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三年16萬棟繼承專家:房市面臨基本盤崩壞


golihi wrote:
你是香港人?這裡說...(恕刪)



我有朋友的朋友在打同居人爭遺產繼承這方面的官司,同居人是要以有公開宴請親友做為是夫妻的事實,還提了一些證據證明行為是夫妻,如每個月給同居人父母孝親費都是由他付款等,若非夫妻關係為何孝親費都是由他戶頭匯出,就差沒登記,打這官司就是要確定有夫妻事實,所以確定只是同居關係是無繼承權
簡單來說

就算你繼承了一百間房屋, 你也不會想要便宜賣的~~



另外

就算你在台北市繼承了兩間房屋, 但是你工作在高雄, 你還是只能在高雄找房子住~~

就像現在很多鄉下地區空屋率可能還比都市更高~~

xxxxx26 wrote:
簡單來說就算你繼承...(恕刪)


你不會便宜賣,但決不會再貴貴買

只有鄉下的房子會有人繼承嗎?

繼承台北房子好幾戶的人還需要去高雄工作嗎?

繼承越多,對套套來說,真的不是什麼好消息
繼承越多戶~工作慾望就會越低 所以沒看到現工廠在都找不到年輕人了嗎
以後就收租金或賣房的錢當米蟲就好 以後都千萬中古豪宅互換多好玩
一堆有繼承權的繼承的是下面這種,所以只好一直唉






如果是繼承下面這種,就不用唉,何來40-50年老屋之說?







繼承了上面那種,才發現沒地段、沒人要

想換下面這種,又發現連個車位都換不到

所以原文標題為何用"棟",沒錯,以前就是"棟"啊(看圖)

這16萬"棟"真是堪慮啊,不知道加起來"總值"有超過整個帝寶社區嗎?
我不要當魯蛇 wrote:
等繼承....假如...(恕刪)


我跟你說一下現實好了,
我家全面整修30萬有找,
同條巷內都半年內賣掉的房子,
平均賣價(8年前)850萬...現在附近是近900萬,
2間整修費用,
一間20多萬(跟我家差不多)、另一間100多萬(幾乎打掉重新拉皮)。

整修不到30萬跟買一棟房子要900萬(900萬還是一堆人搶得價位,算傳統市區。),
真的沒差?


joncehome1@gmail.com wrote:
要知道繼承數據是實...(恕刪)


所以我家只有市區一棟和郊區一棟(古代時的祖厝群中的一棟。),
剩下的都是土地和股票,
單以個人名義(非公司名義。),
我家的土地持有聽我乾爸(台南這邊傳統的有錢人。)說,
叫作"有錢人",
就像最近幾年我才知道家中原來還有其他的市區土地(有點偏郊區),
不過我家目前基本上都是存土地,
零散的資本才會投入股票,
主要是投入中鋼那種長期持有的。

所以房價高低...
我家都是笑笑帶過,
土地在市區不同地方,
總有一個地方會遇到好價位。
(總共4組家庭共同獵地,我家和我乾爸各是其中一組,前後超過20年。)
(個人單打獨鬥的談判力道太低。)

至於為啥不買房...
因為我小姨丈的人+我乾爸的人+鄰居,
土水+裝潢+水電直接親友牌,
蓋房子遠比一般人簡單,
所以不太需要特別去買。
(浪費錢...)

南科新跪 wrote:
繼承越多戶~工作慾...(恕刪)


工廠的話,
主要是對年輕人&新人不友善,
像我剛踏入工廠這工作(我必須要修星期六,因為將來補習補習需求。)時,
被叮得滿頭胞,
裡面的老人一堆人用年資在打壓的,
不過....
現在我反而是裡面人緣最好的
(裡面4~5組小團體,我哪邊都處的很好....因為都男的,噗。)
(我本來個性就很容易融入男性團體,從小到大都是。)

不過來自台灣的新人,
只有我一個活下去就是了,
如果不是因為有特別需求(需要休禮拜六+打算只作3年左右。),
我也不會選擇到工廠,
真的太操了

到現在一直在吃藥/針灸/拔罐/刮痧在做保養修復身體= =::
土角厝現在已是稀有物件了⋯⋯
重點還是地段地段地段
tany3472 wrote:
一堆有繼承權的繼承...(恕刪)

deapblue wrote:
你不會便宜賣,但決不會再貴貴買


絕不會貴貴買?先不討論這句話

但能確定的是, 不想買房的人還是不會買, 只能租這些房子

就會變成外國的模式-->就是有一群人有一堆房子一直出租, 也有一群人永遠不買房屋,而是一直向別人租房子







deapblue wrote:
繼承台北房子好幾戶的人還需要去高雄工作嗎?


財產所在地, 跟居住地不一定會相等吧...
tany3472 wrote:
一堆有繼承權的繼承...(恕刪)


現在哪裡去找這種土角厝啊........

你沒有看過 都市裡 大馬路兩旁 有整排一棟一棟的透天厝嗎??


重慶北路 ~還有羅斯福路靠近景美 那兩旁店面 不都是一棟一棟的透天厝嗎

sogo附近 台灣大道 兩旁 也都 是一棟一棟透天厝啊



科工館~美術館 還有自由黃昏市場... 這邊路兩旁 也都是一堆 一棟一棟的透天厝啊.......









我只是認為店面會跌,但住宅不會跌,畢竟網路消費取代了多數的店面,網路行銷的影響不小,我同事他家一家四口住店面透天,他們考慮的是,一間透天換三間大樓,這種繼承會越來越多,而鄉下與小鎮下跌會更明顯,畢竟交通醫療教育福利都往都市集中,所以短期鄉下偏鄉與邊緣店面會跌,而長期都市是看漲,都市店面短期看跌長期因都市磁吸效應看漲,但大樓說真的,建商猛蓋不是沒原因的,他們有大批市調與評估人才判斷後才蓋的,而你有什麼呢?你用什麼去斷言?
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