本月中旬...在基隆我出租了一間3房2廳.1萬元
為了怕對方付不出房租...
請對方提出收入證明...
嚇死寶寶了...
他的存摺裡面的錢可以買下這間房子.不用貸款...
我問：怎麼不買一間？
他答：我要買台北市中正區
我問：先買一間在基隆以後再說？
他答：非台北市不想買...
結束對話...
隨即...簽了約...交鑰匙...
我的天啊....
如果沒有房東這種職業...
這些人要怎麼辦？
離開雙北鬧區....
便宜的房子多得離譜...
館長真的不懂嗎？
多數有第二間第三間甚至超過五間..多數只是為了子孫打算...或是為了退休收租...
總價值也沒有天龍區的一間房子..
帝寶等級的一個停車位...
都超過一間基隆的3房公寓...
有些人房子就是人生彰顯身分的象徵..
他們內心就是天龍人...
離開天龍國就是一種傷害...
我的興趣就是買房子修繕房子...
出售或是裝修一下出租....
政府的房地合一稅...
確實堵住了投資者的路...
但.少了投資客真的是好事嗎？
有良心的投資客修繕費用也不便宜..再加點利潤出租出售..
不就是一種加工轉售的概念？
現在房市交易萎縮...
房子難賣.也難換屋....
沒有換手沒有修繕...
沒有修繕百業蕭條是好事嗎？
mask0704 wrote:
唉...就很多事情我覺得..不可思義..
本月中旬...在基隆我出租了一間3房2廳.1萬元
為了怕對方付不出房租...
請對方提出收入證明...
這就是神奇的地方，人人羨慕歐洲人不用買房，可以租一輩子，殊不知歐美房租非常貴...
相較之下台灣房租其實沒什麼明顯漲幅，租住家房的房東不太敢漲，深怕租不出去...
但人人都喊打住家房的房東....
真正有問題的是商用不動產...這個才是台灣房價、物價、薪水凍漲的三合一原兇...
oldchang1205 wrote:
這就是神奇的地方，...(恕刪)
我倒不覺得如此...
商用不動產更是一種廝殺激烈的產品....
最怕的是商圈轉移...
這不是重點....
重點是..沒有群居群聚就沒有商業.....
沒有商業政府沒有稅收...
別說租賃所得稅...連營業稅都沒得收...
一間營收1億的店..
政府可以收營業稅500萬以上...
房東收租一個月100萬....
壓著房東的所得稅再抽30%以上
這部分也是會轉嫁到房客跟消費者...
或是競爭力變低被市場淘汰....
最後東區少了一堆店....
政府連5%營業稅也收不到...
更別提房東的6-45%
市場自己會調節...不用政府干預...
最後再提一次...
沒有創業就沒有修繕裝修....
百業蕭條政府就沒稅可收...
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