或許會有人說，高稅百姓會吐血的。
簡單說，制度是人定..
例如：
自住用..
房屋稅：一人建坪30坪內，不課稅，超出，就要課稅，然後還加設排富條款，避免50坪是豪宅都要好幾億的又不用繳稅。
土地稅：一定坪數內，一樣不課稅。餘同上...
這樣子百姓只要買了房子，就能安心住了，不會因為重稅的關係必須賣房子了。
擁有坪數或間數越多，稅課的超級重，空屋就會跑到 營業出租範圍 ，在這裡也一樣課重稅，空屋越多，稅越重，所以會想著降低租金租出去，或是賣掉。
有這些稅制，搭配社會住宅。
應有機會房價及租金先跌一波，回穩，再上升才對。
這樣子，未來人人都能住著有其屋，不怕因欠稅被充公，很多房子的，就會被多課稅，課來的稅可以填補百姓基本住的權益，甚至可能有多的稅收。
當然投資客不是叫假的，還是會鑽法律漏洞，只能見招拆招了。
台灣國土規劃有很大問題，現在這情況，我猜再過二十年是不會變的。
二十年後，台灣應會是亞洲最落後國家吧。
結論..
呆丸狼係厚~
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